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抑扬

第一章、管道施工工艺

　　1-1 施工前的准备

　　1-2 管道施工工艺流程

　　1-3 给水管路安装工艺要求

　　1-4 排水管安装工艺要求

　　1-5 燃气管、热水器安装工艺要求

　　1-6 管路的增压试验、气密试验

　　1-7 铜管安装工艺流程规范

　　第二章、洁具安装施工工艺

　　2-1 卫生洁具安装施工要求

　　2-2座便器的安装工艺

　　2-3 浴缸的安装工艺

　　2-4台盆的安装工艺

　　2-5 洗涤槽的安装工艺

　　2-6 安装质量验收要求

　　第三章、电工施工工艺

　　3-1 电工工艺流程

　　3-2 强电系统施工的技术要求

　　3-3 弱电系统施工的技术要求

　　3-4 电气开关、插座的安装定位

　　3-5 吊平顶内的线路排放要求

　　3-6 灯具的安装要求

　　3-7 其他注意事项

　　第四章、泥工施工工艺

　　4-1 另星砌体

　　4-2 局部一般抹灰

　　4-3 墙面砖镶贴

　　4-4 大理石地面的铺贴

　　4-5 地面地砖的铺贴

　　第五章、木制品施工工艺

　　5-1 材料的选用

　　5-2门窗套制作的工艺结

　　5-3 直板窗帘箱

　　5-4 顶角线的安装

　　5-5地板铺设施工工艺

　　5-6 护墙板制作要求

　　5-7 踢脚板安装及制作

　　5-8 封窗施工要求

　　5-9 料理台、吊橱结构制作

　　5-10 复式房楼梯制作要求

　　5-11 吊顶施工工艺要求

　　5-12 家具木制品制作要求附：图MJ-1、门套内结构示意图图MJ-2、吊顶结构示意图图MJ-3大立橱内结构示意图

　　第六章、油漆施工工艺

　　6-1、施工准备

　　6-2 白坯表面处理

　　6-3 漂白工艺

　　6-4 批刮嵌、润粉上色工艺

　　6-5 虫胶漆（泡力水）涂刷方法及要求

　　6-6 嵌、砂、拼色工艺

　　6-7 砂磨施工要求

　　6-8 面漆涂刷施工工艺

　　6-9 面漆砂磨施工要求

　　6-10 擦蜡（抛光）揩上光蜡（油蜡）

　　6-11 木地板油漆工艺

　　6-12 木制品没漆其他要求和说明

　　6-13 墙面装饰工艺

　　第一章、 管道施工工艺

　　1-1.1熟悉居室的布局情况，厨房、卫生间的分布位置，熟悉水、电、煤气设备情况、性能、接口规格、安装方法。

　　1-1.2施工前的检查：

　　A：检查现场材料及附件是否和施工内容相同，质量是否符合报价要求；

　　B：检查居室的进水管、排水管是否畅通、水表、阀门、管件、接头是否完好；

　　C：检查所带工具是否符合施工要求。

　　1-2、管道施工工艺流程A.（定位、划线）——B.（开槽）——C.（落料、敷设固定）——D.（增压试验）——E.（封墙）——F.（待油漆结束后，清理管道、安装水龙头及配件）——G.（作通水试验）

　　1-2.1 定位、划线：是指对洁具、热水器、洗衣机、水槽、燃气灶具等用水、用气设备的定位、以确定管道终端位置。并根据管道端口的位置在墙上、地上划出管道走向的线路。

　　1-2.2 家庭装潢管道一般均采用暗敷形式、（燃气管道除外）划线后沿线开出管槽，管槽的宽深尺寸一般为管直径的1.5倍左右，原结构是浇铸墙体没有抹灰层时，管槽深度不得大于1cm，管槽内做防水。保温墙开槽处用铁网弯出U字型嵌入进开槽处在用水泥砂浆在铁网表面抹出U型槽，槽内水泥48小时后内做防水。

　　1-2.3开槽后根据所需长度下料、管子的切割必须采用机械加工法进行。敷设必须遵守“横平、竖直”的原则，墙管固定可采用钩钉固定，地管可采用水泥固定。

　　1-2.4 增压试验（见后增压试验专用工艺要求）。

　　1-2.5 增压试验合格后对管槽用泥砂浆封平（略底于墙平面）。

　　1-2.6 油漆工作结束后，拆除闷头、安装龙头、阀件及其他配件。

　　1-2.7 作通水试验、检查龙头、阀件开启是否灵活、出水是否畅通、连接处是否渗漏。

　　1-3、给水管路安装工艺要求：

　　1-3.1 室内给水管路安装顺序：“先引入管、后干立管、先大径管后小径管、先地下、后地上”。

　　1-3.2 给水管暗敷时尽量减少接头，如管道需穿越吊平顶不得有可拆接头。

　　1-3.3 给水管安装要做到“横平、竖直”减少虚弯头，减少绕道走向。

　　1-3.4 给水管通过房或厅至阳台，必须在可操作处安装截止阀以便切断。

　　1-3.5 给水管安装不得靠近电源，发防渗漏造成电气短路。

　　1-3.6 热水管的敷设要充分考虑到热冷缩而产生的温差奕力对管路的破坏性，可采用线补偿的方法加以克服。

　　1-3.7 管径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀管道终端的10cm处应设管卡，管卡安装必须牢固。

　　1-3.8 给水管不得从地板下敷设（特殊情况根据现场情况协调解决）。

　　1-4、排水管路安装工艺要求：

　　1-4.1 排水管在施工前应对原有的管道端口、地漏临时进行封堵以免杂物进入下水管道，排水管材料应采用硬质管材，严禁采用软管连接。

　　1-4.2 排水管铺设在地面的横管必须有一定坡度，坡度大小视现场情况而定，洗涤水下水管不得和污水管（坑管）连接。

　　1-4.3 二路不同高差的排水管不能并路连接，以防返水。二路相同高差的排水管并路，三通管及汇入总管管径必须放大一档。PVC 管放大、缩小必须用专用异径接管。

　　1-4.4 排水管接入地漏必须在进入地漏客子端品设有向下弯头或下斜口。

　　1-4.5 不得随意改变原排水立管、地漏、坑管位置，不得随意增设卫、浴设施。

　　1-5、燃气管、热水器安装工艺要求：

　　1-5.1 燃气管不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶的燃气管不得有接头。不得擅自移动燃气表具，如确需移动由业主向燃气公司提出申请由燃气公司负责施工。

　　1-5.2 燃气管使用管材为镀锌钢管，采用螺纹连接，密封材料为厚白漆。燃气管在安装时在其最低处需安放三通管，其朝下端装设闷头作放泄之用。

　　1-5.3 燃气管道与其他管线安装距离规定：

　　类别位置 燃气管与给水管排水管之间的距离 燃气管与电线之间的距离 燃气管与电气开关之间的距离 备注同一平面 ≥50mm ≥50mm ≥150mm 距离指两者间最短的距离不同平面 ≥10mm ≥20mm

　　1-5.4 燃气热水器应安装在通风良好的厨房、单独的房间或通风良好的过道上。安装高度应以观察孔距地坪1500mm处，左、右侧面靠墙间距≥150mm，安装垂直、牢固、无明显倾斜。

　　1-5.5 热水器上方、两侧不得有明敷电线、电气设备，与其两侧的用气设备距离应≥300mm，热水器进水口、燃气进气口均应安装阀门。

　　1-6、管路的增压试验、气密试验：

　　1-6.1 增压试验：

　　A、管路内充满水后关闭总阀，用水设备必须和管路切断，对管路缓慢升压，在升压过程中打开最高处闷头释放空气，升压时间>10mm.

