大新镇观湖名苑的叠加电梯不通地下车库，开发商拒解决

网友u94JMz · 发表于 2023-11-16 19:28:09

我是张家港市大新镇观湖名苑的一名业主，
在高位房价时我们购买了房子，怀着美好的憧憬期待名苑的出炉。事实上在拿房的那一刻起我们就有了很大的心理落差。纵观港城诸多叠墅区的设计和建造，观湖名苑在设计和质量上存在很多弊端。
一：叠加电梯不能直接到地下车库。我们小区高层的电梯都能直接到地下车库，我们叠加出了高价反而要爬楼梯。特别是上叠的业主在地下停车场，停好车以后，要爬楼梯到地面一层，再转一圈走到电梯门，而且无遮阳挡雨棚。
我们业主在当时购房的时候，销售说地下车库就能直接到家里了。在拿房的前几天，小区物业拦着我们，不让我们进去看，这是别有目的，难道不是欺诈？
二：地下车库和部分房子地面在没有使用前就出现裂缝，工程质量让人担忧，表面的修补不能解决本质的问题。
三：水管离墙面30厘米，严重浪费了业主的使用面积，不靠墙设计无形之中增加了业主改造的人力物力财力。

重点说电梯问题：我们业主已多次跟物业（开发商自己的物业公司）沟通，存在敷衍、拖延问题现象，物业跟我们讲：你们薅地产羊毛是薅不动的；等11月底出报告；开发商高层和法务不同意给你们改，称自己是合法的。。。诸如种种说辞

就在11月15日，也就是昨天，物业发出图三的图片-不利因素告知书，说销售免责。这个告知书明显是这几天做出来的，买房的时候大家都没有见到过（知道不通地库大家都不会去买），我上个月去他们营销中心也没有看到。

我们业主是弱势群体，怎么来维护自己的权益？

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