咨询求助：大家新年好，请问办理商转公，要重新评估房价吗？

网友R2kXCK · 发表于 2024-2-17 13:56:49

各位新年好，咨询一下，之前买了套二手房，想公积金贷款，但当时评估下来只有一百七十几万，公积金贷不够，就走的商贷。现在想去商转公，这个评估价影响贷款金额吗，还是单看缴费基数（按基数够了，但如果按这个评估价来贷不够）。

┐()┌怪我咯 · 发表于 2024-2-17 14:45:38

去银行问问效果更好

梦幻江南 · 发表于 2024-2-17 14:55:59

商转公要重新评估房价的

网友R2kXCK · 发表于 2024-2-17 15:28:40

梦幻江南发表于 2024-02-17 14:55
商转公要重新评估房价的

打个比方，意思是不是假如我还有180万贷款，但评估比如房子170万，即使我基数可以贷180，也只会给我贷170？剩下的10要我在办理的时候自己先付清？

梦幻江南 · 发表于 2024-2-17 17:54:53

是的，二手房评估价会更低，准备好现金

网友R2kXCK · 发表于 2024-2-17 18:46:41

梦幻江南发表于 2024-02-17 17:54
是的，二手房评估价会更低，准备好现金

ysj1946 · 发表于 2024-2-17 23:25:26

之前办的时候没说要评估的，看你商贷本金，公积金贷款额度，不够的，一次性补，建议联系公积金确认下

主会给你天堂 · 发表于 2024-2-18 06:37:00

今年底房贷lpr3. 8，明年底3.3，和公积金差不多，不需要转了

主会给你天堂 · 发表于 2024-2-18 06:39:20

没有人口支撑，房地产萎缩，房价每个月正在缓慢下降，去泡沫

网友R2kXCK · 发表于 2024-2-18 07:12:39

ysj1946 发表于 2024-02-17 23:25
之前办的时候没说要评估的，看你商贷本金，公积金贷款额度，不够的，一次性补，建议联系公积金确认下

好的，谢谢

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