　　B、试验压力为多层房（0.6~1.MPa）、高层房（0.8~1.MPa）。压力升至规定数值后稳压30~60min，观察压力是否下降，接头是否渗漏。

　　C、30~60min后压力无下降，在规定试验压力数值标准内，min内压力下降下超过0.02Mpa即为合格。

　　1-6.2 气密试验：（燃气管）

　　A、U型表注水700~900mm接通燃气总阀。

　　B、打开总阀，U型表水柱稳定后关闭总阀，15min后U型表水注无变化即为合格。

　　C、如燃气未通时，可用吹气方法进行测试。

　　1-7、铜管安装工艺流程规范：

　　1-7.1 工艺流程：A.（测绘）~B.（开槽，工程队负责）~C.（落料、焊接、固定）~D.（增压试验）~E.（核料、验收）。

　　1-7.2 焊接工艺要求：

　　A：切断铜管，插入接头部分表面必须清理干净，保持清洁。

　　B：将钎剂均匀抹在铜管接头承口处和铜管插入接头部分。

　　C：使用中性火焰均匀加热铜管接头承口，而后加热被焊处，用加热钎热蘸少许钎剂均匀涂于缝隙，当温度达650~7500C时送入钎料。

　　D：钎料全部熔化时停止加热，管道焊接时尽量避免倒立焊。

　　E：钎焊结束后，黄铜管件自然冷却，紫铜管件用湿布冷却和揩试焊接部位，以稳定焊接部位。

　　同时可以祛除钎焊产生的熔渣。

　　第二章、 洁具安装施工工艺

　　2-1、卫生洁具安装施工要求：

　　2-1.1 洁具进场应及时开箱检查，检查是否完好无损。品牌、规格型号是否符合合同配置要求。

　　2-1.2 卫生洁具安装的基要要求：“平、稳、牢、准”使用情况良好，安装时应轻搬轻放、防止损坏、严禁强力安装。

　　2-2、座便器的安装工艺要求：

　　2-2.1 首行确定座便器规格与坑距离否相符，以坑管口和座便器排污口为中心，在地面上划出底座的位置线和底脚螺栓安装位置。

　　2-2.2 用油石灰或现购的“坑管粘胶密封圈”（俗名法兰盘）作坑管四周防水封口，并安装一定长度的底脚膨胀螺栓（二枚以上）。

　　2-2.3 在地面上底座所占位置处涂抹硅胶或敷设一层油灰作安装时的密封和调整座便器水平之用，采用水平仪校正座便器的水平度：≤2mm.

　　2-2.4 座便器底座二侧底脚螺栓稍带紧即可，不宜过紧以防底座瓷器开裂，并用防霉白色硅胶将底座四周和底脚螺栓处作密封处理，盖上相应螺盖。

　　2-2.5 安装水箱必须保持进水立杆、溢流管的垂直，不得歪斜，安装扳手连杆和浮球时，上下动作必须无阻，动作灵活；调节放水板手拉杆顶端至放水盖板的吊链，一般在盖板盖住院状态下稍松2-3mm为宜，否则会影响排水量。

　　2-2.6 连接进水口的金属软管时，扳紧六角螺帽不允许用力过大，稍带紧即可，待通水时不漏为宜，否则用力过紧会造成螺帽应力过大会引起螺帽开裂留下以后爆裂漏水的隐患。水箱安装后必须作放水试漏并对水位进行调试和检查，水箱水位以低于板手位10mm，溢流管不流出水为准。水箱进水阀距地坪高度为150~200mm.在交房时必须关照客户在使用时多层房角阀只能打开总口径2/3，高层打开1/3.注：座便器底座禁止使用水泥安装，以防水泥的膨胀特性造成底座开裂，施工时严防垃圾掉入坑管。安装完毕作通水试验并做好保护措施。

　　2-3、浴缸安装工艺要求：

　　2-3.1 浴缸安装前先检查安装位置的底部及周边防水处理情况（防水处理要求见泥工施工工艺规范）和侧面溢流口外侧排水管的垫片和螺帽的屏紧情况，确保密封无泄漏，检查排水拉杆动作是否操作灵活。在浴缸下口靠墙周边砌一圈立砖作浴缸周边支架。

　　2-3.2 浴缸底部下水管及基础处理：铸铁、阿克力浴缸的下水管必须采用PVC硬管或金属管道，插入下水孔的深度>50mm，经放水试验无渗漏后再进行正面封闭，严禁使用砖垫或混凝土水泥砂浆作填充物，在对应下水管部位留出检修孔。

　　2-3.3 浴缸周边的墙砖必须在浴缸安装好以后再进行镶贴，使墙砖立于浴缸周边上，以防止水沿墙面渗入浴缸底部。墙砖与浴缸周边应留出1~2mm嵌缝间隙以防胀缩的因素使墙砖和浴缸的瓷面产生爆裂。

　　2-3.4 浴缸安装的水平度必须≤2mm，浴缸龙头安装必须保持平整，开启时水流必须超出浴缸边缘溢流口处的金属盖，按摩浴缸的电源必须采用插座连接，严禁采用直接电源的方式。电机的试运转必须先放水、后开机、水量由小到大进行调试。

　　2-3.5 安装完毕后必须用塑料薄膜封好，上口用夹板盖好以防硬物坠落造成表面损坏。

　　2-3.6 冲淋房组合阀安装高度为距地坪1100mm.淋浴、浴缸冷热水管所安装中心间距根据所提供的给水阀门接口尺寸说明书施工。

　　2-4、台盆安装工艺要求：

　　2-4.1 台盆的安装高度即台盆沿口至地坪为800mm，落水屏帽与台盆底部落水口平面必须装有橡胶垫圈，并在接触面处涂抹少量厚白漆。

　　2-4.2 柜式台盆的地面下水管必须高出橱柜底板100mm，便于下水管的连接和封口，下水管必须采用硬管严禁采用软管连接。必须安装相应的存水弯。

　　2-4.3 台盆与龙头的连接处必须装有平面橡胶垫圈，以防台盆上水渗入下方，龙头必须紧固不得松动，在台盆与台面的接触面涂抹一层硅胶作防渗密封处理。

　　2-4.4 台盆下水口盖在拉杆上下动作中必须灵活有效，拉杆至下水管的节头连接处必须密封无渗漏。台盆下进水管（冷、热）角阀间距为150mm，左热右冷。

　　2-5、洗涤槽的安装工艺：

　　安装工艺参照台盆施工，在洗耳恭听涤槽与台面的接触面涂抹一层硅胶作防渗密封处理后，再用固定卡簧使洗耳恭听涤槽与台面进行固定。下水管道必须采用硬管并配置存水弯，存水弯屏帽内必须垫有平面和锥形的橡胶密封垫片和垫圈。严禁使用软管连接（进口洗耳恭听涤槽原配专用软管例外）。

　　2-6、安装质量验收要求：

　　2-6.1 台盆、洗涤槽的安装是否符合安装工艺要求，下水管必须保持横平竖直。卫生洁具安装完毕后需进行二小时盛水试验，盛水试验的水量分别为：座便器低水箱水盛至板手下10mm处、各种台盆、洗涤槽中放水到溢水口、浴缸放水至缸1/3深度。无渗漏现象即为合格，检查方法为目测、手感。

　　2-6.2 卫生器具安装位置允许偏差规定         单位：mm项次 项目 允许偏差 检查方法1 单个器具位置坐标值 ≤10 用拉线和线锤，钢尺2 单个器具设定高度值 +15 用拉线和线锤3 器具水平度 ≤2 用水平尺检验4 器具垂直度 ≤3 用线坠、钢尺第三章、 电工施工工艺3-1、电工艺流程：

