NO.132【中联铂悦】全家置换大挪移计划-居家养老的尝试，欢迎围观探讨。

茉莉花茶

【小区】：  中联铂悦

【房型】：  三套分合模式。

【开工】：   2017年10月5日

【完工】：   预计2018年春天。

【面积】：   133+93+123

【风格】：   美式+中式+简约

【设计】：   极致空间大观设计 事务所

开这个帖子，也是对我们前半生的一个回忆，觉得挺有意义。我先来叨叨买房和装修的历史。

第一次装修：

我们两个，97年结婚，双方父母都没有给买房子，在当时同龄中条件很一般。结婚住的是公公婆婆单位分的53平方米的一室户，龙潭新村，一个房间，一个客厅，一个餐厅，一个卫生间和一个厨房间，那是我们俩第一次装修，双方父母都没有参与，现在想起来好独立啊，8000元装修费，是在建筑公司的叔叔帮忙的，只收了工本费，木工打的橱柜目前还很结实。每次去婆婆家蹭饭还是觉得很有成就感。

第一次买房和第二次装修：

99年，孩子满100天，我必须要去找工作上班了，但是长辈来带孩子就没办法住，于是决定买房子。花园浜四村，当时整个城市价格最低谷房子吧，当你只有这个能力的时候，选择余地也是有限的，62个平方米，6.2万，1000元一个平方米，这个房子装修也是8000元，但是明显不如第一次装修的好，但是我们已经倾其所有，搬进去住的时候，手上连生活费都没有了。这是属于我们的第一套房子。装修的那么简单，连记忆都变得很模糊。

第二次买房和第三次装修：

02年，我离开张家港去上海工作的第二年，我很后悔当年离开孩子去赚钱，不过也许回头再来，也只能这样选择，上海的机会和待遇都高，对于起步的家庭来说，更重视收入吧。我们住的离公婆太远了，一个城西一个城东，于是回头锁定云盘一村，老公买房子也经历了很多，在此感谢友邦信息，这不算广告植入吧，呵呵。03年3月，我们搬家啦。这个房子78个平方米，花了22.5万，我们把花园浜的卖掉，收入17万，然后贷款5万。这是第一次胆战心惊的贷款。其实贷款来的钱我们买了个五菱车，为了奔向致富路。但是做小生意的都买这个车。这次装修花了3.6万，连家具4.5万。我现在还住着，快15年了，感觉很不错，我觉得是成功的二手房改造工程呢。

第三次买房：

07年，四季花园，政府限价楼盘，限价是3500，这个房子是当时的一个政策福利，和现在买了房子就要一个月付清不同，这个楼盘是分2年，分4次付清的。所以我们在资金上得以喘息。然后我们贷款了10万。第二次贷款还是比较谨慎的。原本准备孩子读初中去住的，但是孩子去读了常青藤，反而不如云盘近了，就改变了计划，我们很多的时候计划赶不上变化的，但是不能等变化了再计划。就如同我们的父辈会等确定了工作再买房子，等攒够了钱再买房子，这个不能等，之前二十年是这样的。以后不知道了。这个房子没有装修，我们就在比较合适的价格卖掉了。

第四次买房和第四次装修：

这个明天继续写。。。。。。就是这一次的全家总动员，养老置换计划。

爱上西瓜

楼主真的是见证了张家港房价的变化，期待新家装修进度和分享


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辰辰妈妈

咋就没有了呢

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极致空间装饰

茉莉花茶 发表于 2017-12-1 14:51
任何一个城市都有很多的装修公司，我粗略了解了下，在心里给他们大概分分类：
1、追求个性和品质，耳熟能 ...

学到了很多  特别是你从事建筑公司的严谨性  值得我们大部分装修公司学习

xyy9901

等待后续，马上也要装修，迫切需要学习。

zhouge

来自安卓APP客户端

凤铝门窗

装修是个很累的活，楼主厉害~
辛苦辛苦 ，恭喜楼主

馒头大王

看完一遍，写的不错，实在、实用，期待 后续

微小

佩服！

来自苹果APP客户端

优安

期待下次分享

茉莉花茶

任何一个城市都有很多的装修公司，我粗略了解了下，在心里给他们大概分分类：
1、追求个性和品质，耳熟能详的大牌，价位相对高，价格基本在800以上。（利润空间有价格保证）
2、追求客户量，广撒网多捕鱼的。经常会搞搞展销，促销，套餐，价格基本在480-600之间。（利润空间有量保证）
3、中小规模装修公司，新成立的装修公司，以价格吸引客户，经济型装修的很好选择。价格基本在380-450之间（本小利薄，积累阶段）
4、网络设计师和工作室。我又想扯个体会，虽然我们这小城市，每年双十一也是成绩傲人的，但是这种最好实体和网络结合的服务还是不方便的，比如说大型家具的展厅，比如说独立的设计工作室和装修工作室。
5、装修监理和项目经理，有一定数量的业主会自己研究和学习，然后请这些独立工作人，这个也是很好的选择，但是前提条件是你有闲有能力有情怀。

以上是我个人瞎做的分类和总结，不要拍砖哦。

然后我比较了4家，2家是出了平面布置草案的，第一家态度很好，我是感觉他们的客户量不大，所以考虑到工人数量和材料周转，我没有选择。第二家就是签了合同的，等下细说。另外2家是侧面了解，参观现场，然后没有继续接触的。第一家是大牌，价格超出我的预算范围，只能放弃，第二家业务量很大，图纸基本是套用，我感觉会被模式化，也没有考虑。

极致空间，是我们经过多次交流后确定的。整个7月，我们都是和设计师在沟通，这是一个很重要的环节，在沟通的过程中让自己的想法清晰明确，让设计师了解你的要求和偏好。在找装修公司之前，我对设计师的理解是，他会以他的经验为我们的家设计，我就可以躺着沙发看成品了。其实不是这样的，设计师可以给你出很多方案，很多风格，但是为了节约时间，不要依赖设计师，除非以下情况：
1、资金雄厚没有时间，装修标准设置好，全权委托设计师。
2、朋友已经完成的现成样板，图纸也复制到手，照搬。

大多数的业主应该是我这样的尴尬客户：一开始有很多美好的憧憬，风格随着学习和了解不断切换，中式的大气，日式的精致，欧式的冷淡，美式的复古。然后随着预算的紧箍咒，无奈的变成了某式的混搭。这个时候设计师就该头疼了。因为混搭绝对是个技术活。

差不多花了三周以上的时间，我们在确定了平面布置图以后，签署了设计合同。啰嗦一句，平面布置图是设计师出的第一张图纸，也是以后所有图纸的母图。整个区域和功能的划分就体现在这个图上。确定了这个图，设计师开始设计配套的系统图，包括水路、电路、吊顶造型等。然后这些图纸都出来了，装修公司才能提供半包价格的详细报价单。尽管之前已经初步了解单价，当看到报价单的时候往往会觉得，没有啥嘛，感觉啥也没有嘛。到底有啥没啥这个我下篇再说。总之要学会看报价单。

和设计师交流期间，我们每个周末去看装修公司和朋友的样板房。一边看一遍咂舌，也看不出有啥特别的啊，咋都要50万，70万，90万啊！啊！啊！然后每个人都告诉我，预算是用来超的。

这个时候我强烈感觉有一件事情很有必要做。那就是精确的预算，装修公司给的报价是半包的价格，我们自己还有主材和软装部分。凡是知道需要的项目，都会去了解价格，问题你常常不知道某些项目。举个例子：地板，你一定会把地板这个项目列上。但是龙骨呢？辅料呢？很多人会忘记。我做了个预算，下篇和你们分享。