【世茂九溪墅】最具有可复制性的装修经历！

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    刚工作时，有个前辈告诉我：你要有别人没有的东西，别人才能记住你。这句话对我触动很大，几乎成了我今后工作和生活中的座右铭。我的装修经历亦是如此，走的是和别人不太一样的路子。

    也许有人会问，既然和别人不一样，又怎么是可复制的呢？因为这里不仅有具体的技术路径，也有生动的细节，看完，你就会记住它。等你装修的时候，它应该是个很好的参考。

    为了避免广告嫌疑，文中涉及所有人员和品牌都只标注拼音首字母，如项目经理X，全屋定制W，如首字母相同，用X1、X2进行区分。

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【小       区】：世茂九溪墅

【房       型】：平层

【开工日期】：2023.04

【完工日期】：预计一年

【套内面积】：189

【装修风格】：现代简约

【设  计  师】：G

【项目经理】：X

【监       理】：Z

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这套房子是2020年底抽签的，由于备案价低，省了一笔钱。不过天有不测风云，省下的钱很快又如数吐出。人生就是这样，既有偶然性，又有必然性。  房子位置还不错，邻居们吐槽最多的就是绿化和物业，还不如拆迁小区，只有谈起抽签价格的时候，才能略感欣慰。  户型方方正正，中规中矩，最大的缺陷是餐厅太窄，只有两米八，放了餐桌，拉出餐椅，就影响通行了。能否妥善解决这个问题，是我考量设计师水平的关键因素，后面会有详细论述。   

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猫咪头欢儿 发表于 2023-4-12 12:58
预算多少

80万左右吧

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我是胖纸 发表于 2023-4-12 13:46
非常想知道餐厅怎么设计的

且听下回分解

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帕莱德系统门窗 发表于 2023-4-12 16:00
80可能得超点

哦，写错了，套内面积是 150

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闲话不多说，进入装修正题。

一、找装修公司还是找项目经理

家装市场主要有两种模式：一是找装修公司，二是直接找项目经理，完全自装的是极少数。做了做功课，总结出两种模式的优缺点如下：

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找装修公司

优点：

1.规范化程度相对较高；

2.装修公司一般存续时间较长，售后相对有保障；

缺点：

1.装修公司接到合同后，一般都是提取15%-35%的管理费，再转包给给项目经理，项目经理自负盈亏。装修公司需要提取管理费用于内部管理和外部营销，导致装修收费较高。

2.同一个装修公司里面，好的设计师和项目经理，同时有空的几率较小，档期比较难凑，或者你要付出额外的成本。

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找项目经理

优点：

相对便宜，没有中间商赚差价。

缺点：

1.好的项目经理难找。装修公司就像正规军，有各种渠道可以了解其服务水平。项目经理就好比是游击队，只能通过熟人介绍。

2.没有制度约束，缺乏监管。

3.一般都不办工商和税务登记，容易跑路，售后难。

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掂了掂钱包后，果断选择了找项目经理。但省钱归省钱，质量也不能马虎。在装修领域，项目经理和业主掌握的信息完全不对称，业主处于绝对的弱势地位，必须要找一个独立的第三方对施工质量进行监督。对了，就是监理。所以，从一开始，我就是奔着项目经理＋监理的方向去的。