　　3-1.1 进场时必须查验原漏电保护器工作是否可靠，检查原空气开关的数量及容量是否能满足使用要求，检查TV，电话进户点及路数。

　　3-1.2 电气定位：根据设计与客户的要求确定开关、插座、灯具的位置。

　　3-1.3 凿线槽及开关、插座、线盒孔、排管穿线固定线盒及连接导线，检查各支路线的绝缘电阻。

　　3-1.4 安装灯具和开关、插座面板，对各支路线进行通电试验。

　　3-2、强电系统施工的技术要求：

　　3-2.1 配电箱安装位置：应安装在通风易操作的位置，便于日常的操用及维修，箱体的底边离地高度宜为1.8m.原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加装过渡盒并由设计、施工员确定方案，在施工员指导下施工。

　　3-2.2 检查漏电保护器和空气开关：对漏电保护开关进行检查，漏电30mA能动作切断电源，动作时间应≤0.1S.对空气开关的数量及容量进行检查，如不能满足使用要求的必须更换或增加。

　　3-2.3 分路：（按上海地区低压用户电气装置规程及用电情况进行分路）

　　3-2-3.1 空调：2匹机（含2匹）以下的电源线为2.5mm2，插座为16A.3匹机电源线为4mm2，插座为20A.每台空调单独排放一路相应截面积的电源线。照明支路线为1.5mm2，灯头线为0.5mm2多股线。

　　3-2-3.2 卫生间安装浴霸的应单独分路寻线直径为2.5mm2，水源傍插座采用防溅式。厨房需单独分路导线直径为2.5mm2.

　　 3-2-3.3插座与灯具数量超过25只的需增加分路进行控制，凡有特殊用途的如电脑、电加热器、音响电源均应单独分路。

　　3-2-3.4 房屋建筑使用时间超过五年以上，电气线路必须全部进行更新。五年以下的经测试线径：照明≥1.5mm2、空调≥2.5mm2、插座≥2.5mm2及绝缘状态绝缘阻值>5MΩ一般可以利用。

　　3-2.4 凿线槽、开关、插座、线盒孔，排管穿线的施工要求：

　　3-2-4.1 暗管布线的原则：横平竖直，凿好管线槽排入专用PVC阻燃型电线管，管壁8>1.5mm.线管在线槽中必须用木榫进行固定，线盒线线管相接，应使用活接头。导线必须待线管敷设好后穿入，不得将导线穿管后进行线管敷设，以保证今后导线能进行更换。

　　3-2-4.2 线管敷设尽可能减少弯曲次数，管路超长必须加设过渡线盒。弯管必须用弹簧现弯，不得使用900弯头及三通，线管连接采用束节胶粘进行连接。

　　3-2-4.3 严禁线管直接敷设在复合地板、地毯下和厨房及卫生间的地砖下。敷设在地板下的线管必须有固定措施。

　　3-2-4.4 穿入线管导线的总截面不应大于线管孔有效面积的40%，管内导线不得有扣接及接头。不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。

　　3-2-4.5 导线进入线盒必须保证留有一定的长度，不得<150mm以便进行开关、插座的安装维修及今后的导线更换。

　　3-2-4.6 导线色标：配电箱及各回路配线均需按规范要求进行分色。

　　L1相为黄色、L2相为绿色、L3相为红色、中性线（N）为淡兰色、接地线（PE）为黄绿双色线、灯头线为白色、

　　3-2-4.7 单相220V供电路导线分色为：

　　相线为黄、绿、红中的任意一种，中性线为淡兰色，接地线为黄绿双色线，灯头线为白色。

　　3-2-4.8 三相五线制供电线路导线分色为：（与3-2-4.7要求相同）

　　3-2-4.9 接地线（PE）截面的要求：相线截面积在16mm2以下的PE线截面积与相线截面积相同。

　　3-2-4.10 配电箱内空气开关上桩头线径与地户线线径匹配。

　　3-3、弱电系统施工的技术要求：

　　3-3.1 电话线必须使用专用电话线穿管进行敷设，不能与其他线路混穿一管。进户路数必须要求≥2路线，不足2路线应予补足。

　　3-3.2 有线电视闭路线必须采用符合要求的同轴电缆线（宽频7.5Ω），并严禁对接。注意：有线网络线的弯曲半径必须≥8D.（R为64mm）

　　3-3.3 四终端以下的安装，应采用分频器（分配器）。分配器必须安装在120型的大方线盒中，发增加闭路线弯曲半径及减少电平信号的损失，同时也便于今后的维修。

　　3-3.4 四终端（含四终端）以上的安装，线盒为120型方盒，采用网络终端分配放大器。该放大器能有解决多终端引起的电平低信号差的问题。弱电与强电暗盒间距不得>500mm. 3-3.5 网络终端分配放大器连接方式应用范围：

　　分配式连接：应用于一户四终端。分支式连接：应用于一户六终端。

　　3-4、电气开关、插座的安装定位：

　　3-4.1 电气开关、插座的定位一般根据设计的要求和客户用电设备位置相对应。

　　3-4.2 开关安装位置离地高度宜为1.3 m左右，安装在门边的开关与门框距约为150~200mm.

　　3-4.3 插座安装位置离地高度不得<200mm，一般为300mm.插座接线应上为接地、左零、右相。在厨房中安装的插座距燃气管道必须>150mm..

