成立业委会 真的好吗

那么蓝

xk2yx 发表于 2025-3-22 09:44
想多了，任何情况下动用大修基金，都要本楼栋2/3业主签字同意，如果紧急情况下，不足2/3，业委会需要向社 ...

他代表了几个业主，又有几个业主认识业委会人的，她们拿工资吗？如果不拿工资又何来的积极性为小区的事操劳呢

那么蓝

沙洲湖边 发表于 2025-4-2 15:55
真的假的

现在的物业用钱都是想发设发用维修基金，至于以后也许物业早换了，或是经理早换了，收业主的钱总有些不交或者难收的

那么蓝

江湖侠客 发表于 2025-3-20 11:00
成立是好事，我们都支持。别怕别有用心的人打着业委会的旗号，谋取私利

没有监督条款，私心一定会有的

乐余宁

沙洲湖边 发表于 2025-04-02 15:55
真的假的

真的，欧里张家港应该还有去年的采访视频

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沙洲湖边

乐余宁 发表于 2025-04-02 16:25
真的，欧里张家港应该还有去年的采访视频

吓人的。。。

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xk2yx

乐余宁 发表于 2025-4-2 10:01
你是不是想的有点多我们小区170万维修基金，走的紧急流程，不需要业主签字。业主联名反对，还联系了张家 ...

瞎说吧，维修基金是本栋楼栋，只能2/3本栋楼的业主同意签字后才可以使用，并且还需要物业和社区签字盖章才能拨款。谁有那么大能耐，在本栋楼大部分业主反对情况下，还能通过物业和社区这两关，并且顺利拿到拨款的？不怕坐牢？

xk2yx

那么蓝 发表于 2025-4-2 16:14
他代表了几个业主，又有几个业主认识业委会人的，她们拿工资吗？如果不拿工资又何来的积极性为小区的事操 ...

一个小区几千户业主，不管谁来干业委会基本上99%的人都不认识（当然除了极少数比较出名的人）。那全国所有小区的业委会，你觉得就没必要成立了？按照之前小区经验，小区公共收益都会公示出来，包括业委会人员开支，补贴之类的。
    很多人就觉得人家拿了点补贴，就反对成立业委会。人家那点补贴才几个钱？又不是业主出的，没有业委会，公共收益，业主一毛钱都拿不到的。不要把物业想得很好。人性的自私在这个时候体现的淋漓尽致。当然也不要把业委会都想的很好，但前提是先要成立起来。

ri243243

thanko_001 发表于 2025-03-21 08:38
没有业委会就没有紧急条款，需要挨家挨户签字，也不能先斩后奏，流程问题！紧急条款是你加入业委会以后签署的公约，约定了业委会的权利义务，还有开支预算，劳务紧急条款，一般业委会怕麻烦都会要求让渡大量权利，并且增加很多紧急情况下的费用使用！简单来说就是，物业管的情况下，大锅饭，你谁也别想动，业委会管得情况下，他们随便动，不好动的创造条件动！

你这逻辑恰恰说明了需要业委会，如果需要紧急维修的时候，你家受到很大影响，没有业委会你去签字大家都不签，所以反而需要业委会才能维护你的利益

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薛定谔的龙

一个社会需要点秩序，哪怕是最烂的秩序，也比没有秩序好100倍。看看叙利亚，巴勒斯坦就知道了，有一个政府组织哪怕是最烂的政府组织还能吃上一个饼，一旦组织都没有了，就只能任人宰割，现在连吃一口饼，连生命权都是奢望。小区实际上就是一个社会，没区别。人性从来就是如此。

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沙洲湖边

没交物业费，违建的可以做业委会成员吗？

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