改善房，感觉已经没有市场了。。

爱吃鱼的猫 · 发表于 2023-12-15 13:50:16

很多卖房子总有人认为，好房子都是稀缺的，很有市场的。那些安置房，老小区，小套，乡镇，不是核心板块，总归想着置换的。
想归想，但能换去改善是很难很难的。
港城房子想好的地段，好学区，中大套的，物业环境都Ok的。少说也要200W+，多的500+，甚至1000W+。这些数字是什么概念？很多人是搞不明白的。
年轻人结婚，要置换，小孩上学要置换。房子小了要置换，位置不好要置换，居住环境不好要置换。但要掂量一下，自己还有没有条件置换？
一般的家庭，置换改善200万，300万的房子（其实已经不一般了），父母出个首付，小年轻贷款要还的吧。贷款一百多万，两百多万。一个月万把块。月收入得3万+，估计这样的个人收入一百个人也没一个。五十个家庭也没一个。
不一样的家庭，能置换改善400万，500万+以上的房子，那稳定的月收入少说也5万+，甚至更多，那人数更是寥寥无几了。
能改善的家庭，二手房捡漏的已经绰绰有余。新房所谓的改善小区，能买的会越来越少。基本已经饱和。外地人再到港城置业安家的后劲不足。土著和扎根港城多年能改善的，基本已经落成一套两套。如果给下一辈改善，也会选择苏州上海大城市再置业，不会投资这边了。

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