NO.91【吾悦华府】漫漫装修路，走在简约与混搭的路上不回头【封管完毕】

家有二泡

今天办理拿房手续，确认了可以先验房再办手续，第一时间电话联系了宜居检测的匡总，匡总二话不说就派了两名验房师过来，我们还没到小区门口，俩小伙就已经在门口等了，这天冷的，还让人家等真是对不住。

见到两位验房师，还真是让人感叹，现在的年轻人开公司，底下的人既要技术好，又要颜值高，两位长腿弟弟检测时都非常认真，近两个小时的检测基本一刻都没歇着，点个赞

扛上检测专用设备，向新房进发！


终于进入属于自己的房子，没有特别的激动，因为没建好前已经偷偷爬上来过，入屋后两位验房师立马开始了检测。


给专业检测工具来个特写


从进门处开始，先检查入户门，发现一侧门套未封边。


两个小伙分工合作，一个检查墙面空鼓、门窗，一个检测墙面垂直度、电路。




一边检查空鼓，一边讲解空鼓的标准、修复。


止逆阀开启后能自动关闭才符合标准。


经过两个小时的检测，发现两处较大空鼓，阻火圈没有和墙体固定，个别墙体略有不平，内外卫窗户及次卧移门歪斜，总体来说问题不大，宜居的帅小伙都一一记录了下来，两三天后会出详细的检测报告，到时候交一份物业让其整改就行了。

再次感谢宜居检测的两位小伙子，整个过程中既要认真的检测，还要不厌其烦的解答我们提出的问题，非常感谢，等待两日后的检测报告哦！

家有二泡

谈谈我为什么找第三方验房团队进行房屋验收。

很多筒子要问了，房子在建设时都有监理，建完后又要进行质检，质检通过了才能进行交付，我们何必找专业验房团队呢？我们从两方面谈谈吧。其一，从开发商的角度来说，没有一家楼盘愿意出现这样那样的质量问题，引起业主的投诉，而是都希望自己开发的楼盘，从质量、户型包括配套设施等各方位都能做到完美。既不会引起业主的投诉，还会树立开发商良好的品牌形象。但从目前开发、招标施工等各个开发环节上，受人为、天气的因素很大，而且房地产的一些潜规则大家都懂的，造成施工、监理等相互脱节，没能得到应有的监控。所以，源头上就会出现一些质量问题。其二，我们的政府机关从以前的房屋核准制进化到现在的备案制，政府职能部门更多的精力是在监控开发商、勘察、设计、施工、监理等各方主体单位的行为，毕竟人员有限，不可能对每一户进行验收，通常应该是进行抽检。所以，难免有漏网之鱼。万一你家中招了，就得不偿失了。

也有的筒子会问，我找的装修公司会帮我验房，我何必再花钱请专业验房团队呢？大家都知道每个装修公司都会承诺免费验房，但是验房的质量如何呢？要知道，一旦装修公司入驻小区后，第一时间是要和物业搞好关系，不然物业三天两头上门找麻烦。如果从验房开始就揪着物业不放，以后装修。。。

验房不是挑刺，而是像医生一样，对房屋做一个全面的体检。没有问题最好，有问题早发现，早解决。对后期装修、入住产生影响的质量问题，必须在装修入住前整改到位，一旦装修开工后发现的房屋质量问题，物业很可能会推诿说是装修造成的，而给业主带来不少的麻烦。应该说，大部分房屋质量还是可以的，虽然也存在一些质量通病或者瑕疵，但最终，只要物业认真负责的整改修理，还是能够解决的。
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爱上西瓜

言之有理，每个行业的产生都是适应市场需求的，第三方验房还是很有必要的

德国舒尔茨涂料

楼主的敬业，让我们佩服，沟通的同时，也真的学习到了很多，给你赞

家有二泡

德国舒尔茨涂料 发表于 2015-11-09 11:10
楼主的敬业，让我们佩服，沟通的同时，也真的学习到了很多，给你赞

非常感谢,大家多多交流

来自爱上网手机客户端

家有二泡

爱上西瓜 发表于 2015-11-09 08:50
言之有理，每个行业的产生都是适应市场需求的，第三方验房还是很有必要的

说的没错,一个新的事物的出现必然是有对它的需求,像上海那些大城市其实第三方验房挺普遍,为了以后房子装修后能保质保量,现在花点小钱还是值得的

来自爱上网手机客户端

家有二泡

转一个房屋验收常规项目

1、主体

套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；

顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；

墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；

地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；

阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；

厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；

卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；

墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；

洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。

2、窗户

窗框：是否稳固、方正，表面平整，材质是否符合合同；

窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；

玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；

把手：是否完好、牢固、灵活；

密封：是否窗缝严密、窗框严密；

窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

3、门

门框：是否稳固，灌浆，方正，安装牢固，胶条密封性；

门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；‘

门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；

门把：是否牢固，操作灵活；

门轴：是否平整牢固，转动平稳；

猫眼：是否完好，视野清晰；

门铃：是否按钮完好，加电有声；

可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。

4、水电

电源总闸：是否完好，有效，回路状况；

电表：是否完好，底数；

电开关：是否牢固，完好，灵活；

电插座：是否牢固，完好，相位是否正确；

灯座：是否牢固、完好、有电；

灯开关：是否牢固、完好、有效；

电话插座：是否牢固、完整；

信息插座：是否牢固、完整；

有线插座：是否完好、稳固；

水表：是否完好、底数；

上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰；

下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；

空调洞：是否位置合理，附件齐全；是否有反水情况；

地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；

走向明示：有无地平水电管墨线；

防雷：有无等电位连接；

防水：有无屋面，外墙渗水

家有二泡

今天终于办完房产证，正式成为有房一族，离装修开工的日子越来越近了，期待啊期待。。。

家有二泡

办完房产证，第一时间赶到品冠，就风格和效果图和设计师庄晓进行探讨，我喜欢简约里带些北欧风，可LG感觉简美现在也不错，风格的不统一，真的是让设计师感觉头大，我想当时他的内心是崩溃的，不过庄晓虽然年轻，耐心真的不错，能够倾听我们的想法，提出自己的观点，并表示按我们的想法再出效果图，不满意的话再做修改，一直聊了有2个多小时，碰上这样的设计师真的感觉很幸运，期待你的下一次成果哦！

上点我们设计师的帅照吧，小伙子人很不错哦

乡村家具

家有二泡 发表于 2015-11-6 11:08
万事开头难,慢慢走上正轨就好了,亲是80后吗?我这次装修看的几项建材都是80后的老板,对未来都 ...

楼主过奖，梦想是要有的，努力也是必须的，万一实现了呢？