　　 3-4.4 开关、插座的面板必须待油漆全部结束后进行安装。

　　3-5、吊平顶内的线路排放要求：

　　3-5.1 吊平顶内的各种强、弱电线严禁裸露，必须穿管排放。应将线管固定在吊架及木龙骨上。

　　3-5.2 必须做到一只灯配一只接线盒，接线盒的设置位置应便于维修，并加盖板。导线穿软管接至灯位，其长度不得超过1m.相线进开关，零线进灯头。

　　3-6、灯具的安装要求：

　　3-6.1 灯具必须待施工全部结束后进行安装，灯具安装必须符合牢固、安全的要求。

　　3-6.2 吊灯安装严禁使用木榫进行固定，必须采用膨胀螺栓或美固钉进行固定。安装在面积较大厅中的吊灯应采用双路开关进行控制。

　　3-6.3 日光灯及发热量较大的灯严禁直接安装固定在木制品或木龙骨上。

　　3-7、其他注意事项：

　　3-7.1 严禁将导线直接敷设在水泥层内。（除顶部灯移位外，但必须用软塑料管护套后敷设）。

　　3-7.2 严禁不同电压的电源线混穿同一管内及同一接线盒内。

　　3-7.3 电气线路敷设完成后，须经电工施工员验收合格后才能进行吊顶覆面、墙面封闭和地板铺设施工。

　　3-7.4 没漆施工结束后，进行开关、插座面板及灯具的安装，用户配电箱内导线的连接。

　　3-7.5 进行通电试验，检查所有电器元件的工作状态、功能是否正常。

　　3-7.6 电气完工后由电工施工员绘制出电路图（电气排列平面图、系统图、图例）。

　　3-7.7 电气施工人员必须持证上岗，配备规范的电工工具。

　　3-7.8 通电施工操作时应穿好绝缘鞋，必须两人以上操作，严禁穿着短衣裤进行工作。

　　第四章、 泥工施工工艺

　　4-1、另星砌体：

　　4-1.1 砌筑砂浆采用1：4水泥砂浆加<5%的801建筑胶水。搅拌必须均匀，每次砂浆的搅拌量必须控制在4h内使用完毕。

　　4-1.2 砌筑用砖必须隔夜浇水湿润，不准直接使用干砖。

　　4-1.3 砌体砂浆必须饱满，不允许出现空头缝及瞎头缝。

　　4-1.4 严格控制垂直度和平整度，每三皮测一次垂直度，每二皮测一次平整度。

　　4-1.5 二皮砖之间必须错缝砌筑，不允许出现二皮以上的同缝。

　　4-1.6隔墙及填充墙的顶部必须使用立砖斜砌挤紧。

　　4-1.7 新老墙相接处必须设置拉结筋，间距为500~800mm，采用直径6mm钢筋，长度为500mm，未端900弯钩。

　　4-1.8 1/2砖墙宜分二天完成，1/4砖宜分三天完成，以保证墙体的稳定。

　　4-1.9 与原墙相接处砌筑前必须将原墙的粉刷层铲剥干净，并洒水温润后再进行砌筑施工。

　　4-1.10 凡含有门樘的砌体，必须先立樘校正垂直度和平行度后再砌墙。砌筑完毕做好落手清工作，并清除凸出墙面的余浆。

　　4-2、局部的一般抹灰：

　　4-2.1 开凿墙槽和剥除原粉刷层时，必须先用切割同向里倾斜切割边缘。开墙槽时粉刷剥除的宽度应大于开槽完度100~200mm，以免在开凿时震松原粉刷层而产生墙面空鼓进而日后产生裂缝。

　　4-2.2 墙槽安放管道前必须清除槽内浮砂，墙槽封补前必须检查所敷设的管道固定牢度，如有松动必须给予加固。墙槽封补前必须先洒水湿润，分两次用1：3水泥砂浆粉平。

　　4-2.3 墙面补粉前必须先洒水湿润，分两次1：3或1：4水泥砂浆可加分两次用1：3或1：4水泥砂浆可加<5%的801建筑胶水。

　　分两次用1：3或1：4水泥砂浆可加<5%的801建筑胶水。

　　4-2.4 抹灰施工必须分二到三遍完成，不准一遍完活，头遍刮抄应掌握先四周后中间的原则，厚度掌握不得>5mm.两遍间隔时间掌握在前一遍7~8成干为宜。各层砂浆的配合比应基本相同。

　　4-2.5 水泥砂浆表面基本收水后须用木抹打搓再用铁板压实，如将要铺贴墙砖的墙面须再增加一道木抹打毛工序。

　　4-2.6 砌块墙及混凝土墙在抹灰前应用纯水泥浆扫浆，以保证粘结力。

　　4-2.7 新、老墙面的相接处，基层应加设300mm宽的钢丝网板，以免日后产生裂缝。

　　4-2.8 原墙面裂缝修补，可沿裂缝两侧剥除原粉层400~500宽，加贴300mm钢丝网后再进行抹灰施工。

　　4-2.9 有门樘的墙面必须先用1：2水泥砂浆将樘边缝隙嵌实。

　　4-2.10 窗樘边缝镶嵌时严禁咬樘子。镶嵌必须密实，施工时应严防失水太快。

　　4-3、墙面砖镶贴

　　4-3.1 施工准备

　　4-3-1.1 墙面在施工前必须清除墙面浮砂及油污，如墙面较光滑须进行凿毛处理并用纯水泥浆扫浆一遍。

　　4-3-1.2对垂直度及平整度较差的原墙面以及阴、阳角不正必须事先进行抹灰修正处理，对空鼓、裂缝的原墙面应予以铲除补粉，对原墙面为石灰砂浆纸筋面抹灰层时，应全部铲除重新抹灰。

　　4-3-1.3 墙砖使用前必须对品牌、型号、色号进行核对，严禁使用几何尺寸偏差太大、翘曲、缺楞、掉角、釉面损伤、隐裂、色差等缺陷的墙砖。

　　4-3-1.4 面砖在使用前心须用清洁水充分浸泡晾干（浸泡2h以上晾干）

　　4-3-1.5 施工前必须对原墙面进行洒水湿润。

　　4-3.2施工要求

　　4-3-2.1 横、竖缝隙宽度必须控制在1~1.5mm范围内（允许偏差为0.5mm）

　　4-3-2.2 突出物、管线穿过的部位，不得裁割相拼，应用整砖套割。

　　4-3-2.3 施工中发现镶贴不密实的面砖，必须及时取下重贴。严禁往砖口塞灰。

　　4-3-2.4 先墙面后地面：自下而上分层镶贴：阴角处不得使用宽度<50mm的窄条，阴角相接处应做到光边压毛边。大面压小面。

　　4-3-2.5 阳角条安装必须牢固，不得松动。采用450拼角时应做到平直且无爆口。

　　4-3-2.7 镶贴30min内切忌挪动及震动。

　　4-3-2.8 镶贴材料可用1：2水泥砂浆加5%的801建筑胶水，施工厚度掌握在5~8mm左右，如果采用纯水泥作为粘结材料801建筑胶水的用量也不得超过5%，施工厚度不得>5mm. 　　

　　4-3-2.9 施工前必须进行预排，自上而下计算尺寸，非整砖应放在最下层。排列中横、竖向都不允许出现二行以上的非整砖。

　　4-3.3、施工方法

　　4-3-3.1 镶贴前墙面必须隔夜浇水湿润。

　　4-3-3.2 弹出水平线和垂直线以控制墙面垂直度和墙砖缝隙平直度。

　　4-3-3.3 大面墙应先设至标志块以控制墙面平整度。

　　4-3-3.4 托板条必须水平、牢固，在镶贴第一层前必须细检查无误时方可施工。

　　4-3-3.5 每块面砖都必须与相邻砖面保持高低一致及平整，面砖间高低差不能>05mm，在2m直尺范围内间隙不能>2mm.所以必须边镶贴边用靠尺进行检测。砂浆刮抹时应做到饱满和厚度一致，经免产生空鼓。

　　4-3-3.6 如果采取留缝铺贴法施工，缝隙宽度无设计要求时则以墙砖厚度为宜。密铺时应使用竹签调整与改善缝隙平整度。

　　4-3-3.7 镶贴完毕应及时清缝并用棉丝将面砖表面拭净。

　　4-3-3.8 勾缝一般采用专用墙砖填缝料。如有设计要求则可根据设计要求在勾缝材料中适量添加相应的颜料。待嵌缝结束后必须及时将墙砖表面擦拭干净。

　　4-4、大理石地面的铺贴：

　　4-4.1 施工准备：

　　4-4-1.1 清除基层垃圾、浮砂及油污。

　　4-4-1.2 大面积铺设必须弹出十字线后进行预排。

　　4-4-1.3 根据水平线确定大理石表面的标高。

　　4-4-1.4 铺设前石材应略用清洁水湿润并清除石材背面垃圾与浮灰晾干备用。淡颜色石材的背面要用白水泥素浆加少量801建筑胶水满批，以免透色而产生表面色差。

　　4-4-1.5 检查所有板材，凡有明显缺陷的不得使用。

　　4-4.2 施工要求：

　　4-4-2.1 大面积铺设必须先做标志块，以控制表面平整及水平。

　　4-4-2.2 大理石板材安放时必须四角必须同时下落。

　　4-4-2.3 板面缝隙宽度无设计要求时不得>1mm. 4-4-2.4 铺设前进行预铺，根据要求调整和理顺板面花纹及颜色的搭配。

　　4-4.3 施工方法

　　4-4-3.1 采用15~20mm或根据实际施工标高要求用1：3或1：2.5干硬性水泥砂浆刮平，拍实。安放前用铁皮将砂浆表层轻轻划松。砂浆搅拌必须均匀，并剔除块状颗砾。

