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楼主: ZJGYHM
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老城区房龄20年的房子难卖

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发表于 2025-6-24 14:07:07 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏
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发表于 2025-6-24 14:53:46 | 只看该作者 来自: 江苏苏州

嗯正解,说到底就是个钱的问题,只要降到足够低,再偏僻再差的地方也有人要
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53
发表于 2025-6-25 09:44:16 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏
那就不卖呗,反正当初也是十几万买的
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发表于 2025-6-27 13:15:34 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏
青颜洇染 发表于 2025-06-22 10:42
难卖都是价格问题,你要是二中本部老破小出来一套5000一平的你信不信当天就卖掉了

顶复5千一平的有了,买一套还相当于送一套
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发表于 2025-6-28 16:10:01 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏苏州
核心地区老破小价格越低,兔子收储就越方便,就越有利于后期拆迁,优质地块越卖越少,只能靠收购完后期拆迁,优质地块才可以源源不绝,如果价格跌的不到位,直接在旁边开发一个保障房地块,不用大,只要价格低于老破小的一半,周边全都得往下调,所以收储等于低价回收,那我作为回收方则需要尽可能的砸盘
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发表于 2025-6-28 22:51:29 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏苏州
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发表于 2025-6-30 10:36:43 | 只看该作者 来自: 江苏苏州
战国时代 发表于 2025-6-28 16:10
核心地区老破小价格越低,兔子收储就越方便,就越有利于后期拆迁,优质地块越卖越少,只能靠收购完后期拆迁 ...

大白天就喝那么多酒
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发表于 2025-7-8 10:19:18 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏苏州
在路上 发表于 2025-06-21 16:59
新小区卖不掉可以动老小区,30年以上的多层建筑可申请原地拆迁翻建

理想丰满,现实骨感
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发表于 2025-7-8 13:20:11 来自手机 | 只看该作者 来自: 中国
战国时代 发表于 2025-06-28 16:10
核心地区老破小价格越低,兔子收储就越方便,就越有利于后期拆迁,优质地块越卖越少,只能靠收购完后期拆迁,优质地块才可以源源不绝,如果价格跌的不到位,直接在旁边开发一个保障房地块,不用大,只要价格低于老破小的一半,周边全都得往下调,所以收储等于低价回收,那我作为回收方则需要尽可能的砸盘

首先请问张家港有核心地区吗?老破小环境差,车难停,将来快速路搞好了,没必要挤你所谓的核心区,外围不舒服吗?
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发表于 2025-7-8 21:05:57 来自手机 | 只看该作者 来自: 江苏苏州
曾经的记忆 发表于 2025-07-08 13:20
首先请问张家港有核心地区吗?老破小环境差,车难停,将来快速路搞好了,没必要挤你所谓的核心区,外围不舒服吗?

再过几年你就可以看到核心区老破小低于五十万了,房地产收储是价格越低越好,因为这是zf希望看到的,拆迁成本最低,外加优质地块越卖越少造需要补充
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