NO.30【美辰一号】140平欧美混搭风正式起航

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-------------------小家简介-----------------------  
【小 区】：  美辰一号
【房 型】：   四室两厅两卫
【开工日期】： 2017-03
【完工日期】： 待定
【套内面积】： 140
【装修风格】： 欧美混搭风
【设计公司】：  极致空间
【装修预算】：  30W-40W


关于买房：其实我们在美辰买房完全是一个“意外”，本来我们看中的是新金城首府的房子，都已经缴纳了两万元的认筹金，开盘当日，连新金城的销售都没想到首府的卖得如此火爆，轮到我选房的时候，我喜欢的几个楼层都已经被挑完了，而我又不是一个愿意将就的人，就在我们失望而归的时候，路过了美辰一号，美辰整体的规划布局，超阔的楼间距，合理的户型结构吸引了我，关键是价格还相对便宜点，可以省出点银子用来装修，一个礼拜后我们就签下了购房合同。


关于装修：去年十月份我就陆陆续续的找装修公司帮我量房，出平面方案，前前后后差不多我比较了7家装修公司，YZ我还是很喜欢的，但无奈最后的报价和设计费都远超出了我的预算，很遗憾没能选择，其余的几家，普遍的几个问题是设计师不用心，方案和布局都没有明确定下来的时候就让你交定金，报价单的工程量与实际相差过大，连我一个外行人都能看出来里面的猫腻，后来朋友介绍了极致空间，这家公司给人一种感觉朝气蓬勃、进取心很强的团队，杨丹杨总亲自接待的我，并安排了刘晓林和杨磊两位设计师为我解答装修的疑惑，从环保、实用、美观多个角度解读了整个装修工艺，后来又带我去了悦府的实地工地考察，整个装修的工艺非常的靠谱，还遇到了其中一家的业主，他们就后期的进度进行了沟通，整个过程非常的愉快，当时我就倾向把我的新家交给他们装修，但还是决定再比比，之后我又去了一家装修公司去了解，又回到了熟悉的节奏，稍微聊了会装修就催促我签单，当天晚上我就和极致空间签订了合同。也希望我选择的极致空间装饰公司能够事前事后一个态度，签单前与签单后一个样。深化为业主服务的意识，用一颗敬业、负责的心，把装修过程中的每一个细节考虑好，把一项工作做踏实，少一些扯皮、多一些沟通，少一些问题、多一些亮点。

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附：平面方案

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半包、清包、全包是常见的三种装修方式，很多业主在会犹豫自己应该选哪种方式进行装修。事实上，每种装修方式都存在自身的优势和劣势，业主应根据自己的具体情况进行选择。全包： 省时省力省心，责权明晰，一旦出现质量问题，无论是施工还是材料，都由装饰公司负责；整体费用更容易掌控，不会过多的超预算，但一定要看清楚合同中包含的内容，规避后期的增项，比如敲砌墙的费用，水电全改的费用，还有家里衣柜的费用等等。最重要的一点是一定要看清楚每个品牌产品的细节，比如说卫浴用科勒，你要注意就一个台盆是科勒的，还是整个浴室柜都是科勒的，马桶用的是科勒的什么型号，如果没谈到这些细节，基本上就是这个品牌最低端的淘汰产品了。
清包：由业主自行购买所有装修材料，工人只负责施工。优点是自由度大，可控制性强，充分体现自主意愿，并可根据自己的经济能力来选择材料；业主只需支付人工费，避免从材料中获利，相对来说费用较省。但是自己购买材料需要大量的时间和精力，很辛苦，工期较长；如果对市场行情不了解，还会买到质次价高的材料；由于购买量小享受不到批发价，且运费高。
半包：现在市面上最主流的装修方式， 半包则介于全包与清包之间，指业主负责选购主材，设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。一般来说，装修公司半包基础工程主要包含： 1、水电：所有电线、线管、人工及辅料  2、瓦工：所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料 3、木工：所有板材，人工及辅料4、油漆：所有油漆，人工。主材业主自己采购可灵活控制费用，主要包括：地暖、中央空调、地板、地砖、木门、橱柜、衣柜、卫浴、墙纸、软硬包、硅藻泥、集成吊顶，灯饰、开关、大理石、线条、护墙和木饰面等等。

