【尚城国际】yaya2014装修实录

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开贴很有气势，期待上内容！

espyaya

我们都是爱装修的人，以后共同讨论哈：）

espyaya

今晚补到19楼，To be continued哈哈

lfqxb

同楼的顶顶你

住也如何住

恭喜开贴，写到19楼还没写到瓷砖呢

espyaya

第四个节点：辅料进场验收 之延伸篇1
对于材料的问题，我觉得跟暖通公司的性质是有关系的，我归纳了4类：

第一类：诚信正规的公司----这类公司成立的时间比较久，在不断的市场和工程实施中为了公司的发展总结了大量的适合本公司以及对应客户群的施工和销售规范，而且也是严格实施的。这种公司比较重视自己的信誉，内部分工明确，各部门责权清晰，不仅在施工上有严格的把控，对销售、材料、采购、财务、内部管理等都有自己的把控措施。在施工上，各个节点有各个节点必须做到的工作，逐个节点做管控，步步为营，谨言慎行，工程上出的问题相对较少，就算出了问题也是可以及时补救的问题，而且相应速度应该比较快。材料品牌及规格材质的选择上，应该是经过详细分析，重重筛选的，基本上应该是厂家直接供货，以保障材料的正宗，因为这种公司的量应该是比较大的，如果随便跑到建材市场乱买一通，估计应该是天天去工地上搞维修，而不是忙着接单子了，会自然淘汰掉的。地暖这个行业很多公司起起伏伏太正常了，某天一大堆新公司出现，可能过段时间就不存在了，或者行情好了突然冒出来做两单，行情不好了又去被人家打工了。地暖这个行业虽然门槛低，但是想做好做优秀还是非常难的，毕竟是隐蔽工程，涉及到方方面面，不要以为买一段材料装起来就好了；

第二类公司：一般性暖通公司------这类暖通公司已经不求大的发展，通过经验整理的一套自己流程，但是未做细分，公司资格很老，但规模很小，夫妻老婆店居多，有的名气还可以，有的大家根本就没听说过，既然生存，肯定有生存之道，有自己的固定客户群体。这类暖通公司有些应该属于诚信的公司，但有部分就有问题了。
（1）品牌正确但在型号规格上欺骗消费者：举个例子，博世锅炉档次从高到低应该是这样的顺序----欧洲贵族-欧洲之星-欧洲精英-欧洲风尚，但是他在给客户报价只报“博世”但不指出具体型号，确报了个欧洲贵族的价格，安装时安装个欧洲风尚的锅炉，前些年这个在市场上很常见的；
瑞士乔治费歇尔管道分PB、PERT以及是否抗渗氧等，这个也要注意；乔治费歇尔的主管道也分这几个材质；
德国瑞好也分国产和进口，也分PERT和PEX两种材质，也分抗渗氧和不抗渗氧；
德国威能24千瓦分进口标准型、进口豪华型、国产型；
日本林内分新款和老款；
斯密斯锅炉分B型和EB型；
菲斯曼分国产和进口；
PPR管道就比较混乱了，因为它主要是做水管的材料，哪里都能买到，随便去一个再小的五金店都有，鱼龙混杂，同一品牌也能分出A管、B管、C管来，并且店主甚至就明说你要什么价位的。当然我不是抵制PPR管，我只是认为，很多业主其实都是第一次装地暖，很多功课都做到锅炉上去了，反而这里是业主最不容易做功课的地方，但是地暖工程后期很多漏水事故都是出在主管道、主管道与分水器的连接、与锅炉的连接、锅炉安装辅料、分集水器安装辅料这些地方。建议大家使用PERT、PB、PEX这些小五金店不会卖的材质做主管道，其实这些材质就是地暖盘管的材质，也可以跟盘管统一品牌。大家能注意到这些，就又将可捣糨糊的地方攻陷掉一块。 但是作为业主还是与防不胜防----那就是假货，因为水暖得天独厚的优势，基本上大家用的都是水暖，相应的材料的需求量是非常大的。很多奸商也看到了这一点，冒天下之大不韪，铤而走险。比如现在市场上被仿造的已经有这些品牌：瑞士乔治费歇尔、德国瑞好、德国曼瑞德、以及很多进口品牌的分水器（嘉柯米尼、丹佛斯、卡莱菲）等；这些仿品外型和包装跟正品区别很小，外形上有可能只是一个字母得区别，其实实质区别还是很大的，但作为业主都第一次安装地暖，能分辨出的可能性微乎其微；JS仿制和使用的都是相对技术含量比较低的产品，目前为止未发现有仿的锅炉；

第三类暖通公司：这类公司或者可能就无公司，可能就是单独一个人，可能就是某家暖通公司的业务员偷偷自己在外面做私单，也可能就是某个暖通公司的施工人员偷偷做私单，随便花几千块钱注册个公司或者借个抬头，巧舌如簧，骗取并且挥霍业主对他的信任，出了问题，有可能就人间蒸发了。这类施工大多为整体外包给某个他长期外包的施工队，包括锅炉、盘管、辅材这些，他把利润提掉基本就不管了。但是施工队的诚信随去管控呢，都是一帮农民工在做，除了锅炉，基本上就是九星市场买一下。就这样地暖行业很多问题出现了，认为地暖不好，伤了很大一批人。但反过来思考，这又能怪谁呢，可怜之人必有可恨之处，为什么贪图那点小便宜呢；

