没满两年的二手房能买吗

Phoebezhong

天圆地方 发表于 2024-01-15 16:11
楼主担心的是几个月后房价又降了

担心的是后面贷款利好政策取消，也有房东反悔不配合过户，身边就发生过这样的事情。

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西瓜太狼

Phoebezhong 发表于 2024-01-15 16:58
担心的是后面贷款利好政策取消，也有房东反悔不配合过户，身边就发生过这样的事情。

我去年刚买了一套不满二年的二手房。操作是全款压了十万尾款未付，然后去做了反抵押手续。房产证和钥匙现在都在我手里。所谓的风险不知道在哪里，还有按照目前的房价走势，显然房东觉得自己赚了。

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gz385274463

我买的时候卖家才领证4个月 新空房 给了130万房东然后先装修的 之后满了两年再给剩余的 之后就办贷款

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mp123

我觉得做好反抵押没什么问题，唯一的风险是万一房东挂了

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王者荣耀gogo

西瓜太狼 发表于 2024-01-15 18:25
我去年刚买了一套不满二年的二手房。操作是全款压了十万尾款未付，然后去做了反抵押手续。房产证和钥匙现在都在我手里。所谓的风险不知道在哪里，还有按照目前的房价走势，显然房东觉得自己赚了。

风险在于，原房东的贷款有没有及时结清。如果没结清，钱花没了，就不能解抵押和过户。

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秦啸天

找律师合同签详细，到时不过户打官司稳赢

西瓜太狼

王者荣耀gogo 发表于 2024-01-16 12:37
风险在于，原房东的贷款有没有及时结清。如果没结清，钱花没了，就不能解抵押和过户。

原房东的房子没有贷款，至于他自己有没有贷款我就不清楚了。我问了别人法院会优先支持购房合同和抵押人的权益。

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需要

去年买了一个，人家还没领证的，税13万多

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气贯长虹

好多例子证明，房东在你要过户的时候会变卦，要求加钱

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孙器宇

看上哪里的房子了

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