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月生烟 发表于 2017-03-06 07:36
楼主和我一个户型，估计同一单元，以后能否参观下？关注后续

欢迎邻居来参观,希望多提宝贵意见

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       最近有点小忙，更新得比较少，但很多前期的工作都在有条不紊的进行着，物业负责了创意空间的浇筑、加固公司承建了设备平台的加固，极致空间的设计师们也在忙着为我的新家出谋划策。昨天接到了物业的通知，创意空间的浇筑已经完成，验房时的遗留问题已经处理完毕，抓紧时间到物业去领取前期保管在他们那的装修钥匙，我“百忙”之中请了一天假，去自己的新家看了看，物业办事的效率还是值得称赞的，一个月不到就完成了创意平台的浇筑，但是很多遗留的细节都没有处理好，墙面的空鼓依旧，关于美辰的物业，业主群里早有耳闻，我也无心吐槽，毕竟是新成立的物业公司，很多方面的经验都不足，希望以后能再接再厉，更好的为美辰的业主服务。后来就房子的一些小问题和设计师做了沟通，他们后期的施工会帮我进一步处理，也算给我吃了一颗定心丸。

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装修材料购买顺序（非原创，源自度娘贴吧）

1. 装修材料设计师、业主、施工员进场交底，水电工划线定位、开线槽；在水电工开线槽期间，业主需要联系橱柜公司到现场确认橱柜的位置，并开始订购灶、抽油烟机、热水器、淘菜盆，蹲便器，马桶，洗漱盆，地漏，强弱电箱；(即橱柜、灶、抽油烟机、热水器、淘菜盆，蹲便器，马桶，洗漱盆，地漏，强弱电箱)

2. 水电工开线槽完工后（一般开线槽的时间为2-3天即可），开始布水电线路，业主开始着手定购墙、地砖（数量参考装修报价单，也可由商家提供）并把蹲便器拉到现场工地。（墙砖、地砖）

3. 水电完工后（一般水电安装的时间为一个星期），水电完工后泥工进场基础改造，此时业主需要把墙地砖拉到现场并预定套装门和门套（主要是让套装门到现场制作门的尺寸）；（门和门套）

4. 在泥工进场的时候，施工方视现场情况可以同时安排木工进场开始吊顶工程或其他木工制作工程；（业主需要联系专业打孔开空调洞、热水器排气孔）。（安排吊顶工程制作）

5. 装修材料在木工和泥工贴砖工程，防水工程等完工后，如果卫生间需要做隔断或者淋浴房，业主此时可以通知他们进场量尺寸并开始制作；施工方则将安排油漆工进场，在油漆工进场时如果您是选择贴墙纸可以在此时开始预定墙纸（因为墙纸一般都是从外地发货无现货一般有10天左右的周期）。（隔断玻璃、墙纸、多乐士）

6. 在油漆工墙面腻子刮完后，业主购买铝扣板、浴霸、厨房吸顶灯、排气扇和通知厨房三件套拉到工地（灶，抽油烟，热水器）并通知他们上门安装。（铝扣板、浴霸、厨房吸顶灯、排气扇; 通知厨房三件套拉到工地）

7. 在油漆工第一遍底漆完工后，业主需要通知安装套装门和门套（在安装套装门时业主需要购买五金件。比如：锁，合叶，拉手等）如果厨房或卫生间是滑门，那么门套安装好后就需要让滑门量尺寸并开始制作。(锁，合叶，拉手)

8. 门安装好以后业主则需要开始选择墙面乳胶漆颜色。

9. 门安装好后，油漆工在进行基层完全处理并待干后开始乳胶漆上漆（如果是全墙纸则通知油漆工进行墙纸基层处理），在上漆期间（或贴墙纸期间）业主需要着手购买预定木地板，灯具、窗帘、挂件等，洁具，开关面板。（灯具、窗帘、挂件等，洁具，开关面板）