　　4-4-3.2 安放时用水平尺校正，用皮锤敲击定位后掀起板材浇灌水泥浆，砂浆表面被冲成低洼或小坑必须立即进行填补，然后进行缝隙调整，如无设计要求缝隙宽度应控制在1mm以内

抑扬

一套完整的装修流程,供大家参考
设计阶段

一.寻找设计公司

优秀设计公司必备条件：

建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质，只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。
一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计，因此，设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格。
此外，设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上，只有适合自己的才是最好的；设计公司内部设计师之间也有差别。因此，不能盲目相信口头传言的。

优秀设计公司硬件设施与软环境：

硬件设施是考核设计公司的前提条件，为了完成一套或多套设计，一般的设计公司都至少要完成包括手绘图、三维效果图、施工详图，需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑（配置条件较好）、打印机、绘图仪（可以绘制A3以上的工程图）、扫描仪。此外，如晒图仪等设备，由于企业业务量的限制和购置成本高，一般是委托专业机构完成，一般企业是没有的。


软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件，只有设计环境幽雅、学习条件好、激励条件好、考核公平的企业才能产生更多好的作品。

选择设计公司要与选择设计师同时考虑，有时候选择设计公司往往就是选择设计师。

设计公司收费方式和收费
设计收费方式并不一样，一般分两次，第一次是签定设计合同时付一半，第二次付款时间是在第一次看设计初稿时。
设计收费水平：根据设计师水平收费不同，一般最高的是知名设计师，收费最高可达数万，往往为外籍或港台人士；其次是高级设计师，一般不少于150元/平米；然后是主任设计师，一般在120-70元/平米之间；一般设计师收费为75-45元/平米之间。也有一些装修公司的设计师是不收费的。

二.寻找设计师

如何考察设计师：
优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底，优秀的居室规划能力，一定的房屋结构理论，能灵活运用人体工程学理论于实际设计中，熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件

此外，还需要具备良好的沟通能力、理解能力，严谨认真的态度、谦逊守信的品质，一些设计师往往略显桀骜不逊。

如何与设计师合作
与设计师合作最忌讳不信任。
与设计师合作一定要守时，这是双方的。
与设计师合作一定要在事前把尽量多的问题交代清楚。

三.方案图设计

最初见面交谈时简单的建议
一般业主与设计师初次交谈时，出于双方的信任度低的原因，设计师往往会提供简单的建议。从这些建议中，可以看出设计师熟练运用设计的能力，同时也能大致了解设计师的个性。
但绝对不能从第一次简单的交谈中得出这个人不好的结论。因为设计师的创作灵感除了来自于第一感觉外，往往更多的来自于创作中过程中的改进。

对业主的全面了解由此确定设计风格.

居室是用于业主居住的，设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师，但设计细节应该由设计师来最终确定。
了解业主应该明确业主家庭人员结构（如3口之家、三代同堂）、年龄结构（如小孩已经上小学了、尚未结婚、父母已经退休等）、家庭主导人员个性（如以妻子为主的家庭，妻子的爱好是欧式风格还是简约主义等）、经济条件、职业

对房屋的了解
房屋特征决定设计方案。
房屋特征首先包括房型、朝向、楼层等因素，以及各功能区的联系。
房屋特征还包括具体尺寸，由测量尺寸决定。

测量房屋尺寸——一般公司是在签定设计合同之后进行的，设计费中应该包括这部分费用。
测量房屋注意：
1、直线长度无误
2、角度无偏差
3、不忘测量房屋高度
4、不忘测量门窗阳台、空调洞、落水管、进户门开启方式等细节
5、明确联结关系
6、准确测量水电管路及联结关系
7、绘制初始图后有条件的话有必要复核一遍
其成果是准确绘制的《原始房屋平面图》

基本布局
第一步：确定玄关、餐厅、客厅、楼梯（如果存在的话）的关系
第二步：确定房间的功能，即确定设计书房与否、老人房、儿童房
第三步：确定交通动线，满足室内行动与家具布置的关系
第四步：确定风格，设计主题墙，选择颜色

反复沟通
由于对业主的了解并不是一次就能完成的，业主与设计师沟通应该反复进行，并把尽量多的问题全部交代清楚，尤其是上述因素全面清楚了解。

方案设计成果《平面布置图（初稿）》、设计效果图

四.设计初稿

布局设计
在方案设计基础上完成细节的补充和深化设计。
玄关：根据具体尺度、风格、业主喜好确定是否采用，以及造型
客厅：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用
餐厅：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用
楼梯：根据居室特点和家庭成员年龄和身体状况、经济能力等来考虑设计方式
卧室：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用
书房：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用

陈设设计
根据方案设计与布局设计同时完成。
客厅：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等
餐厅：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等
卧室：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等
书房：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等

色彩设计
色彩：黄色系——明快、富丽、温暖，同时也有浮躁不安的感觉。
红色系——热烈、振奋、喜庆，同时也有不安定的感觉
兰色系——神秘、理性、平静，同时也有消极、隔阂的感觉
绿色系——宁静、平和、清新，同时也有消极的感觉
橙色系——温暖、欢快、刺激，同时也有浮躁、不稳定的感觉
白色系——轻柔、纯洁、整洁，同时也有单调、消极的感觉
灰色系——高雅、朴实、中庸，同时也有饿个性的感觉
灯具：光照产生颜色
主灯——照明之用，灯具造型确定
局部照明灯——主要用于局部照明，如书房台灯、床头落地灯、客厅茶几灯等
装饰灯——辅助氛围之用，一般是筒灯、射灯等

设计初稿成果：完善《平面布置图》、《顶面布置图》、《铺地材料设计图（初稿）》、专题设计设计条件。
设计初稿：一般由责任签约设计师完成，并极大的程度上决定了施工费用。

五. 专题研究设计

设计内容
包括进水管设计图、排水管设计图、灯具线路图、插座线路图、弱电设计图、空调设计图及线路图、地暖以及其他设备的设计图。最好分别由不同的专业设计师完成。

卫生间设计
洁具：在总体设计风格基础上确定洁具造型，然后根据业主经济能力和需要选用洁具
龙头：根据选用的洁具、业主经济能力确定

厨房设计
橱柜：委托专业橱柜公司设计施工的，一般由这些公司自行完成。自行施工的可以由责任签约设计师完成。
水槽：在总体设计风格基础上确定洁具造型，更多的则是根据业主经济能力和需要选用洁具
电器：在总体设计风格基础上确定电器造型，更多的则是根据业主经济能力和需要选用电器

水电设计师
设计内容：水、强电、弱电
进水管设计图：室内水管走向、连接和出口位置。依据责任设计师提供的设计条件，根据房屋特征，按照规范要求灵活布置。建议室内水管最好走屋顶面。
排水管设计图：根据洁具位置、室外排水管、室内排水洞的位置和洁具高低尺寸确定。
灯具线路图：根据设计载荷要求，按照国家规范确定灯具位置，并布置连线。
插座线路图：根据设计载荷要求，按照国家规范确定插座位置，并布置连线。
弱电设计图：根据设计载荷要求，按照国家规范确定弱电面板位置，并布置连线。

秘籍 水管宜尽量走吊顶里面，这样，即使漏水也容易被发现，同时能最大限度的降低地板的损失。
秘籍 普通公寓房给水管一般采用支管4"，总管6"。但别墅因输水量大，一般总管可用1寸管，支管4",分总管6"。
秘籍 插座应在可能需要的地方多排布，绝对不能在这个方面节省，即使考虑吸尘器使用，也应在更多地方排布，但一定要注意美观。

