张家港商品房小区物业已走2天

@时光清浅

时间沙 发表于 2025-02-12 20:51
本来新物业已经进场了，业委会要私人物业进场，不然国有物业进场

是高层想用1.7元享受4元的待遇，还想逼着多层帮他们买单！

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网友DNvYJp

各种小九九，各种信息不公开，各种勾结

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冰山岛

网友-336848 发表于 2025-02-13 10:06
1.叠加占地面积，维护成本，人均电梯占有率，绿化占有率，这些都是物业成本。而且买房时候白纸黑字，不满意可以不买。2.叠加在说承担物业费前，先回忆下自己最近几年缴费没。3.国泰金厦这两个物业居然能被借壳牟利？

你弄错了，叠加区的绿化率没高层区高，高层区消防要求高，消控室24小时保证两个人而且要二级证，还要消防水箱管理维护，自来水还要升压，还要升压水泵维护，每年还要组织消防培训和演习，叠加区国标只要120米直径范围有消火栓就行。整体而言，叠加区物业成本比高层区少。

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旭日藤

无名啊 发表于 2025-2-13 08:51
中南樾府，真实的情况是：
1、小区681户，叠加270户，高层411户。之前叠加270户却承担了整个小区2/3的物业 ...

停电停水是不行的，只能通过司法途径。

无名啊

秀水凡心 发表于 2025-2-13 09:38
我有个叠加的朋友没去装修倒是正常交物业费，但是很多叠加的人都不交物业费，之前的物业也不敢公布缴费名 ...

据了解，缴费占比60%以上，多层叠加区和高层区差不了多少，反而是那几个搅和事情的某个人不交物业费。
他也是闹得最欢的，然后现在混淆视听迷惑高层区业主，如果到最后进来一个可牟利的物业，悔之晚矣。
多去了解真相，发现很多人的发言都是他们编排出来让你们听得，结果你们还信了，唉。。。

曾经的记忆

你们吵来吵去有意义吗？
罪魁祸首不应该是原物业收着高昂的物业费确提供廉价的服务，质价不符。
其次就是业委会没起到应有的作用。
最后某些人成功的挑起了业主与业主之间的矛盾，业主与业主互怼，真是悲剧。
总结：物业差，是所有业主平时的漠不关心，只关心自己的那100多个平方，造成的这个结果，当然本质是物业本身就是烂，业委会也没有起到监督的作用。

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网友-122513

某某小区的业委会成员对外满嘴的仁义道德，私底下不知道的交易、好处多了去了。人心都是贪婪的，不要相信所谓的大无畏、无私奉献，利益面前，一切靠边！！！

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风轻轻云淡淡

曾经的记忆 发表于 2025-02-12 21:07
这帖子意义在哪里？到最后小区名字都不敢曝出来

应该是中南樾府

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秀水凡心

无名啊 发表于 2025-02-13 13:41
据了解，缴费占比60%以上，多层叠加区和高层区差不了多少，反而是那几个搅和事情的某个人不交物业费。
他也是闹得最欢的，然后现在混淆视听迷惑高层区业主，如果到最后进来一个可牟利的物业，悔之晚矣。
多去了解真相，发现很多人的发言都是他们编排出来让你们听得，结果你们还信了，唉。。。

高层和叠加肯定都有交和不交的，但是选新物业肯定要公平公正，不能偏向哪一方对吧？今天这个局面很多都是那些别有用心的人搞的，又正好让私心的人利用了这点，所以最好能公布下到底哪些业主交了物业费哪些没交，民法典里有讲公布业主欠费情况属实并不会侵害名誉权，但是之前物业和业委会再三强调公布会侵害业主名誉权，那也有可能有些不交的人他们都不敢去公布。假如可以公布，物业也能收到更多的物业费，更好的为大家服务，也还平时认真缴费的业主一个公平。现在物业缺失，对所有业主来说都没有任何好处，既然有那么多内幕很多人不知道，那不更应该一步步透明公开吗，省的彼此猜疑，加深叠加和高层的误会！

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