论业委会利弊@~~~~!

有球必赢

xk2yx 发表于 2025-5-24 09:39
别以为一个小区一百万公共收益很多，公共收益一年几百万的小区都很多。人防车位租金，小区停车收费，小区 ...

我不是你们小区的 也不想反驳你的帖子  但看到你说“人防车位租金”是小区公共收益后，才高兴跟一下。
人防车位租金归谁，要弄清人防车位是谁投资的，谁投资谁收益，普遍都是开发商投资的，但也有个别算进了业主房价里，只有算进业主房价里的租金才能归全体业主，但要确认谁投资的，比较困难。

海扁

xk2yx 发表于 2025-05-24 09:41
难道就看不得别人做的好的？非得一定要看别人不好的？

就是看到做的好的太少了，不好的太多了。不是见不得做的好。，当然希望做的好啊。实际中，好的太少了

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有球必赢

thanko_001 发表于 2025-5-24 11:04
业委会的问题在于，辞职了无法挽回损失，弥补过错

业委会的所有提案 只要程序合法通过投票通过  今后即使有天大的错误海量的损失  都不关业委会啥事  所有恶果都由全体业主自负  可怜的是三分之一不参与投票的和三分之二中间小部分投反对票、弃权票的业主被一起带进沟里被迫一起承担后果

有球必赢

thanko_001 发表于 2025-5-24 11:22
他们跟物业谈判的底气就是一句你不听我我就换物业，有他没他都一个样，很难不腐败，这个是结构性矛盾，有 ...

你很清醒

薛定谔的龙

底下回复的都是一群什么人？别人小区业委会都没成立就开始说别人不好，举了一大堆自己猜测出来的问题出来反驳业委会不好。这，，，

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起名不容易

xk2yx 发表于 2025-05-23 11:57
傻了还是疯了？房屋维修金就那么好动用的？你说话没任何逻辑性可言， 以偏概全，以点概面，纯粹就是为了反对业委会而瞎扯，没理由也要硬生生扯出一个理由来给人安头顶上。你当所有业主都傻了才会相信你这样的人。

维修基金可好用了，消防整改都不需要你业主同意的，说用就用了，而且他说多少就多少，业主能怎样？这就是现实。

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起名不容易

我们小区业委会候选人之前多少事没见过他们露面，要组织业委会就冒出来了，所以物业积极地组织了两次推选业委会都没能成功。

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雪花飘123

薛定谔的龙 发表于 2025-5-24 12:15
底下回复的都是一群什么人？别人小区业委会都没成立就开始说别人不好，举了一大堆自己猜测出来的问题出来反 ...

也不是猜测，而是自己的经历，以及现实中一堆实际的投诉例子，以偏概全是不对，但是当一个群体90%以上是有问题，8%是属于无问题但也无多少帮助的，2%是好的，那么这个要不要就得认真分析了。。。其次楼主站在制高点说利弊，但是全是说的理想主义的利，丝毫没提到弊本身也不客观了吧，也不能说你没见过不代表没有，那我说实话我见过很好的业委会，正如我说的那是凤毛麟角，相反不好的，问题一大堆的，涉及到严重问题的却比比皆是，不管是身边，还是一些有点官方性质的如12345平台投诉反应的，这种投诉反应总不会是揣测、造谣了吧，事实的确很多，请神容易送神难，所以要认真分析而不是一股脑赶紧有一个可以约束物业的组织群体。。很多人讲的只是过来人的经历，比如唱票不明，那就是告诉要成立的小区要更注意，告诉你的都有非业主在里面，那么是告诉即将成立的人要审查每个业主的信息（不要所谓的什么隐私来糊弄）。。。。所谓忠言逆耳，很多人拿自己的经历在普及告知，如果所有人都说业委会非常好，你们赶紧弄，那反而不是好事。。。

雪花飘123

有球必赢 发表于 2025-5-24 12:02
业委会的所有提案 只要程序合法通过投票通过  今后即使有天大的错误海量的损失  都不关业委会啥事  所有 ...

也不是猜测，而是自己的经历，以及现实中一堆实际的投诉例子，以偏概全是不对，但是当一个群体90%以上是有问题，8%是属于无问题但也无多少帮助的，2%是好的，那么这个要不要就得认真分析了。。。其次楼主站在制高点说利弊，但是全是说的理想主义的利，丝毫没提到弊本身也不客观了吧，也不能说你没见过不代表没有，那我说实话我见过很好的业委会，正如我说的那是凤毛麟角，相反不好的，问题一大堆的，涉及到严重问题的却比比皆是，不管是身边，还是一些有点官方性质的平台如12345平台投诉反应的，这种投诉反应总不会是揣测、造谣了吧，事实的确很多，请神容易送神难，所以要认真分析而不是一股脑赶紧有一个可以约束物业的组织群体。。很多人讲的只是过来人的经历，比如唱票不明，那就是告诉要成立的小区要更注意，告诉你的都有非业主在里面，那么是告诉即将成立的人要审查每个业主的信息（不要所谓的什么隐私来糊弄），还有施工，更换物业（业委会里面是否有家人从事物业公司服务的）。。。。上述举的例子苏州12345都有公开记录并非拆测空穴来风，所谓忠言逆耳，很多人拿自己的经历在普及告知，却被人说，这年头真的见不得别人说真实的话了么。。。如果所有人都说业委会非常好，你们赶紧弄吧，那反而不是好事。。。有人会说按什么什么规定，呵呵~~按规定也不会有那个800哥的大火了。我还是那句话请神容易送神难，关键这个神过往事实经历案例告诉你有问题的才是大多数，无问题和好的就是凤毛麟角。所以要认真考虑分析风险再来做，而不是讲利弊却全是最理想化状态下的利。。。

thanko_001

xk2yx 发表于 2025-5-24 11:37
别想当然了，要换物业也要全体业主2/3投票决定，小区任何事情，都是要投票决定，不是业委会几个人说了算 ...

那是你见识少，业委会有一万种方法换物业，给他使绊子就行，你物业赵的3000的我不批，我找6000的比你品质好，认为制造矛盾就行