暖通设计师
根据签约设计师、房屋特征确定出风口、进风口位置，然后在考虑自身产品的基础上确定风管走向和连接。而风管尺寸反过来影响签约设计师的设计。

秘籍 卫生间设计空调进风口往往得不偿失，一是异味的影响，二是水气腐蚀管道。实际上，因为负压的影响，室内的暖气也能进入卫生间，其热量完全能达到要求。

专题设计成果
一类是《卫生间布置图》《厨房布置图》《橱柜设计图》
二类是《给排水管布置图》、《灯具线路图》、《插座线路图》、《弱电线路图》、《空调设计图》以及其他必须图纸

六.施工详图设计

完成并完善6个面的设计：顶面、墙面和地面，并要完成选择材料的任务。

顶面设计
1、房屋层高
2、吊顶内风管、水管高度
3、设计吊顶造型尺度的需要
4、选材：
石膏板：表面需用涂料，优点是整体感觉好，造价低；缺点是易开裂，不防水（一般在卫生间、厨房易使用防潮型的）。
金属扣板：成品安装即可，耐腐蚀，一般适用于厨房卫生间


地面设计
1、用材舒适度和效果
2、地面高差宜小

秘籍 客厅一般选用地砖、地板和大理石三大类，
1、地砖和大理石：地砖和大理石根据房屋大小可以选用60*60或50*50的，以及其他尺寸；此类材料因感觉较冷，可以在颜色上平衡，如选用红色系能减淡这种感觉。其优点是耐脏，可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水，无须过多的关照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。
2、地板：颜色较多，感觉温暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒适。

秘籍 卫生间最好与外界有1cm以上的高差，防止水倒灌入房间。

墙面设计
1、主题背景
2、颜色
3、反光程度

空间内部设计
1、家具设计与摆放位置
2、活动物品摆放位置
3、交通动线设计
4、固定物件和造型构造设计和完善

门窗
1、平开推拉式方便使用
2、活动移门节省空间
3、门套、门套线影响美观和成本

选材
1、确定选材原则
2、初步确定材料颜色、光滑度
3、考虑造价需要调整设计

施工详图设计成果——整套施工图纸

七.完整图纸

完整图纸内容
1、6个面造型与细部构造设计
2、水管、电路设计
3、材料设计与选材原则
4、色彩设计
5、打印装订成套图纸

完整图纸基本要求
1、标明基本尺寸。不少公司考虑自身利益往往无尺寸标注，这种图纸其实并不完整。
2、标明房间用途。
3、标明材料。
4、印刷清晰，编写施工说明准确无误。
5、按顺序装订成册。建议至少提供两套。

施工阶段

一、寻找施工企业

优秀施工企业基本条件
资质：建筑装饰行业专业施工资质分一级、二级、三级资质。
承包经验：是否单独承包过二级、三级以上内装修工程；是否有室内装修经验的项目经理；
信用：是否有中途停止履行合同的行为；
口碑：业主对施工企业的评价。
内部管理：企业内部责任机制、激励机制、品牌建设制度、ISO2000运行机制、档案管理等不同日常管理制度和管理水平。
项目管理：对家装项目进度、质量、成本的、材料、现场、工人管理方式和管理水平

施工企业审查事项
1查施工资质、营业执照、税务代码
2查公司规模、企业实力、发展状况
3审企业信用、品牌口碑、法律纠纷
4审预算标准和档次、材料是否真材实料
5审施工现场质量与管理、工人管理、施工队能力
6查企业能力、设计施工风格偏向、质量保证措施
7查小企业的无效承诺、规避风险
8审施工队伍安排，水电、油漆、泥木分工

施工企业的招标制度尝试
因为家装施工标的小，一般是不采用招标办法的，而设计图纸也一般是施工企业自行完成的，施工监理也是施工企业委派的，不管好与坏，施工方说了算，其结果往往是因此而导致业主利益的丧失，这种现状破坏了公平性原则。这方面，品牌可以在一定程度上反映企业的诚信水平。
二、施工预算

进入预算的条件
图纸完全确认，预算结束时材料基本确定（水电材料应完全确定）

施工预算陷阱例举
1、虚报工程量
2、不列材料等级、品牌、规格、尺寸
3、在不改进施工工艺的条件下，误增材料预算定额用量
4、项目重复报价
5、高报材料（主、辅材）价格，低估数量
6、人工过高
7、高冒损耗，甚至重复计算损耗
8、漏报

施工预算洽谈要领
1、明确合同中关于预算的条款。一般的要求是“单价包干，工程量按实结算”。
2、明确预算原则，如分三项“主材、辅材、人工”合计成为单价，“工程量”为实际图纸量，“损耗”只指主材并另列一项。
3、预算报价方式是按空间面，还是按单个房间，意思是指如在计算地面，则所有各个房间一块列出；还是单独客厅列出地面、墙面、顶面。
4、有必要的话，逐项审核并问清楚。因为各公司有不同报价方式，对于有疑问的一定要明确高在什么地方，是否合理；低在何处，是否影响质量。但在目前市场自由竞争的条件下，应该要能容忍不同价位的报价。
5、管理费谈判，力求降到最低。
6、关于税金：一般装修要收取的税金为3.41%。
7、关于搬运费、垃圾费要明确，材料搬运费是否还另外收取。（在物业公司已经付过垃圾费的，预算中可以只付一半的垃圾清运费用于装袋和短程运费）
8、关于是否还有施工津贴、其他费用的出面承诺。防止乱收费。
9、增加费用：因为预算人员一般不到现场，只是根据理想情况预算，对于现场增加费用如何处理的原则。

施工合同必要内容
1、标的金额。一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。
2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。
3、施工对象。一般详细写明房屋所在地
4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。
5、合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。
6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。
7、进度标准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。
8、违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。
9、空气环保质量。
10、保修条款。
11、合同双方本人签字，法人一定要用法人合同专用章。

施工合同洽谈要领
1、采用北京2003版格式合同时，按规范要求写清具体内容。
2、采用自制合同格式时，必需至少明确楼上11项内容。
3、合同谈判一般与预算同时进行，同时应明确质量保证措施和费用，紧急事务处理原则和办法。
4、有条件的话，可以要求1到2次每次30分钟左右“业主有现场组织设计、施工、监理、项目经理、业主”开现场会议的权利，而施工方应无条件同意。
5、注意施工法人合同专用章的合法性
6、纠错一定要签公司纠错专用章。
7、付款必需有发票，或先开收据后换整张发票。
8、场容场貌管理规定，节约现场生活开支费用的规定。
9、确定施工队伍组织，明确到个人。并在现场张贴施工人员名单和工作内容、工作时间。
四、寻找施工队

施工队差异
1、不同施工队能力差异：不同施工经验的队伍能处理的施工对象差别很大，一直从事高档装修的对于低档装潢会无能为力，其结果往往是提高了造价；一直从事低档装潢的施工队处理高档装修时往往是疲于应付，错误百出。

2、现场管理差异：有的队伍施工时现场脏乱差，不注意节约用水用电；好的队伍应该做到“落手清”，每日清理现场，实行5S管理。

3、人员安排的差异：不同各种搭配施工，同一工种人员数量搭配，一专多能人员的使用往往有差别。最忌讳一个队伍2个人做到底的。

4、人员住宿安排：部分公司强调现场不住宿，这其实并不好，现场住宿能抓紧施工时间、能提高场容场貌；但也会造成现场油污四溅的弊病。建议根据工人特点和实际情况，有必要时可以及时调整。

