成立业委会 真的好吗

那么蓝

阿虎0706 发表于 2025-3-19 18:29
啥也不懂在瞎说八道。收啥收？维修基金在拿房的时候已经交了，在指定账户躺着呢。业委会成立了要动用，需 ...

维修基金顾名思义是维修房屋使用的，虽然我没看过条例，肯定是多少金额业委会同意即可，超过多少金额就需要三分之二业主同意才能，受谁监督呢？全体业主吗？本人不是那个行业，只是作为小区业主说说罢了

那么蓝

陆大哥1 发表于 2025-3-20 09:13
业委会的成立，至少对物业是一种制约和监管，要不物业连收了多少物业费和公共收益，这些钱的使用明细账都不 ...

索性拿工资专职干这个事还好些，就怕一些人打着志愿者的幌子心里别有所图，不公开透明的事，业主怎能不怀疑

thanko_001

阿虎0706 发表于 2025-3-19 15:07
到底是哪些人在阻碍业委会成立呢？有这么怕吗？
业委会成立了，可以立马审计物业，查清前期物业到底有哪 ...

物业是拿钱办事，贪点就贪点，我看得见摸得着！业委会是管理的，可有可无，是我自己不会管物业需要他来么，本来我和物业一对一独立个体，想起诉就起诉，完事找个爹到时候我还要对付两个？

thanko_001

阿虎0706 发表于 2025-3-19 18:29
啥也不懂在瞎说八道。收啥收？维修基金在拿房的时候已经交了，在指定账户躺着呢。业委会成立了要动用，需 ...

你在瞎说八道，业委会成立以后，动维修基金可以紧急使用，反而没有业委会，必须要走票的方式不好弄，起码是真的要挨家挨户投票签字！业委会你签了字就让渡权利了

thanko_001

ri243243 发表于 2025-3-19 18:31
维修基金的动用不仅仅需要业委会的同意，还需要达到法定比例的业主同意。根据《中华人民共和国民法典》第 ...

知不知道业委会紧急条款？先斩后奏

那么蓝

江湖侠客 发表于 2025-3-19 13:06
我也不在群，还没入住 听朋友说了 群里很热闹，还要人肉

我们小区群我也早就退了，先是所谓的志愿者拉的群，志愿者参选业委会投票没被选上，这种选举本来就是和调的，就一个名字，和职业，基本都不认识，选谁都一样。。。。后面口罩三年物业又拉了个群，各种素质都有，不看更清净，索性退群

有球必赢

有个小区刚拿房就成立业委会，成立后立即将小区里面业主的地面停车收费由120一个月的指导价提到了270，说是提高公益收入归业主所有，同时舍弃质保期撤换物业，然后没经业主同意就将原来公共用电区域的插座电源全部切断搞成充电桩收使用费8毛一次，这好像都是在为业主考虑。

紧裹的脉动

脑子进水的业主才会同意建立业委会，2600户人家，平均15000一户，3900万的维修基金躺在账户上，有几个人受得了这个诱惑？

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那么蓝

有球必赢 发表于 2025-3-20 10:25
有个小区刚拿房就成立业委会，成立后立即将小区里面业主的地面停车收费由120一个月的指导价提到了270，说是 ...

这个物种如果不能公开透明选举，没办法监督，那还是算了吧，省的请神容易送神难

江湖侠客

Ai晴天 发表于 2025-03-19 22:21
你是物业的托吧

说实话而已，看不惯有些人的做派

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