NO.45【君临新城】美式半包，木工结束，上图

18625233099

30万全包也不便宜啊

花生花生

就喜欢读有技术、有知识深度的 好文   品味不错

日月当空

花生花生:就喜欢读有技术、有知识深度的 好文   品味不错 (2015-06-18 15:34)

多谢鼓励

日月当空

18625233099:30万全包也不便宜啊 (2015-06-18 14:08)

30万是硬装，全包下不来哦

日月当空

扬子木门:楼主不错 (2015-06-18 09:42)

谢谢鼓励

日月当空

上海百益厨柜:好熟悉的孙工橱柜配置表，在百益浦东店填过N次的表格，在爱上网又看到，简直激动的内牛满面 (2015-06-18 12:00)

原来是孙工的杰作啊，我在大成社区看到的，还以为是原创的呢

日月当空

明天开工，橱柜、封窗还没定，严重的拖延症和纠结症！

日月当空

转：家装需要监理吗？
家装请了监理肯定能提高装修质量。监理能代业主检查工地，监督施工，验收分步分项工程，发现问题，提出有益的建议及时反馈给业主和施工方，协助业主督促施工方整改，有利于发现和纠正错误，防止纰漏，作用还是比较明显的。如业主经济状况好，预算充裕，请个监理还是有用的。但家装监理与大型工程监理很不一样，工作报酬与工作条件差别很大，存在明显的先天不足，影响作用的发挥，主要有以下方面的弊病：
1、家装监理酬金低，从业者素质参差不齐。按国家规定，监理费费率基本与设计费费率相同，也就是说，如果你请的设计师设计费要3万，那么监理费也要3万左右。这个设计师还必须是真正的独立设计师，不能是施工队或装修公司的设计师，或成功推荐了施工队的设计师，因为这几种设计师设计费要低得多，原因后面讲。但有条件出这个监理费的业主并不多。所以造成家装监理实际薪酬很低，有些一套房才收几千元，从业者素质不可避免参差不齐，很多连大学都没有上过，根本谈不上接受过系统专业的学习，工作能力差别很大，效果也就差别很大。正规专业的监理工程师极少从事家装监理业。有些家装监理身份亦监理亦工头，在这里是监理，在别家是工头，行头都不用换，与施工队有千丝万缕的关系。私下进行利益输送，互相勾结欺骗和坑害业主的事屡见不鲜，又不受专业监管，作用自然大打折扣，甚至成了工头的帮凶，严重影响了家装监理的形象和作用。
2、大型工程监理费用高，一般一个工程要由不同专业的监理工程师组成监理项目部，驻点全程监理。但家装监理报酬低，只能是“节点”监理，而且一人全能，全程走完。所以整个家装施工过程，监理只能三几天去一次现场，主要在重要“节点”去。一般事务每次30分钟到1小时不等，节点验收时间稍微长一些，全程一般也就去十几次。很自然，多数工作只能起“事后监理”的作用，只能对眼前已经完成的工作进行检查，对后续的工作进行提醒和沟通，无法做到预防和及时纠正、防止损失扩大的作用。也就是说，家装监理无法象大型工程监理那样全天呆在工地，进行“旁站监理”，真正对施工过程进行有效的监督，作用也大打折扣。对已经完成的工作发现的问题，除非是严重问题，或整改代价很小，不然就可能无法整改。
3、家装监理对施工队基本无约束力，执行力非常弱。人在社会都讲究厉害关系，如果施工队在经济关系上完全无求于你，那么，对你的监督和询问自然置若罔闻，爱理不理。监理询问明天或下个工序的施工安排，工头往往也不告诉你，等你过几天去到现场时，人家已经完成了。或告诉你明天做什么，明天监理去到现场，却可能施工人员影子都不见，事后给你一个路上车子故障什么的软钉子。折腾几次，慢慢也就泄气了。大型工程每一笔工程进度款，没有监理的签名，建设方是不会支付的，这点受国家建设法律法规的保障。工程发生事故，监理也也要依法担责，甚至付上刑事责任。但家装金额太小，无法把这个规则照搬，不然完全不具操作性。硬要这样的话，可能很快激化矛盾，施工队可能会走人，还有可能为监理与工头的勾结提供条件。
所以家装监理在工头和师傅面前地位就尴尬。业主不在现场，监理发现问题，如果整改代价稍微高一点，人家就百般推脱，或爱理不理，自然就无法独立落实。就是说，家装监理缺乏最基本的执行力，是最大的不足，也是影响家装监理效果最大的问题。很多业主以后也会发现，工头和师傅经常不听话，不配合，感到很苦恼，总希望能有人能“治得住”工头，就寄希望于请监理。那我告诉你，业主手握经济权，制不住工头的话，那别指望与工头没有
厉害关系的局外人能治得住工头，实话。
http://bbs.szhome.com/commentdet ... amp;projectid=80300

日月当空

今天跌的肉痛啊！装修都没心情！开工了！

日月当空

今天跌的肉痛啊！