5、负责人的管理水平：既能有效调动人员积极性，有要有好的施工技术。

与施工队交往的经验
1、对施工负责人要善于攻心。
2、对施工工人要友好，适当施以小惠。对违反原则的问题必需深查到底，找到责任人。
3、从细微处关怀现场工人，但一定要讲究原则。
4、对施工方质量管理人员要公正，有理有据。
5、适时请施工队聚会，解决现场问题。
6、及时解决施工队的难题。
五、进场

进场办手续
1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。
2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任合同。
3、物业单位与施工队签定施工责任合同。
4、业主付清垃圾清运费（根据预算洽谈的情况来办）。
5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。
6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。

施工队进场事宜
1、办物业手续
2、进场原始房屋现场验收
3、水电、木工设备进场
4、工人进场住宿、生活用品进场
5、基本水电材料预定（如果是DIY施工的）
6、明确设计事项，如开关、插座、保留与拆除的墙面、卫生间龙头排水布置、特殊处理的部位
进场验收

1、门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。
2、墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。
3、厨、卫、阳台：防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。
4、设计条件：设计条件完全正确无误。

建议：双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字

六、水电阶段

水电阶段人员安排
1、水工
2、电工
3、泥工
4、钢筋工
5、小工
6、墙面打洞队伍

水电阶段之前的工作
1、空调工人完成管道铺设，时间1-2周。
2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场

工作程序
1、划水平线、管路走向线——各工种
2、敲墙、砌墙——小工或泥工
3、浇筑楼梯基础、楼板——泥工、钢筋工
4、钻空调洞、排气扇洞——外包打洞工人
5、给水管——水工
6、电线——电工
7、弱电线——电工或外包专业智能布线施工队
8、验收——专业人员+业主
9、测量水电项目的工程量——预算人员+业主

工作时间
一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同

DIY管理指南
1、施工队人员：一般2-3人，可另聘小工1名。
2、安排流程和工作时间，水管与布线最好不要交叉同时施工。
3、购置材料：进场前2周要联系好有关安装的具体时间
4、为下期准备：结束前1周应联系泥、木施工用的材料并确认进场时间为
5、及时验收：水电项目应100%合格。
水电管建材指南

1、水管种类：常见的有塑覆铜管、PPR管两种。根据装修事故统计发现，PPR管漏水率大大低于铜管，安装方便，且使用寿命较长，据材料商广告为50年。
2、电线：一般插座用2.5mm2截面且必需设计接地线，照明线用1.5mm2截面，空调、热水器等用4.0mm2截面
3、弱电：电话可选用4芯线，电脑线用8芯5类线，而音响线建议根据音响设备商建议选用，发烧友一定要选用专用高档线。
4、智能系统：目前有一种中央电路控制系统，宜根据设备商的建议谨慎选用。
5、燃气管：由有资格的专业人员负责处理，且一定要使用厚白漆接缝。
6、结构墙一定要禁止敲，安全始终是第一位的！！户外窗严禁改装，漏水后最难处理！！

验收——阶段之门
1、验收设备良好，运行正常
2、水管测压、不渗漏
3、燃气管无气泡
4、电路试亮，插座接通
5、墙壁改建尺寸无误
6、现浇混凝土级配合格、锚固牢靠
7、严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过。
8、工程量确认，增减项目确认。
七、毛坯施工（木工）阶段

毛坯（木工）阶段人员安排
1、木工
2、小工

工作程序
1、制作吊顶基层
2、制作造型木作基层
3、制作门套基层
4、制作楼梯栏杆
5、制作木窗台基层
6、制作木制柜体
7、覆盖表面木作工程
8、木作面底漆
9、覆盖石膏板吊顶
10、贴门套线（泥工完成之后）
11、安装门（泥工完成之后）
12、厨房、卫生间吊顶（泥工完成之后）
13、安装木龙骨

工作时间
一般4周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与泥工同时交叉作业

DIY管理指南
1、木工施工人员：一般2-3人，可另聘小工1名。
2、安排流程和工作时间。
3、木作面制作完毕后宜立即封底漆二度。
4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。
5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。
6、及时验收：提高木工施工项目合格率。

木制品建材指南-表面材料种类：
1、低价位：柳安三夹板、榉木三夹板、水曲柳夹板、沙比利夹板
2、常用四类木种：柚木夹板、胡桃木夹板（分直纹、花纹，黑、白）、樱桃木三夹板、枫木三夹板
3、高价位：黑檀木夹板、铁刀木夹板、紫檀木夹板

验收——阶段之门
1、吊顶牢固、平整
2、门方向正确、开启灵活、四角方正
3、木饰面表面拼接良好，无胶痕、翘口
4、柜体稳固、接口牢靠
5、木龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声
6、工程量确认，增减项目确认

投资建议：
1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字
2、木作面根据个人喜好选用，力求尽可能统一。因木作面用量少，对最终造价影响不大，可以适当选用高价位木作面。
3、家具柜体建议使用环保双面贴塑板制作，这样表面无需涂油漆，环保性能到达提高

八、家具选购

家具选购时机
如果资金允许的话，建议在木作表面制作之前这一阶段，方面选配家具和更改木作面（因为木作面会有不同的型号）

投资建议：
1、根据需要选购，宜少不宜多，可以在入住后补充所需家具。
2、实用型家具宜精致，但风格应与家庭其他定制木作面协调考虑。
3、可以购置的家具如餐桌、书房书桌、书柜等宜购置；但衣柜建议现场定制，效果更好。

九、毛坯施工（泥工）阶段

毛坯（泥工）阶段人员安排
1、泥工
2、小工

工作程序
1、铺贴卫生间墙砖（门套安装前）
2、铺贴阳台地面砖
3、铺贴厨房墙砖（门套安装前、橱柜安装前）
4、浴缸基础砌筑
5、卫生间、厨房地面防水层
6、卫生间地面
7、厨房地面

工作时间
一般3周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与木工同时交叉作业

DIY管理指南
1、泥工施工人员：一般1-2人。
2、安排流程和工作时间。
3、考虑与木作面交叉作业顺序。
4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。
5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。
6、及时验收：提高泥工施工项目合格率。

泥工制品建材指南-表面材料种类：
1、面砖：普通砖，颜色、花纹多样，一般可以做墙面、地面砖
2、抛光砖：表面光滑、光亮，较普通面砖厚
3、玻化砖：表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水，硬度比钢硬（可用钥匙划，应该不能划伤）
4、马赛克：目前的马赛克品种和工艺逐渐增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，可以点缀使用
5、大理石：因为大理石含辐射元素，尽量挑选浅色、优质产品，且室内尽量少用。

验收——阶段之门
1、表面平整
2、卫生间地面2.5‰坡度
3、墙面、地面砖无空鼓
4、阴阳角方正顺直
5、砖石表面无污染、缺口
6、工程量确认，增减项目确认

投资建议：
1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字
2、面砖选用合理，宜符合个人需求，忌过于花哨。
十、 油漆施工阶段

油漆阶段人员安排
1、油漆工
2、小工

工作程序
1、木作面腻子
2、木作面封底
3、木作面面漆
4、墙壁表面打磨处理
5、墙壁表面腻子
6、墙壁表面底漆
7、墙壁表面面漆
8、墙纸粘贴

工作时间
一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，单独作业

DIY管理指南
1、油漆工施工人员：一般1-3人。
2、安排流程和工作时间。
3、面漆前室内确保清洁，忌抽烟、油污。
4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。
5、为下期准备：结束前1周应联系安装施工用的各项材料并确认进场时间。
6、及时验收：提高油漆工施工项目合格率。

