震惊，湖滨世家物业竟然如此颠倒黑白！

大宝天天见 · 发表于 2023-11-15 09:53:56

近期，因为湖滨世家换物业竞聘的事情，闹的沸沸扬扬，作为小区业主，我也来说说：

湖滨世家物业是张家港知名品牌，金某城，一直以来，在张家港口碑不错，当初搬入湖滨世家，也对物业印象不错。
但是自从疫情之后，一切起了变化，小区管家人数减少，保安人员减少，保洁人员也减少。服务质量也在下降。管家除了催收物业费，跟业主几乎零交流，并且有很过分的管家，还要跟业主吵架，不知道是从哪里培训的？？？
保安人数减少，小区近两年盗窃案件频发，小区保安难道只是负责看看门吗？
保洁人员减少，高层住户常常几个月都没见有保洁来打扫过，别墅区更是门口的落叶都打扫不干净，这样的服务，怎么能让业主满意？
更过分的是，物业勾结了第一届业委会，偷偷将物业合同改为包干制，原本2.15元一平的物业费，涨价到2.35一平，公共能耗结余部分都进了物业口袋。从此之后，小区晚上灯都不开几盏，别墅区更是跟鬼屋一样，漆黑一片。地下车库的灯只开一半，小区门口的喷泉也是，几乎不怎么开过了。
很多业主都不清楚，都没见过合同，也没有通知过修改合同，也没有开过业主大会，怎么就能把合同改成包干制的？？？并且第一届业委会的主任，都不是业主，凭什么能当主任，来给我们签合同呢？

好不容易废除了第一届业委会，迎来认真负责的第二届业委会，期间物业各种阻扰，并且挑起某些不明事理胡搅蛮缠的业主来闹事，企图让业委会组建之事破产。搞了大半年，才成功组建了第二届业委会，他们的认真负责，以及对小区、对业主的利益的维护，大家都能看到。但是总有人要给他们抹黑，阻碍他们的工作，到底他们是动了谁的蛋糕，相信懂的人都懂。
至于这次闹的沸沸扬扬的换物业事件，起因也是金某城物业合同到期，面临换届。那正常你还想留在小区里，那你就正规参加竞聘，给出让大家满意的方案来。但是金某城物业表示，我们不会参加竞聘，并且就算要留下来，也不可能降低物业费，不可能将包干制合同改掉。这样毫无诚意的做法，凭什么我们一定要选择金新城呢？

小区里高层的外墙面脱落，各种路灯缺失破损，小区里景观湖旁边的木板破损缺失，地下车库入口跑道损坏等等问题，从2019年开始就在让物业维修，为何从来没有动作？今年新的业委会督促物业维修，物业提出要用到维修基金，这个小区才建了几年，就要动用维修基金吗？那我们业主每年交的物业费，每年的公共收益去哪里了呢？金某城物业，怎么从来都没有公示过物业费用途明细以及公共收益明细呢？难道每年小区业主交的几百万物业费，只够物业人员的工资和水电费吗？

更可笑的是，竟然大言不惭的说，是业委会不让维修，这个话真的太可笑了，你要维修还能来阻挠你？动用维修基金是需要开业主大会的，交的物业费是白交的么，凭啥动用维修基金呢？

金某城物业歪心思一把接一把，各种诱导欺骗不明真相的业主，一会儿拉一个群，把业主都归类好，听话的和不听话的，听话的拉进群里一番洗脑，不听话的进群就踢掉，甚至都不配进群。堂堂正正竞聘不来，搞点小心思来分化业主，搞点人民内部矛盾。到处抹黑来竞聘的物业是拆迁小区物业，人家竞聘的物业也是有商业楼盘在做的，又不是只做拆迁小区，人家进红榜的商业楼盘你怎么不说呢？至少人家竞聘的时候，做的方案都是很仔细而且有诚意的，再怎么样，都比目前金某城物业摆烂的状态要强吧？

从支持金某城，到现在恨不得分分钟让他们离开我们小区，你们有一点真的在做事情，我们都不会这样！
各位可以看看小区的设施都损坏成什么样了，为何我们要把这样的物业留下来？交同样的物业费，给更加认真负责的物业不好吗？我只听过小区的地段位置，小区的新旧以及设施会影响房价，还没听说过物业还能影响房价呢！

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