NO.60【中昊臻园】四年后记录新一程装修之路

麦草 · 发表于 2018-8-3 21:48:38

时隔四年，记录新一程装修之路：从现代美式到轻奢风的转身

【小区】：中昊臻园
【户型】：联排
【面积】：300
【装修风格】：轻奢
【装修设计】：赫设计
【施工单位】：视觉映象
【开工日期】：2017.10

【写在日记之初】
四年前，在爱上网开贴记录了美式小家的装修之路，从设计洽谈、选装修公司到各种家装材料的选购，都是全程把关，为了控制预算，跑上海，跑苏州，为了符合心中的美式，不厌其烦地一遍又一遍逛淘宝，只为找一盏合适的灯……那段时光，学到了很多装修知识，还接待了爱上网的参观，获得了装修日记达人奖。而当家的雏形以心中的理想形式终于成为实景，真是应了那句话：累并快乐着。
附：当初小美的客厅全景

第一次拿到爱上网的奖励

【关于置换】
很遗憾，付出很多精力装修的小美，还没来得及入住，就被置换了。因为小美离一家人的工作单位都比较远，生活也不是特别便利，而原本住的房子没有物业，楼层较高，家人腿脚也不大方便，于是在2016年年底，开始考虑置换。当时，看了城南的中联棠樾，有院子的联排面积很大，可是囊中羞涩，相对便宜的上叠又因为选择的余地很小而放弃。随后又去看了观唐，应该也是尾盘了，上叠由于建筑的设计需要，阳台上方的石材屋檐罩得比较下，采光不是特别好，下叠的院子很吸引人，不过是全石材包围，不够通透，而且价格贵了好多。但是当时周边也没有什么新的楼盘，所以交了2万意向金，准备找主管谈价格，而最终因为谈不到合心意的价格而歇菜。后来偶然听同事说起，中昊臻园还有房子，当时正值春节，在家也是闲着，本着随意看看的心态去了售楼处，销售在了解了我们的想法之后，给我们作了推荐，最前排的联排价格居然比观唐的下叠还要便宜，顿时引起了我们的兴趣。小区不大，很安静，隐在樟河苑的深处，很有大隐隐于市的感觉，房子的外观很不错，前后都有小院，能满足我种花，小朋友养狗的愿望。当然房子也有缺点，整个房子呈狭长型，朝南的卧室只有2个，但是有了之前观唐的比较，价格一下让人觉得很亲民，马上回家接了大家长们一起来看房，赶在2017房子疯涨之前，置换就这么尘埃落定，我们的房奴生涯也开始了。

今天的回忆录就写到这儿啦，明天正式切回装修主题

麦草 · 发表于 2018-8-6 13:22:34

爱上小麦发表于 2018-08-05 16:49
哇塞~又开贴写日记了~恭喜恭喜~

谢谢

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麦草 · 发表于 2018-8-7 18:31:57

isorrwful 发表于 2018-08-07 15:37
是不是靠马路第一排第二还是第三套

对大门那排第二套

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麦草 · 发表于 2018-8-9 19:42:14

楼主外出浪了几天，话说包邮区的热是真热！从三亚回来感觉像回了蒸笼

【关于设计风格】
其实对于我们来说，马上就装修还是很有压力的：刚刚置换，手头已无余钱，每个月雷打不动的贷款，也是要还的，但是想想老人辛苦了一辈子，为置换也尽了全力，那么期盼能早日入住，所以装修就被提上了日程。
关于设计，首选还是LEE总啦，因为之前的合作很OK，短短的四年间，升级成合伙人了，也有不少作品获了奖，当然，设计费也节节攀高了

，不过回头客么，还是给了折扣的。在量房以后，LEE给的设计风格为轻奢，而我当初对现代美式的钟情也早已移情别恋

，在看过提供的一些案例之后，很快拍板：就轻奢了。
附：房屋的原始结构图地下室

一楼

二楼

三楼

由于预算吃紧，我们也希望尽量不要做过多的改动，所以地下室格局基本维持不变，根据需要南面正厅做一个影音厅，北边做一个麻将室，外加一个洗手间和杂物室。1楼到3楼的中庭原本有一个贯通的采光井，考虑到面积的利用，我们打算每一层都隔开来，增加使用面积。我们的置换是为了提高生活的舒适性，所以在房间的安排上全都做成了套房的形式，每个房间都比较宽敞，有独立的衣帽间、卫生间。当然，这样一来，房间的数量就减少了，只有3个房间，刚好够我们居住。
附：设计后的格局

麦草 · 发表于 2018-8-9 20:11:44

【关于效果图】
关于效果图，好多人可能会觉得是忽悠人的，很难落地，我觉得这是见仁见智的事情，如果对效果图认可，并能跟着去实施，应该是可以落地的。现在貌似都是动态的效果图，截几张1楼图片和3楼主卧的图片，目前还是比较喜欢的，不过我是个比较纠结又善变的人，

不知道后续会不会有改动客厅：

三楼主卧

麦草 · 发表于 2018-8-9 21:12:07

【加固那些事儿】
设计基本落地以后的第一步，就是加固了。房子原有的楼梯由于层高原因，走起来特别累，而且设计时做了改动，所以楼梯必须要拆除重新做。涉及到房屋的安全，比较慎重地选择了港城的老牌子——城宇加固。也曾经考虑是否安装电梯，一来如果安装电梯，只能在原来采光井的位置安装，这样就意味着餐厅必须要挪到北入户口，而北门是进出的主要通道（南门由于旁边有喷泉造景，必须要绕前面一幢一周才能进出），这样的话每次出门都要绕着餐桌走，很不方便；还有就是目前经费紧张，又考虑电梯的安全性（做了一些功课，电梯分曳引式、液压式和螺旋杆三种，目前最安全的是螺旋杆，被称为是永不坠落的电梯，但是一般家用的价格为30左右）和后期的维护成本，所以不考虑电梯了。楼梯的改造也是一波三折，因为地下室层高有4.2米，1楼也差不多有3米7、8的样子，而又要在有限的空间里合理安排阶梯，斜踏是不可避免的，但是家人不接受，为我们做设计的李工不厌其烦，改了又改，最终以地下室3斜踏，1楼到3楼2斜踏告终。
【关于施工】
我大概是比较念旧的人，设计选择继续和Lee合作，施工我也认可周队，所以选择了视觉映象，虽然他们两家收费相对来说都不便宜，但是我觉得只要能做好，那么就是值的。接下来的施工，就看周队啦，我也会不定期上来更新进度

目前，砌墙结束，上一些砌墙图