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[平层公寓] NO.86【江南水庄】旧貌换新颜,老房子的第二春

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楼主
发表于 2018-10-8 09:33:57 | 显示全部楼层 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 江苏苏州
--------小家简介--------
【小 区】:  江南水庄
【房 型】:   三房两厅
【开工日期】:  9月30日
【完工日期】:3个月
【套内面积】:  125
【装修风格】:北欧
【设计师】:   小袁
【半包价格】
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沙发
 楼主| 发表于 2018-10-8 10:50:44 | 显示全部楼层 来自: 江苏苏州
先上一下平面图和效果图

平面图.png (100 KB, 下载次数: 53)

平面图.png

效果图.jpg (61.39 KB, 下载次数: 59)

效果图.jpg

效果图2.jpg (59.13 KB, 下载次数: 52)

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板凳
 楼主| 发表于 2018-10-8 14:16:01 | 显示全部楼层 来自: 江苏苏州
爱上小颜 发表于 2018-10-8 09:55
欢迎开贴,楼主开工大吉

谢谢,当时还请小颜带了装修公司的人去量过房呢
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地板
 楼主| 发表于 2018-10-8 15:19:13 | 显示全部楼层 来自: 江苏苏州
买房之路:
          我和老公应该可以说是白手起家,在我和老公恋爱时,由于老公是外地的,老妈就明确:没买房不结婚。买房是恋爱和结婚的前提,所谓不以结婚为前提的谈恋爱都是耍流氓,而想不买房而结婚在老妈眼里可能是比耍流氓更恶劣。老公则把买房这事拖了又拖,从2002年开始总感觉房价会降,如今2018年了,房价却涨了差不多20倍,老妈在买房的事情上一直不松口,老公在结婚前不得不东拼西凑地在镇上买了我们的第一套房。之后用了三、四年的时间把借的钱给还清了,后来一段时间一直没有再买一套的打算,一是感觉背债的日子真的有点累,二是感觉没那个必要。由于我和老公工作比较忙,女儿当时随我父母在港区生活,学习也还算可以,2016年面临小升初。但随着学区房概念的兴起,周围的好多人都去市区买了房,我就慢慢有了去市区买房的念头,但是老公不想买房的意念很坚决。那时的房价正是处于一个冲高回落的阶段,在我的软磨硬泡之下,老公随我陆陆续续看过几套房,今年刚刚交房的汇金当时一期在认筹,记得当时只要交2000元就可以,比现在动辄就要交个几十万认筹的门槛要低的多,但老公就是不高兴买,总觉得房价还会再降,这让我们错失了一个低位买房机会。正好女儿在五升六时考入了外校住宿,这样我的买房意愿又降了下来。一晃三年,女儿进入初二第二学期,在今年年初表达了她不想再住宿的意愿,考虑到马上还要三年高中,我淡下来的买房的心又被提起来。又找我家那位商量,但是随着又一波行情上涨,三年间房价几乎翻翻,如果要买,就要把港区拆迁时父母给我的一套房卖了再买了,真的是体会到了全款变首付,首付变车库的感觉了。因为是买了想马上入住的,所以期房就不在我们的考虑范围之内了,主要目标就是二手房,而手里资金有限,看了几套下来,要装修好、楼层好,但价格就高了,那我们就只能退而求其次了,选了江南水庄这套地段楼层还可以但需要重新装修的房子。
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 楼主| 发表于 2018-10-8 15:50:50 | 显示全部楼层 来自: 江苏苏州
上帝眼神 发表于 2018-10-8 15:27
全款变首付,首付变车库楼主文采不错,我也是港区个,你家孩子外校聪明啦

一般般啊,平时对于写写弄弄的感觉很头疼,这次写装修日记也是想着这是对于装修过程的一次记录才动手的
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6
 楼主| 发表于 2018-10-10 10:29:57 | 显示全部楼层 来自: 江苏苏州
准备装修:
     房子敲定后,在等贷款下来再拿房的过程中我就开始考虑装修的事情。考虑到已经是十五年左右的房子,水、电什么的肯定需要重搞,而且由于原来的油漆做工问题,很多地方已经起皮,我就想简单地彻底重搞一下,不能只是搞个表面好看,实际住起来却问题一大堆吧。而买房后手里留给装修的钱就不多了,而且重新装修又是件麻烦的事情,因此家里那位对于重新装修一直抱着反对的态度,觉得只要表面稍微搞一下可以住就行了,我对他这样的态度表示呵呵了,随后我一边继续和他沟通,一边在爱上网上学习各位前辈的装修日记的装修经验,看了各位装修前辈(吟菲、浓茶淡香、红太狼的家、蕃茄之心等等)在日记中记录着各种充足的装修前的准备、专业的分析,我这个装修小白只能用两个字表达:膜拜,不过我的预算不能跟上各位大神装修的脚步。在爱上网学习的过程中,发现可以组织4家装修公司免费量房、设计的活动,想着装修前可以多对比,就联系了小颜美眉给我预约量房。在此,我要感谢艺墅家、显华、三鼎和伟博的工作人员,特别还有小颜美眉,在当时的高温天到家里量房。虽然后来因为种种因素没与其中的公司合作,但是在这要为各家热情的服务点个赞
        选择与小袁合作首先是他的设计使我和我家那位眼前一亮,先后看了好几家公司的设计,总是大差不差。再一个就是口碑了,认识小袁也是朋友介绍,朋友的家和他老婆的店都是由小袁负责装修的,总体感觉不错,知道我要装修而且预算不多就把小袁介绍给了我。小袁负责设计,小袁的爸爸是项目经理,没有装修公司利润要求的那么高,对于预算不高的我来说性价比肯定要比我看的几家装修公司要高一些。而且小袁还很热情,知道我家那位工作忙,休息时间不多,特别为了配合我们主动上门,给我们看图纸和预算,最终促使我家那位点头同意和小袁合作。小袁当时就定了在9月30日开工,所谓是打仗亲兄弟、上阵父子兵,希望在接下来这段装修的日子里,我选择的小袁和老袁这对父子组合能给我惊喜
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7
 楼主| 发表于 2018-10-10 10:42:03 | 显示全部楼层 来自: 江苏苏州
9月30日搞了一个简单的开工仪式十一期间就停工了,10月8日开始拆旧,一大早设计师就给我发来现场拆旧的照片,完全是面目全非啊

拆旧2.jpg (160.92 KB, 下载次数: 26)

拆旧1

拆旧1

拆旧1.jpg (124.59 KB, 下载次数: 25)

拆旧2

拆旧2

帅哥设计师小袁.jpg (60.55 KB, 下载次数: 27)

帅哥设计师小袁

帅哥设计师小袁
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 楼主| 发表于 2018-10-10 11:15:32 | 显示全部楼层 来自: 江苏苏州
爱上小麦 发表于 2018-10-10 11:06
进门处的鞋柜,半圆形装饰层,感觉变成含换鞋凳的柜子更实用些

这个我已经和小袁同学说过了,进门口做了柜子显的不宽敞
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9
 楼主| 发表于 2018-10-10 13:36:55 | 显示全部楼层 来自: 江苏苏州
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10
 楼主| 发表于 2018-10-11 16:36:20 | 显示全部楼层 来自: 江苏苏州
月光宝盒666 发表于 2018-10-11 11:01
小袁背影看起来很年轻,能内信下大概半包费用不

已内信
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