油漆工制品建材指南-表面材料种类：
1、面砖：普通砖，颜色、花纹多样，一般可以做墙面、地面砖
2、抛光砖：表面光滑、光亮，较普通面砖厚
3、玻化砖：表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水，硬度比钢硬（可用钥匙划，应该不能划伤）
4、马赛克：目前的马赛克品种和工艺逐渐增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，可以点缀使用
5、大理石：因为大理石含辐射元素，尽量挑选浅色、优质产品，且室内尽量少用。

涂料建材例举
大师（美国）
多乐士
立邦（日本）

验收——阶段之门
1、表面平整
2、锈眼处理
3、石膏板防开裂处理
4、阴阳角方正顺直
5、裱糊工程无起翘，接缝良好
6、工程量确认，增减项目确认

投资建议：
1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字
2、墙纸选用合理，宜符合个人需求，忌过于花哨。
3、涂料考虑家庭人员，有小孩的家庭尽量考虑耐擦洗。
十一、安装阶段

安装阶段人员安排
1、木工
2、水电工
3、泥工
4、油漆工
5、小工

工作程序
1、安装灯具
2、安装插座、开关
3、安装洁具
4、安装龙头
5、窗台大理石安装
6、厨房出轨安装，泥工配合瓷砖修补
7、家具门安装
8、成品门安装
9、地板龙骨检查
10、玻璃制品安装
11、油漆收头
12、地板安装
13、踢脚板安装
14、电器安装（厨卫电器）
15、安装晾衣架
16、全面检查室内、户外
17、全面清洁

工作时间
一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。

DIY管理指南
1、所有工种施工人员到位。
2、安排流程和工作时间。
3、考虑与木作面交叉作业顺序。
4、适当余留备用材料，剩余材料、设备退场。
5、清洁，建议自己做一遍，可以发现残留缺陷，便于整改。

洁具建材选购指南-实用物品

1、马桶：冲水顺畅，一次性冲水干净；节水型；颜色、造型
2、浴缸：使用舒适，表面光华易清洗
3、淋浴房：根据个人需要，选择强化玻璃
3、面盆：根据卫生间情况选用台上盆、台下盆、立柱盆
4、插座：根据使用电器确定插座规格，16A与10A插座孔大小是不同的。

验收——阶段之门
1、洁具连接无渗漏
2、浴缸、马桶盛水无渗漏
3、龙头出水顺畅，开关有效，左冷右热
4、工程量确认，增减项目确认

投资建议：
1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字
2、洁具选用合理，宜符合个人需求，忌不考虑经济条件而追求高价产品的消费思维。
十二、竣工验收

竣工验收人员安排
1、木工
2、水电工
3、泥工
4、油漆工
5、小工
6、监理
7、工程量审核人员
8、业主

工作程序
1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线
2、检查水管、龙头、洁具，工程量确认
3、检查地面砖、墙砖，工程量确认
4、检查吊顶石膏板、金属扣板，工程量确认
5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆，工程量确认
6、检查墙面涂料、壁纸，工程量确认

工作时间
一般1天左右，根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。

DIY管理指南
1、所有工种施工人员到位。
2、所有部位清查
3、及时验收签字：所有项目均合格后及时签字，切忌拖拉或不放心。

验收——阶段之门
1、所有部位合格
2、工程量确认，增减项目确认

投资建议：
双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字
入住阶段

一、保洁

自己或保洁公司

工作程序
1、清洁灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线
2、清洁水管、龙头、洁具
3、清洁地面砖、墙砖
4、清洁吊顶石膏板、金属扣板
5、清洁木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆、玻璃、楼梯
6、清洁墙面涂料、壁纸
7、清洁电器
8、清洁进门户外、阳台户外

工作时间
一般2天左右，根据房屋大小会有所不同。
窗帘和家具进场后再进行一次

DIY管理指南
1、准备工具：玻璃清洁剂、泡抹剂、拖把、抹布
2、对于油漆、洁具、地板表面处理应轻柔

验收——阶段之门
1、所有部位合格
2、工程量确认，增减项目确认

二、窗帘选购

选购窗帘时机
保洁之后

窗帘选购指南
1、式样风格：根据设计师建议或者软装设计师建议决定
2、材质：完全可以体现家庭的品位，建议不宜选用太差的材料
3、制作：工厂生产的质量要好一些
4、安装：注意安装牢靠，避免伤害墙面





　　 三、家具进场

家具进场
由家具公司负责

家具进场指南
1、地面保护：一般家具商会提供铺厚地毯，确保在地板上铺贴
2、严禁碰撞：尤其是防止撞击墙面
3、家具保护：表面包一层泡沫纸
4、家具检查：大面无裂痕、伤痕，拼接牢固
5、衣柜、书柜等现场组装的家具应检查拼接是否牢固


　 四、电器选购

电器种类
大家电：冰箱、洗衣机、电视、音响系统以及其他设备
小加电：吸尘器、电饭堡、微波炉、电熨斗等

电器选购知道指南指南
1、线路：注意插座是否吻合，一般16A插座较10A插座大，二者是不吻合的，安装插座的时候注意选择正确的，否则，及时调换。
2、室内接地线连接牢固。
3、电器使用的注意事项参见电器说明书。
4、买电器一定需索要发票和保修卡


　 五、 环保

环保原因
1、甲醛：主要来自板材、胶粘剂
2、氡：主要来自大理石、地砖
3、苯：主要来自油漆
4、VOC气体：各种物体均会产生
5、氨以及其他有还物质

环保办法
1、通风
2、等待：建议至少1个月

代号

空调铜管预埋的问题。
看你贴子上，还没吊顶吧，埋铜管来得及。
你家阳台上要装窗帘盒吗？如果不预埋，也有办法的，你家的铜管线路，从房间出来到阳台外，要打三个孔，房间到阳台大梁，两个孔是直的，预穿一段50的PVC管；到阳台内再转到外面时，吊顶时在窗帘盒内留个可以伸手操作的空间，到装空调时，装好了再合上板，装上窗帘轨，不麻烦的。
我家楼下客厅阳台吊顶时，窗帘盒是低于铜管的，在底下看不见管。

抑扬

引用第82楼只是代号于2009-10-22 16:18发表的  :
空调铜管预埋的问题。
看你贴子上，还没吊顶吧，埋铜管来得及。
你家阳台上要装窗帘盒吗？如果不预埋，也有办法的，你家的铜管线路，从房间出来到阳台外，要打三个孔，房间到阳台大梁，两个孔是直的，预穿一段50的PVC管；到阳台内再转到外面时，吊顶时在窗帘盒内留个可以伸手操作的空间，到装空调时，装好了再合上板，装上窗帘轨，不麻烦的。
我家楼下客厅阳台吊顶时，窗帘盒是低于铜管的，在底下看不见管。

非常感谢！我明白了：排水管子已经埋好，要比空调位置低；铜管可以往高处走！我来和项目经理商量这个方案！
再次感谢！

抑扬

今天客厅的地砖已经铺好了。门口一片铺上了临时的包装盒保护一下。

抑扬

继续上图！

andy2009

地砖多少钱一片呀？？

抑扬

名匠啊，你用的防水涂料是别的装潢公司的啊？别怪我给人家打广告哦！！ [s:516]

抑扬

引用第86楼andy2009于2009-10-23 16:04发表的  :
地砖多少钱一片呀？？

冠珠彩虹玉的，内信你！潜规则是不能公开的？！

抑扬

中午去看的时候，厨房已经贴了一个面的墙砖。