论业委会利弊@~~~~!

旭日藤

完全赞同你的看法

henryzjg

网友-237124 发表于 2025-05-23 13:20
重点在于：业委会的功能，不是楼主这里写三分之二业主大会签字同意就是所有业委会都是2/3的。要看每个小区的实际条文规定的！

像御某湾最近选举公示的业委会规约：1.业主大会决定业委会，2.由业主委员会管理住宅专项维修资金、公共收益的收支情况。

现在yu long湾进行到第一步，业委会如果选举成功自动进入第二步。到时候直接开设银行账户管理所有维修基金及公共收益了，有没有猫腻？懂的都懂。


通篇模糊重点，不知所云，满口仁义道德，楼主站在道德的高地上发这篇帖子，还不如把国家法规，苏州条例，你本小区的规约拿出来亮一下相，合理与否一看便知！

说你蠢还真蠢，都说了很多次，这个是苏州住建的范文只字未改。无论怎么说，你们都有理由。所以这种目的性很强的搬弄是非，其心可诛。

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henryzjg

网友-237124 发表于 2025-05-23 13:42
这个帖子都不敢把小区业委会规约拿出来亮亮，一味的上价值，模糊重点，这不是此地无银三百两嘛？

和大家说说：建发御某湾，本次小区选举业委会管理规约，存在不合理，我们合理质疑其成立后有猫腻。大家合理怀疑本届业委会选举筹备组、候选人存在利益shu送！！

你看看苏州住建的范文再过来发言，不要信口雌黄，满口喷粪

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江南夏末央

无利不起早，省点心过日子吧

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henryzjg

蹦嚓嚓_蹦嚓_ 发表于 2025-05-23 14:21
老实说物业拿了公共收益他不找我要能耗费（找我要要过一次，我要求他们公开收费明细跟公共收益，后来没找我要过），该修的修该整改的改，我也不去挑这个，我也不指望能分。但是到了业委会手里了花出去的钱有剩的凭啥不能给业主分，物业还要找我要能耗费呢。
还有众所周知，业委会中饱私囊的三步骤：换物业、贪公共收益，动用维修基金换电梯、最后自己卖房跑路。
请神容易送神难

条例里的分配是苏州住建的议事规则范本里的原话，张家港住建物管处不让改，所以都是原文。你们觉得对范本有意见，找苏州住建去，而不是乱找话题

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旭日藤

xk2yx 发表于 2025-5-23 13:53
如果从我角度看，业委会不会挪用物业费吧。 那么假如就是吧公共收益全部给贪掉了，那你说这个对业主会造 ...

我们小区的业委会在没有物业的情况下自我管理，管理得不错，财务透明，当然我们小区小，只有几十户人家，小区大的没有物业应该不行。业委会成员都是义务劳动，没有任何报酬，蛮好了。

henryzjg

xk2yx 发表于 2025-05-23 14:25
说实话，就这个物业费，哪怕是包含能耗费，都很高了，看看其他小区物业费，都在原来基础上降低了不少，并且都包含了公共能耗费的。你觉得成立业委会就是为了换物业？ 你猜测的吧？

这帮人被洗脑了，动不动就说换物业，都放业委会能力权力很大的。

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破碎虚空

业委会目前听到的事，貌似就没有好的，都是要么中饱私囊，要么就是和物业蛇鼠一窝，好的没几个，我们社区三次推动成立业委会，无利不起早的赶脚。

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乐余宁

要想降物业费，应该每个楼栋选出一到两位有威望的业主代表代表本楼栋全体业主，必要时可以签一份授权委托书，然后这些业主代表们先自己统一意见，再转达给全体业主，大部分业主认可的情况下。由这些业主代表们代表业主去和物业等相关部门交涉。业主代表的误工费，通讯费可以全体业主众筹，实报实销，多退少补。这办法应该比被别有用心之人趁机成立业委会要切实可行一点。

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乐余宁

破碎虚空 发表于 2025-05-23 15:11
业委会目前听到的事，貌似就没有好的，都是要么中饱私囊，要么就是和物业蛇鼠一窝，好的没几个，我们社区三次推动成立业委会，无利不起早的赶脚。

都是那点房屋维修基金闹的

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