为啥街道办通知要组建业委会？

沙洲湖边 · 发表于 2025-9-20 14:24:14

又是沙洲湖社区，只能呵呵呵

战国时代 · 发表于 2025-9-20 16:35:14

乐余宁发表于 2025-09-20 09:03
没有业委会的小区最好不要成立业委会！业委会和动用房屋维修基金是画等号的！！！不要听信业委会去整治物业这种话，眼光格局稍微大一点，你想着能不能赖掉点物业费，人家是打你房屋维修基金的注意。等那点钱折腾完了，再筹集难如登天，到时候高层就是贫民窟

以后二手房的标准就是维修基金还剩多少，账户为0的基本就是毫无价值

战国时代 · 发表于 2025-9-20 16:36:41

不然你们小区维修基金为0，价值归零，后期谁买新小区呢，地还怎么卖呢

马兰头 · 发表于 2025-9-20 17:20:42

乐余宁发表于 2025-09-20 09:50
业委会成员各种动用维修基金改造的时候稍微价报高一点，自己拿一点也就顺理成章了各取所需只有十三点业主觉得业委会会替他说话

我们小区外墙破损，招标花了几万块钱对几栋楼破损外墙进行修补，按你的意思是不应该修？渗水业主的感受你体会吗？目光何其短浅，没有业委会，物业照样可以让社区盖章照样使用，懂不懂。我认识一些业委会大部分都是好的，不像你说的不堪。

马兰头 · 发表于 2025-9-20 17:26:11

穷人思维太多，房子不修破破烂烂就好了？看看维修资金使用率，有多少？大部分是躺在银行里睡大觉。零零星星用一些很正常，不要动辄几百万用就好，有些小区里有公共收益可以利用起来，发挥对维修资金的不足。近几年的房子质量很差，不修烂的更快，现在花小钱是为了未来少花大钱。

气贯长虹 · 发表于 2025-9-20 17:47:28

爱到天涯发表于 2025-09-20 14:17
就怕有的业委会跟物业勾结，要我说，这个干脆直接让街道办接管得了，

多干了活，工资又不涨。他们才懒得管

马兰头 · 发表于 2025-9-20 18:02:10

社区要管10个小区，哪有那么多精力顾及小区，让zf兜底小区只是单方面想法。商品房小区是自治管理模式，小区没有业委会就没有维权主体，看看经常说发钱的小区，哪个没有业委会。

乐余宁 · 发表于 2025-9-20 18:27:53

马兰头发表于 2025-09-20 18:02
社区要管10个小区，哪有那么多精力顾及小区，让zf兜底小区只是单方面想法。商品房小区是自治管理模式，小区没有业委会就没有维权主体，看看经常说发钱的小区，哪个没有业委会。

你哪个小区业委会成员张家港哪个小区成立业委会之后越来越好的请举例

马兰头 · 发表于 2025-9-20 18:44:23

乐余宁发表于 2025-09-20 18:27
你哪个小区业委会成员张家港哪个小区成立业委会之后越来越好的请举例

未来城、十二府哪个差了？小区好坏和业主、业委会、物业都有关系，不能一概而论

马兰头 · 发表于 2025-9-20 18:49:23

差与不差也是小区业主自己评论，不能以自己一己感受打死所有有业委会的小区。

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