NO.91【吾悦华府】漫漫装修路，走在简约与混搭的路上不回头【封管完毕】

家有二泡

乡村家具 发表于 2015-11-2 14:31
楼主 功课做的很充分阿 今天才拿房的哇 这效率

每次开车路过云盘小学那都想找找看你家的店都没找着

家有二泡

装修公司的选择

现在越来越临近交房的时候，究竟是请装修公司呢？还是野战游击队呢？如果请装修公司那是全包呢？还是半包呢？真正是买房容易装修难，既想省钱，又要上档次，真的好难找到其中的平衡点。这个时候必须咱LG出马啦，谁让我平时上班忙呢!

对于选择装修公司还是游击队，LG很明确的表示，要找装修公司半包，原因有二：一是平时我们上班都比较忙，有装修公司可以省心的多；二是现在有些都找设计师，然后请施工队，这样也许可以中间少点猫腻，不过也有可能会在设计和施工方面出现衔接问题，对于本来就比较忙的我们是个费时又费心力的事；三、正规的装修公司可以提供优质的服务及有保障的售后，所以妥妥的装修公司半包吧。

按道理确定一个大件得货比三家，不过对于装修公司，我们只对比了两家就确定了（很抱歉爱上的很多装修公司都没去，主要原因还是木有时间- -！），一家是XY，另一家就是现在的PG了。

XY是一家全国性的装修公司，牌子大，那会接待我们的设计师MM很抱歉我又记不得名字了，（只怪时间隔的太久了，又是带我们跑他们的工地，又是帮我们设计，真是对不住），了解了我们的想法后帮我们做了两套方案，一套是传统的基本和户型图没多大改动的方案，第二套就是客餐厅隔断、电视机朝南放置的方案，其实我更心水第二套，比较有创意，但又担心采光和通过性，而且白天看电视什么的肯定会有反光，所以待定吧，等出了预算表再说。

PG是我LG一个人去瞧的，它最大的卖点是老板陈总也买在吾悦，所以很早就办了个针对吾悦的类似团购会的活动，接待LG的设计师是庄晓大帅哥，据LG回来汇报战果，庄帅哥比较对他胃口，而且还拿出了自己家黑白灰的装修效果给LG看，对于追求简约的我们的确也有眼前一亮滴感觉，好吧，继续等预算表。

最终选择了PG，最主要的原因一个是性价比高，另一个就是和堪称PG门面担当的设计师庄晓也比较投缘，当然选择装修公司也并不是越便宜越好的，另一很重要的原因是如果装修中或者后续遇到问题可以立马下楼破门入陈总家，对于庄晓我们还是比较满意的，能听的进我们的想法（当然XY的也很好，但预算实在是抗否住），根据我们的要求客观的提出他的理念，而且答应先出效果图，第一次沟通的时候可能有些偏差，我们的简约变成了新中式，富丽堂皇，可那是要用钱堆出来滴，PASS！第二次详细沟通了之后，立马又出了第二张效果图，基本有点符合我们的想法，不过还是没有立马拍板，咱回去商量呗。

随着对装修的了解越来越深入，对于用料和风格较之前又有些变化，所以到现在我们还没确定最终的效果图，庄晓也被我们打击的够呛，随我们折腾了，唉，拿了房再说吧。

家有二泡

第一次比较烧钱的效果图


第二次比较对胃口的效果图


第三次。。。


期待最终成果

家有二泡

谈谈怎么选择装修公司吧

1、 还是要货比三家，可以多听听不同设计师的意见，取其精华，然后对比几家的预算表，包括项目、人工、主材、辅材，总之越详细越好，尽量减少后期的添项。

2、 确定了装修公司，预算表可不能忽视。很多像我们一样初次装修的小白，看见那几页密密麻麻的字就要头晕，可能就直接跳最后看价格了，这是很不应该的，总价固然很重要，但细节更重要，因为正是一个个的细节才决定了总价的多少，所有的项目、面积、单价、材料一个都不能漏。项目是装修公司定的，是否合理；面积最好能自己去量，这可是决定价格的重要因素；单价也是装修公司定的，不同的公司可能也价格不同，最好能多方比较，或者向有装修经验的筒子取取经；用的材料是否环保，如果更换是否需添加费用，这些都要厘清。

3、 所有的装修公司都标配设计师，设计师的思路、服务、态度都是这个单子能否确定的重要因素，也能让装修公司面上有光。但不管是多好的设计师，自己最好都能留个心眼，他毕竟是要挣钱养家的，而我们是要真金白银掏出去的。当然他们经常加班加点的修改方案，作图，做预算真的很辛苦，但我们还是要擦亮双眼，仔细审查我们的预算表，钱是要让人家挣的，但我们的银子花在了哪里一定要看清楚，毕竟我们挣钱也不容易啊！

德国舒尔茨涂料

家有二泡 发表于 2015-11-1 16:32
德国原汁原味的东东确实很好,不过价格也很好,老板能再多多优惠就更好了{:face_0 ...

