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标题: 咨询求助：大家新年好，请问办理商转公，要重新评估房价吗？ [打印本页]

作者: 网友R2kXCK 时间: 2024-2-17 13:56
标题: 咨询求助：大家新年好，请问办理商转公，要重新评估房价吗？
各位新年好，咨询一下，之前买了套二手房，想公积金贷款，但当时评估下来只有一百七十几万，公积金贷不够，就走的商贷。现在想去商转公，这个评估价影响贷款金额吗，还是单看缴费基数（按基数够了，但如果按这个评估价来贷不够）。

作者: ┐()┌怪我咯 时间: 2024-2-17 14:45
去银行问问效果更好

作者: 梦幻江南 时间: 2024-2-17 14:55
商转公要重新评估房价的

作者: 网友R2kXCK 时间: 2024-2-17 15:28

梦幻江南发表于 2024-02-17 14:55
商转公要重新评估房价的

打个比方，意思是不是假如我还有180万贷款，但评估比如房子170万，即使我基数可以贷180，也只会给我贷170？剩下的10要我在办理的时候自己先付清？

作者: 梦幻江南 时间: 2024-2-17 17:54
是的，二手房评估价会更低，准备好现金

作者: 网友R2kXCK 时间: 2024-2-17 18:46

梦幻江南发表于 2024-02-17 17:54
是的，二手房评估价会更低，准备好现金

作者: ysj1946 时间: 2024-2-17 23:25
之前办的时候没说要评估的，看你商贷本金，公积金贷款额度，不够的，一次性补，建议联系公积金确认下

作者: 主会给你天堂 时间: 2024-2-18 06:37
今年底房贷lpr3. 8，明年底3.3，和公积金差不多，不需要转了

作者: 主会给你天堂 时间: 2024-2-18 06:39
没有人口支撑，房地产萎缩，房价每个月正在缓慢下降，去泡沫

作者: 网友R2kXCK 时间: 2024-2-18 07:12

ysj1946 发表于 2024-02-17 23:25
之前办的时候没说要评估的，看你商贷本金，公积金贷款额度，不够的，一次性补，建议联系公积金确认下

好的，谢谢

作者: 安分 时间: 2024-2-18 07:26

网友R2kXCK 发表于 2024-02-18 07:12
好的，谢谢

评估价公积金不管的，我看别人100万房价，公积金随便填180万评估价

作者: 1587 时间: 2024-2-22 04:18

网友R2kXCK 发表于 2024-02-17 15:28
打个比方，意思是不是假如我还有180万贷款，但评估比如房子170万，即使我基数可以贷180，也只会给我贷170？剩下的10要我在办理的时候自己先付清？

不会的，会自动评估你的商代加公积金贷，评估价比你买房子的时候都高

作者: 兰兰88 时间: 2024-2-27 14:11

网友R2kXCK 发表于 2024-02-17 15:28
打个比方，意思是不是假如我还有180万贷款，但评估比如房子170万，即使我基数可以贷180，也只会给我贷170？剩下的10要我在办理的时候自己先付清？

就是这样

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