张家港商品房小区物业已走2天

WCHL2005

out之母 发表于 2025-2-13 09:20
听说某些业委会成员自己心术不正，自己带头违章搭建，不交物业费，还在小区内挑拨离间，树立歪风邪气。这 ...

居心实在叵测，没成立业委会的小区还是谨慎些，引以为戒啊

WCHL2005

不交物业费，又违章搭建，还能选上业委？？？

乐余宁

晓晓758 发表于 2025-02-12 20:40
据说被业委会偷偷拒掉了，业委会想引进定制的私人小物业，降低服务质量和叠加物业费，但高层不同意，业委会摆烂不作为，现在高层业主要联名罢免偏向叠加的业委会。

很困难的，我们小区也在签字改选业委会，非常困难，弄了半年了，还是困难重重！

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无名啊

out之母 发表于 2025-2-13 09:20
听说某些业委会成员自己心术不正，自己带头违章搭建，不交物业费，还在小区内挑拨离间，树立歪风邪气。这 ...

业委会做重要决定必须召开业主大会的，没有业委会，业主发声的出口都没有了，所以任何物业公司都不想有业委会（思考一下为什么），业委会没什么权利的。冷静思考

蓝色风暴

港城街溜子 发表于 2025-2-12 13:59
应该是中南樾府吧

以前塘市也有个小区把物业赶走了 说自己请人收垃圾  后来垃圾堆的门口都是  还是请了物业来处理  何必呢

无名啊

晓晓758 发表于 2025-2-12 20:40
据说被业委会偷偷拒掉了，业委会想引进定制的私人小物业，降低服务质量和叠加物业费，但高层不同意，业委 ...

根本没有的事儿，之前是业委会公开竞选的物业公司，后来被这次闹事的几个人搅和黄了。
这次的闹剧反而是当时那几个想引进自己想要的物业公司（借壳牟利），业委会都被他们搞得没办法再组织业主大会了。

秀水凡心

无名啊 发表于 2025-02-13 08:51
中南樾府，真实的情况是：
1、小区681户，叠加270户，高层411户。之前叠加270户却承担了整个小区2/3的物业费，叠加的地下室物业属性被物业公司当成住宅收费（地下室单独产证，物价局都没备案，并且违反了国家物业管理条例）。
2、叠加270户承担了全小区接近2/3的物业费，物业服务却无任何区别，造成了同样的白菜价格却不一样的局面，因此叠加区想降低一些费用。
3、高层区大部分业主内幕很多事情不了解，后来高层区几个人颠倒是非带头闹事，拉开了：“我家的白菜什么价你别管，但是你家的白菜什么价我说了算”的闹剧。（传言有人想通过引进物业公司借壳牟利。）
4、不知道张家港之前有没有拆迁小区的物业，对不交物业费的业主甚至停水停电的情况。广大网友可以调查一下。

我有个叠加的朋友没去装修倒是正常交物业费，但是很多叠加的人都不交物业费，之前的物业也不敢公布缴费名单，好像还有个叠加炒房的欠了十几万物业费不交的，所以我看了也想笑，你们叠加的物业费确实占了小区的三分之二，但是交了的人有多少个呢？叠加高层要降一起降啊，一开始吵的厉害的都是那些不交物业费的人，把我们这些平时规规矩矩交物业费的人惹怒了，如果一个公司这么久以来都只能收到三分之一的物业费，那谁愿意贴钱干，想要服务，先交了再看人家服务的好不好？而不是都被物业公司起诉。所以很多事情不要只许州官放火不许百姓点灯。不要睁眼说瞎话。当然欢迎大家来查证，看看到底谁说的是真的？

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Bonnie525

无名啊 发表于 2025-02-13 08:51
中南樾府，真实的情况是：
1、小区681户，叠加270户，高层411户。之前叠加270户却承担了整个小区2/3的物业费，叠加的地下室物业属性被物业公司当成住宅收费（地下室单独产证，物价局都没备案，并且违反了国家物业管理条例）。
2、叠加270户承担了全小区接近2/3的物业费，物业服务却无任何区别，造成了同样的白菜价格却不一样的局面，因此叠加区想降低一些费用。
3、高层区大部分业主内幕很多事情不了解，后来高层区几个人颠倒是非带头闹事，拉开了：“我家的白菜什么价你别管，但是你家的白菜什么价我说了算”的闹剧。（传言有人想通过引进物业公司借壳牟利。）
4、不知道张家港之前有没有拆迁小区的物业，对不交物业费的业主甚至停水停电的情况。广大网友可以调查一下。

1.叠加先把整个小区2/3的物业费交了再来说话，叠加的缴费率只有多少？不交钱还要服务？高层按时缴费来补贴叠加不缴费的吗？2.别说什么白菜不白菜的，现在是买得起白斩鸡买不起酱油。当初买房子的时候不知道物业费多少吗？有人到架你们脖子上逼你们买了？嫌贵可以不买！

无名啊

Bonnie525 发表于 2025-2-13 09:40
1.叠加先把整个小区2/3的物业费交了再来说话，叠加的缴费率只有多少？不交钱还要服务？高层按时缴费来补 ...

冷静思考一下吧，这不是争论，只是把实际情况说明。

无名啊

Bonnie525 发表于 2025-2-13 09:40
1.叠加先把整个小区2/3的物业费交了再来说话，叠加的缴费率只有多少？不交钱还要服务？高层按时缴费来补 ...

就像保时捷汽车贵，但是汽油一样钱一个道理，全小区没交物业费的叠加和高层都有，不会差别太多的。先去发现真相比较重要，这样才能理智思考