老城区房龄20年的房子难卖

时尚丫丫

战国时代 发表于 2025-6-28 16:10
核心地区老破小价格越低，兔子收储就越方便，就越有利于后期拆迁，优质地块越卖越少，只能靠收购完后期拆迁 ...

兔子兔子，你是什么人，中国人吗，汉奸太多了

网友-198014

战国时代 发表于 2025-07-08 21:05
再过几年你就可以看到核心区老破小低于五十万了，房地产收储是价格越低越好，因为这是zf希望看到的，拆迁成本最低，外加优质地块越卖越少造需要补充

你想多了，核心就像一棵植物的叶子，老叶子枯了以后就被抛弃了，重新把它救活成本太高，所以城市的核心会转移，老城区会被抛弃，看看苏州老城区和园区的对比就知道了，不要指望去把老城区拆光重新造核心，老城区唯一结局就是被抛弃。

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战国时代

网友-198014 发表于 2025-07-09 16:51
你想多了，核心就像一棵植物的叶子，老叶子枯了以后就被抛弃了，重新把它救活成本太高，所以城市的核心会转移，老城区会被抛弃，看看苏州老城区和园区的对比就知道了，不要指望去把老城区拆光重新造核心，老城区唯一结局就是被抛弃。

你没明白我的意思，你是在消费者的角度，你反过来想如果近十年没什么大项目，是不是只能在老区动手

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曾经的记忆

战国时代 发表于 2025-07-10 14:08
你没明白我的意思，你是在消费者的角度，你反过来想如果近十年没什么大项目，是不是只能在老区动手

老区即使动手改造起来的房子，路还是那个拥挤的路，就像那个城央一号，一点意义都没有，不如外围的新城区，要路有路，要环境有环境，舒适度比老城区高多了，再加上将来的快速路，没必要挤里面去啊

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ciciliana

战国时代 发表于 2025-6-28 16:10
核心地区老破小价格越低，兔子收储就越方便，就越有利于后期拆迁，优质地块越卖越少，只能靠收购完后期拆迁 ...

小城市到哪都一脚油门的事情，哪里来的什么核心地区，又不是北京故宫上海外滩，这些确实是不可再生资源，几百年都是核心区。张家港传统观念中的核心区应该是曼巴特周边？城市界面都旧成什么样子了，外围一些的暨阳湖周边，沙洲湖周边，哪个不比那边住着舒服，该有的配套一个都不少，道路宽阔整洁，生态资源环境一流。