张家港爱上网/

标题: 没满两年的二手房能买吗 [打印本页]

作者: Phoebezhong 时间: 2024-1-15 13:36
标题: 没满两年的二手房能买吗
看上一套二手房，但是没满两年，要24年10月份满，房东可以支持满两年过户，现在的贷款政策挺好的，但是谁能遇见好几个月之后的事情呢？好纠结，总感觉现在买了风险好大呀。

作者: 水桶1989 时间: 2024-1-15 13:59
不过户怎么贷款？

作者: kimimartin 时间: 2024-1-15 14:05
晚点买，价格说不定更低，

作者: haze 时间: 2024-1-15 14:11
能过户就行，但是契税高

作者: 红色气球 时间: 2024-1-15 14:16
钱给一半，房产证压中介，满两年过户，钱结清。

作者: 囧囧丁 时间: 2024-1-15 14:23
风险太大万一卖家外边欠债、房子法院会查封的

作者: 网友-331383 时间: 2024-1-15 14:35
见的多了，很多房东到协助过户的时候要加钱！否则不理睬你！

作者: 听_有风 时间: 2024-1-15 15:07
风险高，不建议

作者: 零晨三点睡不着 时间: 2024-1-15 15:28
税费让卖家出好了，现在是买方市场

作者: 天圆地方 时间: 2024-1-15 16:11
楼主担心的是几个月后房价又降了

作者: Phoebezhong 时间: 2024-1-15 16:58

天圆地方发表于 2024-01-15 16:11
楼主担心的是几个月后房价又降了

担心的是后面贷款利好政策取消，也有房东反悔不配合过户，身边就发生过这样的事情。

作者: 西瓜太狼 时间: 2024-1-15 18:25

Phoebezhong 发表于 2024-01-15 16:58
担心的是后面贷款利好政策取消，也有房东反悔不配合过户，身边就发生过这样的事情。

我去年刚买了一套不满二年的二手房。操作是全款压了十万尾款未付，然后去做了反抵押手续。房产证和钥匙现在都在我手里。所谓的风险不知道在哪里，还有按照目前的房价走势，显然房东觉得自己赚了。

作者: gz385274463 时间: 2024-1-15 20:43
我买的时候卖家才领证4个月新空房给了130万房东然后先装修的之后满了两年再给剩余的之后就办贷款

作者: mp123 时间: 2024-1-16 11:49
我觉得做好反抵押没什么问题，唯一的风险是万一房东挂了

作者: 王者荣耀gogo 时间: 2024-1-16 12:37

西瓜太狼发表于 2024-01-15 18:25
我去年刚买了一套不满二年的二手房。操作是全款压了十万尾款未付，然后去做了反抵押手续。房产证和钥匙现在都在我手里。所谓的风险不知道在哪里，还有按照目前的房价走势，显然房东觉得自己赚了。

风险在于，原房东的贷款有没有及时结清。如果没结清，钱花没了，就不能解抵押和过户。

作者: 秦啸天 时间: 2024-1-16 15:42
找律师合同签详细，到时不过户打官司稳赢

作者: 西瓜太狼 时间: 2024-1-16 16:21

王者荣耀gogo 发表于 2024-01-16 12:37
风险在于，原房东的贷款有没有及时结清。如果没结清，钱花没了，就不能解抵押和过户。

原房东的房子没有贷款，至于他自己有没有贷款我就不清楚了。我问了别人法院会优先支持购房合同和抵押人的权益。

作者: 需要 时间: 2024-1-16 22:18
去年买了一个，人家还没领证的，税13万多

作者: 气贯长虹 时间: 2024-1-17 07:39
好多例子证明，房东在你要过户的时候会变卦，要求加钱

作者: 孙器宇 时间: 2024-1-19 16:03
看上哪里的房子了

欢迎光临张家港爱上网/ (https://www.loveshang.com/)