可以的呢！楼主把我们品牌推荐给其他客户，优惠会更多哦！

家有二泡

德国舒尔茨涂料 发表于 2015-11-02 18:28
可以的呢！楼主把我们品牌推荐给其他客户，优惠会更多哦！

好实在的老板

来自爱上网手机客户端

家有二泡

黄文 发表于 2015-11-02 21:49
能看清吗，

我知道那  有时间可以去看看

来自爱上网手机客户端

家有二泡

好时光墙纸 发表于 2015-11-2 16:12
期待楼主早点开工~~

准备拿房就开工呢

家有二泡

今天最大的收获就是去宜居检测集团敲定了验房事项，受到了宜居的匡总（帅哥一枚哦）热情的接待，耐心并详细介绍了宜居在验房、监理以及环检方面的资质、专业性及社会价值，并指点了许多在装修过程中的注意事项，真的非常感谢，以后在监理和环检有需要一定还要上门。

盗个图

家有二泡

第三方监理

环检--顾名思义就是环境监测，我们常说的甲醛、苯、甲苯、二甲苯、 氡、氨以及总挥发性有机化合物TVOC污染指标，和我们的身体，最重要的是小宝贝的身体健康息息相关，建议入住前还是需要相应的检测。

说说很多人不太了解的监理吧，现在很多装修公司都说装修完每个部分都会请监理检查，不过这和独立的第三方监理是有区别的，我百度了下，大家看看（内容太多，挑些重点摘录）

业主们经常会问，装修公司有为我们提供监理服务，我还有必要专门聘请第三方监理公司吗？

在这里，我想解释一下，1998年施行的《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定：监理应是独立的第三方，是具有法人资格的机构，与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。其职责是依据事实，客观、及时、有效地提出建议和解决方案。

装修公司的内部监理属质检性质，同正规的独立第三方监理有严格的区别：

1、资质不同：装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质，无资格担当正规监理，而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委颁发的监理资质。

2、工作范畴不同：内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质，本身就归装修公司管，而正规监理公司要审核装修公司的营业执照，装修资质和施工人员的资格，审核设计方案，工程报价，施工工艺，检验材料，分期验收，竣工验收和保修监督等，监理公司是独立的经济实体，不受装修公司的经济约束。

3、工作目标不同：装修公司的内部工程监理，目标是使业主认可已运作完的装修工程，收到全额装修费则万事大吉，不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装工程质量，达到质量验收标准，使业主的合法权益得到保障。

所以，装修公司的内部监理不同于独立第三方监理企业，前者属于自己监理自己，多数老百姓是不认可的，是缺乏公正性的，也是缺乏说服力的。从规范装修装饰业的角度讲，装修公司的内部监理应称为质检部门更为恰当

第三方监理的职责

一、开工前

1、指导交房验收注意事项

签订了监理合同的客户可以到现场参加业主与开发商的交房验收工作。检查出独立房屋的质量问题，反映给开发商或物业，由他们整改好了以后再收房。这个阶段主要察看空鼓情况、有无裂缝、门窗项目、给排水主管及其他细节问题。

2、协助业主全面深入了解装修公司。不是我们不愿意相信施工方，而是这几年卷款而逃的、野蛮施工的、不讲道理的装修公司太多了，降低了业主对装修公司的信任度。而普通的业主，根本无法从短暂的接触中了解到该公司的真正实力和管理水平。

3、提醒业主交纳设计定金注意事项，回避装修风险。交设计定金前，我们需要先了解这家装修公司的总体情况，对公司整体情况满意后再交，千万不能盲目草率，交完设计定金，再发现设计师不好沟通、公司管理层态度生硬，报价与实际预算超出很多等情况时业主就会非常被动了。

4、提供装修市场指导价位和报价谈判技巧，结合计费方式、使用材料、施工工艺、管理水平，综合评价报价是否合理，有无拆项，有无漏项。

5、协助签订规范装修合同，防止“合同陷阱”和拒绝霸王条款，虽然说签订合同的对象比合同条款更重要，但是，规范合理的装修施工合同也是不可缺少的。

二、开工后

1、施工方购买的材料进场验收——防止假伪材料，以次充好，偷梁换柱，降低材料等级；

2、施工前技术交底——事先告知“必须做、禁止做、如何做”；

3、施工过程中全程控制——只有在过程中尽早发现并提出问题，提出整改方案才是好监理；

4、水电隐蔽验收——防止恶意绕线、不规范施工，杜绝留下质量安全隐患；

5、泥水、木做、油漆、涂料等等分项工程验收——实现装修质量全面升级；

6、质量全程监理——防止偷工减料、粗制滥造，打造无忧工程。

不管怎样讲，聘请第三方监理业主都会支付给监理人员一定的监理费用，那么哪些客户有必要聘请第三方监理呢？

1、对质量有着高要求的业主。

2、自己没有时间和精力与施工人员玩猫捉老鼠游戏的业主。

3、对装修非常陌生也不想花精力去研究的业主。

4、享受型业主。装修很辛苦的，而且大多数人一生中也不会装修很多次啦。

5、尊重知识、尊重人才的业主。

6、追求明白消费的业主，希望装修投资物有所值的业主。

其实每个装修工程，都有一个“监理”存在，只是这个“监理”大多是自己当，或者是家里人做。但普通的消费者不懂装修，无法对施工质量把关，难以做到有效监督。装饰公司和施工队人员构成比较复杂，水平参差不齐，装修项目中的一些隐蔽工程当时看不出来，日后发现问题，解决纠纷又浪费时间。上班族没时间盯工地，不懂，也看不出问题，利益很难得到保障。只有内行管内行，才能管得在行，管得有效。

所以如果不差米，又想明明白白消费滴筒子可以考虑哦，如果在和装修公司签合同时能让他赠送独立的第三方监理那真真是极好的！