NO.100【书香里】不啃老自己买房自己装修 143平

daobaokill · 发表于 2020-3-15 00:00:46

【小区】：塘桥书香里
【房型】： 4室2厅2卫
【开工日期】： 2020.3.8
【完工日期】：2020.10.30
【套内面积】：143产证，
【装修风格】：现代简约
【设计公司】：米创
【项目预算】：30W+

   今天开始更新装修日记，主要是记录自己装修过程中遇到的各种问题以及解决过程，给大家参考。我不知道装修日记里到底有多少是业主自己在写，我只能保证我自己的每一条内容都是我自己写的。理科男，文采有限，望大家理解。

   按照其他大佬的日记大纲，我先介绍下我的买房经历。本人九零后，父母都是工薪阶层，也没拆迁，亲历了无锡这两年房价火箭般的上升速度，16年下半年公司旁的房子从六千多长到一万二，当时脑子秀逗了，把钱花在买车追姑娘上。17年回张家港，结婚，看着周围朋友都开始买房，也想及时上车。由于刚结婚，拿着手上仅有的八万就去看房，从开始的阳光锦城，中梁一号，凤凰台，恒大，翡翠公馆，无奈首付动辄50万一百万，无奈放弃。于是开始了我曲线买房的经历，先买一套乡镇潜力房，即使市区涨价，乡镇的房也会长，我的资本也在不断升值，总比把钱存银行要划算的多，即使将来换市区房压力也会小很多。当时全家反对买房子，意思等过两年凑够首付买市区的房子，只有我跟老婆铁了心要买，等不及了。升职潜力离老婆单位近，无非就是塘桥，当时塘桥书香里由于备案早，只要7500.周边已经九千多，抢到就是挣到，撸起袖子上。首付32万，有24万是借的。。在这里非常感谢借钱我的亲戚朋友们，相信经历过买房借钱的同学都能理解我这种心情。比较唠叨，大家凑合看

   等待了两年，拿房了，历史惊人的相似，买完车位交完税手里又只剩8万，一咬牙，装修贷30万，先装再说，边装边还。

   先分享几个我目前总结的几个省钱方法，也不是绝对，供大家参考。

1.不要相信很多商家所谓的活动价，最低价，商家每过几天就会变着法的推出个优惠活动，跟你说主材大降价，但你不知道的是本来可能免费的五金配件收费了，最后加起来可能也没便宜多少，所以你一定要多跑几家看，每个产品哪些项目会收费都要清楚，我后期也会把我所有主材可能收费的额外项目列出来供大家参考。另外不要觉得熟人介绍的价格就便宜，装修这个圈子都是互相介绍，价格还是要坐下来跟商家磨！
2.很多产品网上都有销售，我建议下载一个查询历史价格的App，可以看到一年来价格走势，我是用的叫慢慢买，一些确定项目我会在上面关注价格
3.和商家价格谈不下来，就留意最近爱上网有没有此产品探店活动，之前看中了一款杜拉维特马桶，价格一直谈不拢，有天跟我老婆混在探店团，居然轻松谈妥。这个套路也不是对每一个销售有用，供参考。
4.因为预算有限，我放弃了大装修公司，选择了一家正在上升期的装修公司，省下的费用拿出一小部分找了三方监理。监理还有一个作用，帮我砍价！等我和商家报价进入胶着的时候，我就拉上我的监理帮我去砍价，很多内幕也只有圈内人知道。如果有担心监理拿回扣，可以自己先去谈。

来自苹果APP客户端

daobaokill · 发表于 2020-3-15 17:47:03

今天开始更新装修日记，主要是记录自己装修过程中遇到的各种问题以及解决过程，给大家参考。我不知道装修日记里到底有多少是业主自己在写，我只能保证我自己的每一条内容都是我自己写的。理科男，文采有限，望大家理解。

