改善房，感觉已经没有市场了。。

我在这儿

赚到钱的一直能赚钱。赚不到钱的这辈子也没钱。没什么好纠结的

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黑马逍遥

爱吃鱼的猫 发表于 2023-12-16 00:42
    改善有很多种，小换大，乡下换市区，老破旧换高档小区等等。。。
终极改善的，土豪大老板，就会改善小县城到大城市。张家港有比较好的房子了，期望终结改善过的人，月入5万+，10万+的精英，或者大小老板。给孩子结婚，或者培养孩子。很多是苏州上海大城市或者外国了。。最终极的富有是想去哪里就去哪里，地域自由，不明白？

最终极的富有？他们需要的是改善房吗？人家要的是豪宅，你这就是伪命题。你应该问问住在老破小里或者拆迁安置房里扎根港城的70后80后90后以后有没有买改善房的需求。这才是目标市场。

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itonline

改善房用来住的，所以越便宜越好，不是炒的，也不是投资，所以无所谓涨跌的，价格越低越好

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itonline

沙场秋点兵 发表于 2023-12-16 09:49
国籍自由是伪命题，至少我们中国的国籍是全世界最难拿的，即使现在已经放开了很多。
改善房子的事情，从大的方面来考虑，一般是看人口春秋比，一般人会在31岁买第一套房子，也会小一点，在42岁买大一点的房子改善。
2027-2030年是回声潮第二波改善的时间点。
长期看还是受人口影响最大，中期看政策，短期是炒作。

如果放开太多，黑人将占领我们

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itonline

有价值的老破小地段人家不可能便宜置换，但是没价值的地段城头又不要，这是个根本问题

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西瓜有有

赢在当代 发表于 2023-12-15 19:25
看房子出不掉，咋置换。现在刚需只剩下结婚的和小孩子念书的，拆迁房卖不掉，斯哈一咋

最后四个字，是咱本地人口头禅

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茱贝贝

针对改善房，按照苏州新的公积金政策双本科毕业10年以内的夫妻，不看余额可以贷款165万，相当于达到1万3的月工资系数就可以满贷，月还款7000，公积金双缴的情况下每个月3000，其余4000自己还款，把家里原来的所谓矮破小随便卖个150万吧，就可以上300万以上的新房了，你觉得张家港本地双本科毕业的夫妻这样的少么，只要夫妻其中一个是吃公家饭的，不用是什么公务员，事业编，就是个编外两个人加起来应该也能达到要求了吧，就算是单身狗只要是吃公家饭的，也可以贷120万，你说是真改善不了么，还是看空等抄底的多，当然只针对张家港本地，本一向跟全国、苏州是脱节的，全国大涨的时候就没怎么涨，跌的时候还要大跌，等着全国房市要跌回10年前，可是张家港10年前那会也是高位啊，现在比那会也高不了多少。

茱贝贝

说改善不了的，我就看这个论坛的言论，有好多是希望要回到10年前房价，要回归合理，怎么才算合理呢，普通人就别想着房价跌了，工资收入还能涨，根本不可能的事，如果不想买房希望等着房价跌，工资也跌的，这不是神经病么，这些人我看多数是看空等着抄底置换房子的人吧。发现周围一圈这两年好多嘴上喊买不起，要么偷偷买了，要么是等着低点再买，当然房子是不会再怎么涨了，想跌也难，只是针对改善一说，矮破小只有跌得份，今早用完该卖卖。

咕咚

虽然我也穷，但我不会觉得所有人跟我一样都穷，有钱人还是很多的，个体差异还是很大的！你看看各学校国际班招的满满的，一波波的留学生，留个学的费用，最最最少小一套房啊！不是居民口袋没钱改善不了，而是买涨不买跌，现在不愿意投入楼市而已！

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符号1988

什么叫改善，就是卖掉原来的小房子老房子，换大房子新房子
改善是无止境的，前提是得有接盘侠