成立业委会 真的好吗

江湖侠客

乐乐1977 发表于 2025-03-18 16:57
业主群我都退了，没意思，里面要么讨论如何可以不交物业费，要么就是负能量

我也不在群，还没入住 听朋友说了 群里很热闹，还要人肉

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江湖侠客

张杨东 发表于 2025-03-19 07:54
自己小区的业主不团结，找外人来搞能搞得好吗？

对啊

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江湖侠客

乐余宁 发表于 2025-03-19 10:24
只有猪头三，才会想着成立业委会，以为业委会几个鸟人，会来维护你的权益

只要业委会为了小区好，大家要都支持的

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网友-122513

哎，公共收益搞完，在搞维修基金，没几年基本就给你败完，然后辞职不干了。别问我为什么知道，我们小区就是这样的弄得，那帮乌合之众吃相太难看了

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旭日藤

没看见或听说这样成立业委会的

旭日藤

乐余宁 发表于 2025-3-19 10:24
只有猪头三，才会想着成立业委会，以为业委会几个鸟人，会来维护你的权益

不要一棍子打死呀

阿虎0706

网友-122513 发表于 2025-03-19 14:03
哎，公共收益搞完，在搞维修基金，没几年基本就给你败完，然后辞职不干了。别问我为什么知道，我们小区就是这样的弄得，那帮乌合之众吃相太难看了

到底是哪些人在阻碍业委会成立呢？有这么怕吗？
业委会成立了，可以立马审计物业，查清前期物业到底有哪些猫腻，包括但不限于公共收益去向等问题，没有按照物业合同履约的可以督促整改，可以跟物业直接对话、提要求。
再看看御龙湾业委会筹备组成立以来物业等单位干了哪些阻拦的事吧:
1.电梯贴的成立业委会的宣传海报被前脚贴后脚撕。
2.筹备组在小区挂宣传横幅，保安晚上全部拆掉。第二天社区开会争论这事，社区坐着一声不吭就是不表态，物业强词夺理就是不让挂，报警后警察明确表示可以挂，物业才不得已恢复原样。
3.业委会筹备经费照理应该建设方出的，按照御龙湾的标准有10万筹备经费，这是有文件规定的，建设方耍无赖就是不肯出。社区、街道办也不协调解决。
4.社区不同意引进第三方跑票。只允许筹备组在社区用座机联系业主。试想下，2600户，座机逐个联系要多少时间？筹备组哪有这么多时间精力？关于第三方跑票，张家港大新某社区有过案例，苏州、南通等地都有案例，怎么到了张家港就不同意了？组织2600户投票，要超过2/3投票率，没有专业的跑票团队，根本不可能。
5.部分筹备组已收到来自各方的压力，有的被物业以违建为由暂停施工，有的被“领导”教育。
6.此文一发，“火锅一姐”立马点赞，我就扒拉了下“火锅一姐”在爱上网的评论记录，大家全是诋毁御龙湾成立业委会的。也不知道跟楼主啥关系，也不知道啥心理，大家自己悟吧。至于有人说成立了业委会如何如何，我们小区业委会怎么样了，请直接报小区名字，别空穴来风。维修基金也不是业委会就有权动用的。
以下是“火锅一姐”近年来评论记录，怀疑跟楼主一伙的

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那么蓝

2600户物业费以及维修基金都是很可观的金额，是唐僧肉，所以有些人就盯上了。。。。特别是维修基金，现在的物业做啥都先想到的是维修基金，只要程序上业委会盖章了就可以支取使用了，如果向业主一家家收是件复杂的事情

那么蓝

阿虎0706 发表于 2025-3-19 15:07
到底是哪些人在阻碍业委会成立呢？有这么怕吗？
业委会成立了，可以立马审计物业，查清前期物业到底有哪 ...

关键是筹备组是哪些人？筹备组是否公开透明民主选举？在当下制度下很难有可能民主选举投票成立业委会，各级ZF都不接受选举，你小小的小区想投票选举，那不是天方夜谭吗?

阿虎0706

那么蓝 发表于 2025-03-19 17:05
2600户物业费以及维修基金都是很可观的金额，是唐僧肉，所以有些人就盯上了。。。。特别是维修基金，现在的物业做啥都先想到的是维修基金，只要程序上业委会盖章了就可以支取使用了，如果向业主一家家收是件复杂的事情

啥也不懂在瞎说八道。收啥收？维修基金在拿房的时候已经交了，在指定账户躺着呢。业委会成立了要动用，需要三分之二以上业主表决同意才能用，啥也不懂瞎带节奏

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