论业委会利弊@~~~~!

xk2yx

thanko_001 发表于 2025-5-24 14:16
那是你见识少，业委会有一万种方法换物业，给他使绊子就行，你物业赵的3000的我不批，我找6000的比你品质 ...

小区的事情你以为是小孩子过家家，想怎么玩就怎么玩? 你当花几百万买房子的业主是傻子吗？

xk2yx

起名不容易 发表于 2025-5-24 12:53
维修基金可好用了，消防整改都不需要你业主同意的，说用就用了，而且他说多少就多少，业主能怎样？这就是 ...

御龙湾业主里面，企业家，公司高管，政府公务员比比皆是，业委会想怎么搞就能怎么搞？

xk2yx

有球必赢 发表于 2025-5-24 11:54
我不是你们小区的 也不想反驳你的帖子  但看到你说“人防车位租金”是小区公共收益后，才高兴跟一下。
...

什么也不懂，还来叫？ 人防车位所有权属于国家。物业只是提供管理，所以物业可以获得一定收益，但因为其占用的是公共区域，所以全体业主也可以获得部分收益用于小区设施建设维护。

thanko_001

xk2yx 发表于 2025-5-26 08:43
小区的事情你以为是小孩子过家家，想怎么玩就怎么玩? 你当花几百万买房子的业主是傻子吗？

呵呵，制度上的缺陷，业主是不是傻子都解决不了，今天你多么艰难选业委会，那么罢免业委会需要付出十倍以上的艰难！结果就是大多数业主选择做傻子

thanko_001

xk2yx 发表于 2025-5-26 08:43
小区的事情你以为是小孩子过家家，想怎么玩就怎么玩? 你当花几百万买房子的业主是傻子吗？

业主原本的期望是希望找一个组织来代替你管事情，还不让对方有好处，又当爹又当妈，还要当你孙子！这美事的确是聪明人想出来的，可是呢，大多数情况下人家的玩法你都介入不了，你想不到的龌龊办法人家能想到，是你还不够聪明！捞钱的办法很多，合法捞钱的办法更多，但是你的思维仍然停留在那种人家资金划账打款的贪污方式！殊不知人家都是合法途径用开支！当你不知道别人会怎么玩的时候，可以去做个市场调研！不然你连过家家的资格都没有！

有球必赢

xk2yx 发表于 2025-5-26 08:50
什么也不懂，还来叫？ 人防车位所有权属于国家。物业只是提供管理，所以物业可以获得一定收益，但因为其 ...

别急嘛，我只是简要地科普了一下，因为这方面很多人不懂的，很容易被误导。

智慧万家

网友-237124 发表于 2025-5-23 13:42
这个帖子都不敢把小区业委会规约拿出来亮亮，一味的上价值，模糊重点，这不是此地无银三百两嘛？

和大家说 ...

这个条款是业主大会决定维修基金收支情况，也就是每用一次维修基金需要开业主大会，需要三分之二以上业主同意，没毛病啊。

simon脚印

乐余宁 发表于 2025-05-23 13:42
这些事情我们都经历过了，有什么好反驳的？我们单元电梯故障，要换配件，两千多，物业先签字，结果没达到三分之二，直接走紧急流程让业委会盖公章的。这些事情都是正常范围，我们也没计较物业和业委会，直到去年业委会使用紧急流程动用一百六十九万房屋维修基金进行消防改造。我前面回复的图片是新闻稿，视频偶哩张家港也有

那是你们没有监委会，不是不信你。也不能因噎废食吧

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