来自苹果APP客户端

daobaokill · 发表于 2020-3-15 18:07:49

按照其他大佬的日记大纲，我先介绍下我的买房经历。本人九零后，父母都是工薪阶层，也没拆迁，亲历了无锡这两年房价火箭般的上升速度，16年下半年公司旁的房子从六千多长到一万二，当时脑子秀逗了，把钱花在买车追姑娘上。17年回张家港，结婚，看着周围朋友都开始买房，也想及时上车。由于刚结婚，拿着手上仅有的八万就去看房，从开始的阳光锦城，中粮一号，凤凰台，恒大，翡翠公馆，无奈首付动辄50万一百万，无奈放弃。于是开始了我曲线买房的经历，先买一套乡镇潜力房，即使市区涨价，乡镇的房也会长，我的资本也在不断升值，总比把钱存银行要划算的多，即使将来换市区房压力也会小很多。当时全家反对买房子，意思等过两年凑够首付买市区的房子，只有我跟老婆铁了心要买，等不及了。升职潜力离老婆单位近，无非就是塘桥，当时塘桥书香里由于备案早，只要7500.周边已经九千多，抢到就是挣到，撸起袖子上。首付32万，有24万是借的。。在这里非常感谢借钱我的亲戚朋友们，相信经历过买房借钱的同学都能理解我这种心情。比较唠叨，大家凑合看

来自苹果APP客户端

daobaokill · 发表于 2020-3-15 18:21:47

等待了两年，拿房了，历史惊人的相似，买完车位交完税手里又只剩8万，一咬牙，装修贷30万，先装再说，边装边还。

来自苹果APP客户端

爱上西瓜 · 发表于 2020-3-16 09:30:29

欢迎加入装修日记大家庭，您已成功参与【2020易禾装饰杯装修日记大赛】
活动时间：2019年11月1日~2020年3月31日

福利：
2019年11月1日~2020年3月31日开装修日记帖，楼主发图文并茂帖满30楼可获50元购物卡。

更多奖项评选规则可查看活动主题帖
【2020易禾装饰杯装修日记大赛】相约装修网友一同装修，一同记录辛路历程~
http://www.loveshang.com/forum.php?mod=viewthread&tid=752457&fromuid=5312

邀请你加入“家装日记微信群”，这是家装日记参加者讨论装修的大本营。可扫下方二维码添加团长微信，并内信我们你的电话，以便其他装修福利活动的优先通知。（郑重声明：我们将严格保密你的个人信息！）
注意事项：若站内信收到小广告，以及骚扰的站内信，请勿相信，有疑问及时联系我们。

2020年，小编希望遇到更多的他她，期待与你们的缘分。写日记帖一定要来找团长哦，还没加我微信的赶紧加起来：18915722884

daobaokill · 发表于 2020-3-16 12:21:00

先分享几个我目前总结的几个省钱方法，也不是绝对，供大家参考。1.不要相信很多商家所谓的活动价，最低价，商家每过几天就会变着法的推出个优惠活动，跟你说主材大降价，但你不知道的是本来可能免费的五金配件收费了，最后加起来可能也没便宜多少，所以你一定要多跑几家看，每个产品哪些项目会收费都要清楚，我后期也会把我所有主材可能收费的额外项目列出来供大家参考。另外不要觉得熟人介绍的价格就便宜，装修这个圈子都是互相介绍，价格还是要坐下来跟商家磨！2.很多产品网上都有销售，我建议下载一个查询历史价格的App，可以看到一年来价格走势，我是用的叫慢慢买，一些确定项目我会在上面关注价格 3.和商家价格谈不下来，就留意最近爱上网有没有此产品探店活动，之前看中了一款杜拉维特马桶，价格一直谈不拢，有天跟我老婆混在探店团，居然轻松谈妥。这个套路也不是对每一个销售有用，供参考。4.因为预算有限，我放弃了大装修公司，选择了一家正在上升期的装修公司，省下的费用拿出一小部分找了三方监理。监理还有一个作用，帮我砍价！等我和商家报价进入胶着的时候，我就拉上我的监理帮我去砍价，很多内幕也只有圈内人知道。如果有担心监理拿回扣，可以自己先去谈

来自苹果APP客户端