10. 油漆工完工后，业主需要把灯具、挂件等，灯具，洁具，开关面板拉到工地安装。

11. 灯具和洁具安装完毕后，业主通知木地板进场安装，木地板安装完毕后，进行开荒清洁，清洁完工后，最后一道工序业主可以通知窗帘，家具等进场。（窗帘，家具）

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先来几张效果图，等毕业了，实拍几张毕业照做个比较。
客厅电视背景和沙发背景：

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餐厅效果图：

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       装修第一步的工作就是铲墙灰和敲砌墙。
       1.铲墙皮”是指铲除墙面原有的装饰层，为现在的墙面装修项目打基础。包括墙面涂刷、墙面铺砖等基础处，铲除有以下几点原因：　　1）前期房子用的腻子粉不好，胶性低，时间上了腻子中的胶水过期后会出现脱落现象。
　　2）开发商刮腻子前，基层处理没有处理到位，基本上可以说不处理，时间长了从水泥面粉化脱了，就是像前面说的腻子大块脱落起鼓。
　　3）前期的基层处理不到位，当房屋过了一个供暖季或者住满人以后，使得房屋出现裂痕。
　　现在的新房装修都需要铲除原墙皮，因为大多数新房的腻子粉不是用于居住的，而是便于房主验收房子的，所以这就是为什么新房装修前要铲除墙皮。既        是为了美观，但更重要的是为了后期装修质量的保证。


       2. 敲砌墙，敲墙没什么好说的了，砌墙的工艺还是比较讲究的。
       1）首先要打掉和原墙相连接处的原批荡层10-20cm。
       2） 新砖浇水清理处理，湿润度比例合理。
       3）砌墙和转角处采用砖镶入式做法，相连处插入钢筋，每50cm插入两根膨胀丝杆。
       4）批荡前拉好铁丝网，让新旧墙体连程整体，以免以后墙体发生发裂情况。

       5）填充墙中顶砖斜砌是为了使墙体顶部更密实，抹灰后不易开裂。

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前期的工作做完了，接下来就是中央空调的安装了。
        中央空调的选择一直挺纠结的，毕竟是一个大件，而且是隐蔽工程，如果后期出了问题就很闹心了，所以必须慎重！虽然说国内的空调质量现在已经进步很多了，尤其是格力，风管机已经做得很不错了，但中央空调的发展历史还是比较短的，各方面和日本的几大空调相比仍有不小差距，我不崇洋，但我也不愿意做小白鼠，所以空调我就在日本的三大空调品牌中选择了。
市场占有率前三的三大日本品牌依次是大金、日立和三菱电机。
         三菱电机的空调价格是最高的，比较适合土豪，最要命的内机的型号太少，深度比较大，吊顶吊起来不够美观，直接PASS。
刚开始我倾向选择大金，毕竟市场占有率第一，群众的眼睛是雪亮的，后来经过不断地对比，发现日立的市场占有率在最近的几年增速是最快的，大金只是进入中国市场比较早，但日立在日本的发展历史是远超大金的，高端系列用的外机涡轮压缩机就是日立的专利，内机也有冷凝液泵，性价比非常高。
         日立空调张家港还是有不少门店的，去谈过几家店，心理上已经有个差不多的价格了，后来一个装修行内的朋友说空调三分质量，七分安装，再好的空调如果安装不好，后期都会出问题，选日立空调就要找张家港的一级经销商，公安局南侧的那家做日立空调的就已经很多年了，安装的团队都很专业，张家港其他日立空调出了问题也会找他们做售后，我觉得挺有道理的，只要东西好，价格比其他店贵个一千八百也都能接受，我去的时候还是比较凑巧的，他们店的张老板刚好在，张老板人还是很不错的，很实在，谈到最后还比其他门店稍便宜点，最后还送了一个前置过滤器，还是很开心的，当天就交了定金。