张家港商品房小区物业已走2天

Bonnie525

清风呀 发表于 2025-02-13 08:34
造谣一张嘴，物业是被罚款罚走的，有思考能力的人可以去了解了解，没思考能力的人继续在这造谣即可

造谣一张嘴，物业都发公告了，说是业委会坚持降费，物业费又收不上来，导致物业公司无法正常运营才走的。物业被罚款的多了去了，有几个主动走的？有钱赚能走？

秀水凡心

无名啊 发表于 2025-02-13 08:51
中南樾府，真实的情况是：
1、小区681户，叠加270户，高层411户。之前叠加270户却承担了整个小区2/3的物业费，叠加的地下室物业属性被物业公司当成住宅收费（地下室单独产证，物价局都没备案，并且违反了国家物业管理条例）。
2、叠加270户承担了全小区接近2/3的物业费，物业服务却无任何区别，造成了同样的白菜价格却不一样的局面，因此叠加区想降低一些费用。
3、高层区大部分业主内幕很多事情不了解，后来高层区几个人颠倒是非带头闹事，拉开了：“我家的白菜什么价你别管，但是你家的白菜什么价我说了算”的闹剧。（传言有人想通过引进物业公司借壳牟利。）
4、不知道张家港之前有没有拆迁小区的物业，对不交物业费的业主甚至停水停电的情况。广大网友可以调查一下。

我也支持给不交物业费的那些人家停水停电！不准进小区。不知道哪家物业公司可以做到？最好不交物业费的人物业公司能去那个人的工作单位，这样谁还敢不交，大家说是吧。？

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时间沙

叠加应该继续说自己是多层，别对外说叠加，不想交物业费的时候说自己是多层

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秀水凡心

乐余宁 发表于 2025-02-13 09:27
很困难的，我们小区也在签字改选业委会，非常困难，弄了半年了，还是困难重重！

之前有个小区第一届业委会也是这样，只不过当时人家业委会成员都是几个有来头的当，也是想换物业的事，闹了两次，现在还是原来的物业，但是把业委会的人换掉了，不知道现在的业委会是不是学聪明了，开始垂帘听政那套了。现在网上随便搜搜都能看到小区能不要有业委会就不要业委会，现在的业委会要么就是跟物业勾结，要么就是自己谋私利，而且权利大的就跟土皇帝一样的。

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网友-336848

1.叠加占地面积，维护成本，人均电梯占有率，绿化占有率，这些都是物业成本。而且买房时候白纸黑字，不满意可以不买。2.叠加在说承担物业费前，先回忆下自己最近几年缴费没。3.国泰金厦这两个物业居然能被借壳牟利？

云淡风轻12345

我刚才回复的怎么没有显示？
前面有人说业委会否决了金新城，要订制小物业，根本就是胡说，当时是2024年5月，中南已经倒闭，后来是被华润收购了，小区物业真的是一踏湖涂，业委会准备重新选物业，作了方案，当时金新城报价3.2元和2元，中联报价3元的2元，当时价格都没有公布，因为整个重选物业的方案被投票否决了，这个投票有很多人投完票后又去改选票了。当时是有物业的，至于这中间有谁的操作咱们也管不了，但是就没能进行的下去，物业继续干，到12月份的时候，张家港市管理部门因为物业违规对物业进行了罚款，这也就是上面有人说的业委会的人没事干找物业的问题。
12月份准备重新找物业，这时候有别有用心的人要求成立选聘委员会，由选聘委员会来选物业，业委会的人不允许进选聘委员会，这个选聘委员会组长自己是某物业公司的老总，由选聘委员会先12选2，选出来的就是金厦和国泰，报价都是4元的2.2元，这个其中选聘的合规性另讲，当时选聘委员会内部也没有通过，却强逼业委会召开业主大会，让业主二选一，这还选吗？？？？？？
是不是当业主傻，不选金新城3.2元和2元或中联3元和2元，去选报价4元和2.2元的金厦和国泰？这其中的利害关系在谁大家看一下呢

LJ888

我家物业费交到明年年底了，现在就搞这个死样子

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无名啊

网友-336848 发表于 2025-2-13 10:06
1.叠加占地面积，维护成本，人均电梯占有率，绿化占有率，这些都是物业成本。而且买房时候白纸黑字，不满意 ...

物业服务不是服务占地面积的，是每家每户的公区卫生、垃圾、安保、设施维护的。占地面积那是房价里面的。有一次街道建议各区域定制化服务，都被那几个人无合理理由搅和了。
至于牟利里面的事情可以尽量去了解真相，不然眼前看着得利了，后续不好的物业进来的影响可是一直持续下去的。

无名啊

看来不明真相的业主占大多数，多冷静了解真相，和后续发展的可能性，有几个人为什么那么有劲头的搞事情，不是简单表面上的意思的，永远记住无利不起早，真让不好的物业进来，悔之晚矣。