张家港市城投集团住房“以旧换新”细则（内附导航与联系方式）

爱上大宝

为有效支持改善性购房需求，助推我市房地产市场健康平稳发展，特拟定本方案：

活动方式

活动期间，换购人可用一套或多套存量商品房置换一套金厦房产在售商品房，置换总价不得高于所购金厦房产在售商品房总价的80%。

活动时间

本次活动采用集中报名方式，报名时间为2025年3月1日0时0分0秒至2025年3月31日24时0分0秒。

活动套数

金厦房产在售商品房不超过100套。

收旧主体

张家港市顺达安居发展有限公司

存量房置换条件

（一）存量房位于我市市域范围内，产权证建筑面积在144平方米（不含本数）以下、用地使用权截止期限在2070年12月31日（不含本数）之后、房屋用途为住宅（以不动产权证为准），不含自建住房、商业、办公、公寓等；

（二）存量房具有独立不动产权证，产权清晰，未出租、可交易；

（三）存量房符合安全使用标准，无违法拆改、违法搭建等违反规划或房屋使用安全管理的情形；

（四）存量房不存在质量、安全隐患（包括但不限于结构安全、无渗漏、水电气正常使用等）；

（五）存量房所在小区应具备物业管理，且结清全部欠付款项，包括但不限于物业费、水电气等能耗费，并提供相应凭证；

（六）存量房产权人为自然人，企业房源不收购；

（七）新房购买人不存在征信问题。

可置换新房房源

（一）新房房源

金厦房产在售项目，目前为：海和世纪、阳光春晓、阳光诚域、阳光经典、阳光锦上、凤凰印象。

（二）专项优惠

阳光经典和阳光春晓项目：在现行销售价格基础上提供专项优惠1300元/㎡；

阳光诚域和阳光锦上项目：在现行销售价格基础上提供专项优惠1800元/㎡；

凤凰印象项目：在现行销售价格基础上优惠2000元/㎡；

海和世纪项目：按现行销售价格执行。

其他

（一）旧房收购价按照旧房所在小区的基准价，基准价由城投集团委托第三方评估公司进行评估确定；

（二）“以旧换新”过程中涉及的相关税费按照法律法规要求及合同约定各自承担；

（三）自《存量商品房置换协议书》签订生效之日起2年内，教育行政部门保留“以旧换新”置换成功的居民家庭在存量商品房施教服务区内幼儿园、小学、初中的入学资格。该家庭可凭相关协议通过新生报名平台为其符合条件的适龄儿童在存量商品房施教服务区报名入学。如果存量商品房施教服务区出现变更，则按教育行政部门最新施教服务区划分为准；

（四）金厦房产在售商品房产权人须与存量房产权人保持一致，或直系亲属（配偶及其父母、父母、子女及其配偶）可以更名或增减名。

（五）参与“以旧换新”的居民家庭，如有条件符合其他由金厦房产承接的购房补贴政策（如人才购房补贴新政等），则优惠政策不可叠加使用；

（六）居民家庭在出售其存量商品房后，经协商，可以继续以返租方式承租其存量商品房；

（七）各方权利义务以后续签署的“以旧换新”相关协议为准；

（八）本活动方案由城投集团负责解释。

报名时间及报名方式

自3月1日起，广大市民朋友可通过“以旧换新”唯一指定报名二维码线上参与报名，也可至线下金厦房产各项目营销中心咨询“以旧换新”业务。报名渠道如下：

识别下方二维码，扫码进入【旧房换新】参与页面；填写报名所需的信息，并确认信息无误后提交报名，每个产权证号只能报名一次。

【以旧换新官方报名二维码】

请正确填写身份证信息、产权证信息，报名成功后，用户可通过【我的报名】查看报名结果。

房源咨询

活动期间，如有疑问，可电话咨询金厦房产各项目营销中心，也可前往各营销中心洽谈“以旧换新”业务。

【 阳 光 春 晓 】

导航到阳光春晓营销中心

联系人：李耀

联系电话：18626282870/0512-58189999

项目地址：杨舍镇梁丰西路368号

（钻石湾北侧）

---

【 阳 光 诚 域 】

导航到阳光诚域营销中心

联系人：杨佳佳

联系电话：13921997896/0512-58698888

项目地址：杨舍镇沈巷里路7号

（梁丰生态园往东约500米南苑东路北侧）

---

【 阳 光 经 典 】

导航到阳光经典营销中心

联系人：董兴富

联系电话：13285215801/0512-58278888

项目地址：杨舍镇振兴东路9号

---

【 阳 光 锦 上 】

导航到阳光锦上营销中心

联系人：屠娟

联系电话：13812853377/0512-58119999

项目地址：高新区（塘桥镇）书径路89号

（黄泗浦生态公园东侧）

---

【海 和 世 纪】

导航到海和世纪营销中心

联系人：顾佳

联系电话：15850085003/0512-58000888

项目地址：杨舍镇长泾路168号

（万达广场西北侧）

---

【 凤 凰 印 象 】

导航到凤凰印象营销中心

联系人：高洲

联系电话：15950073203

项目地址：张家港市中山路凤凰印象

dayuer

这个可以

来自安卓APP客户端

2017我要开心

但愿能够成交个几套

幸福生活ZHTG

房子太大了，没法换，不然也想换

来自苹果APP客户端

无言..

是不是没有物业的老小区不行

来自安卓APP客户端

啦啦啦啦啦啦啦

不划算换了还要装修不享受打折优惠只能在备案价基础上优惠吧

来自安卓APP客户端

简单快乐

这是要换种方式宰羊吗

一一二二30

啦啦啦啦啦啦啦 发表于 2025-02-26 14:50
不划算换了还要装修不享受打折优惠只能在备案价基础上优惠吧

不是按现行售价的基础上面，应该是现在卖的均价吧

来自安卓APP客户端

蜗牛一枚

要求太苛刻了，面积超标，没有物业，达不到标准

来自安卓APP客户端

王不留行

小区没有物业、哎

来自苹果APP客户端