第四类暖通公司：这类公司实力也挺大，是以前做相关行业的，比如专做空调的或智能化的，最近两年刚开始做地暖的。对于这类公司地暖实施能力应该上面3种都有。有些公司因为有暖通工程的底子，再加上自己的完善的管理和用心的专研，做的地暖还挺好；但有一部分，就很糟糕了，接了单子一大包，不用心去做好设计，不用心去管好管理，反而只顾着提利润，最后伤到的还不是自己。

千里之堤毁于蚁穴，做工程就是比细心。眼睛看到的不一定是真的。不要认为这个东西很简单，世上没有很容易的事情。更不要被价格迷失了自己，天上掉的馅饼不会正好砸到你，就算砸到了，或许会被砸晕。理性理智。

espyaya

第五个节点：地暖地面部分施工
开工当天再次确认是否达到地暖进场要求，尤其是以下几点：
1、装潢公司的强电、弱电、冷热水管等隐蔽管线是否已经完全结束，是否有遗漏；
2、地面部分的平整度是否符合要求；
3、卫生间的防水是否做好；
现场情况不同，可能还有些其他要求：
4、如果是老房子二次装修装地暖，房间里是否原来铺过实木地板打过龙骨，这样的话原来的地面有很多孔，最好处理一下；
5、特别老的房子，二次装修做地暖，一定要确认一下自己的地面是现浇面的还是楼板的，如果是楼板的不做防水处理，在混凝土回填时可能会有大量的水漏到楼下去；当然还要注意一下房子地面是否有裂缝，及时处理；
6、其实这些东西应该是地暖交底时，地暖公司提出来的，只不过当天再确认一下，防止有意外产生。毕竟这个社会，会说好听的话的人一大堆，吹牛皮的一大堆，说实话办实事的人太少。
7、如果以上都没问题，那么就跟地暖公司再对一下设计以及施工图纸以及施工细节，有可能会根据现场情况稍微变动下的， 再沟通好何时验收等情况；

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第五个节点：地暖地面部分施工之补充
1、细节沟通好后，先进行卫生的打扫，将垃圾清理干净。正常地暖进场前是要求地面整洁的，但是很多业主不太懂，或装潢公司部配合，有可能地暖进场当天现场还一塌糊涂。服务好点的地暖公司会跟业主一起再打扫一遍的。
但这个细节又经常是被业主忽略的部分，一些比较差的施工队，不管地面状况如何差就直接铺保温板了，这样会造成很多问题；
2、开槽放线，装主管道及信号线。需要开槽的一定要开槽。主管道一定要套保温。锅炉下主管道的接口一定要准确，否则会影响到后期锅炉的安装及美观；
3、卫生打扫后，如果地面稍微有些不平整的地方，应做一些下处理；
4、按照安装要求贴边角保温；
5、按照设计和安装要求铺设保温板，保温板铺设的接缝要紧密；
6、按照设计和安装要求铺设反射膜，也要紧密平整，最好相邻的地方重叠一点；
7、铺设低碳钢丝网，最好一片靠一片铺设平整紧密，相邻的地方用扎带扎在一起。有些施工队不正规，天女散花般乱丢几张；
8、工人按照事先设计好并且跟业主确认好的图纸进行排地暖管施工。毕竟不是人一家地暖公司（甚至个人）都是可以做出标准符合要求的方案，那么此时施工队的重要性就体现出来了。根据方案图纸做如果有问题，那么有经验负责任的施工队应该向业主提出来，赶紧做变更。有经验的施工队，自己也会计算的。地暖管的卡丁也不能乱卡，最好均匀，该加密的地方要加密，尤其是转弯地方，应力比较大，否则被人一踩（尤其是混凝土回填进材料和施工时），管子就乱掉了；

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第六个节点：压力测试

压力测试时间为1小时，充水打压到6公斤，保压半个小时（也有人说是一个小时的），压力基本上无变化，则通过测试。

我觉得有几个要点要注意：

1、并不是压力打到6公斤就能稳住的，一般地暖管中有空气，压力打进去会掉下来的，如果发生此类情况，不断重复打压直到压力稳住为止，当然应该同时关注一下所有的接口的地方，尤其是分集水器、主管道接口那里，如果有渗水，压力也是稳不住的（如果接口处渗水，此阶段必须修复，直到通过压力测试为止）；

2、6公斤的压力能稳住半个小时，说明基本上没问题了，即管路无渗水、分集水器接口无渗水。但半小时后应该将压力泄到4公斤左右，进行保压（当然也有人说就保在6公斤）。4公斤的压力在装潢期间一直保着不可以认为泄掉，直到后期装锅炉为止。

3、这个压力表的作用非常大，它可以监控整个混凝土回填和装潢过程中地暖管有没有损坏，作为业主、装潢队、暖通公司三方任何一方进工地都要看一下这个表，如果归了0，要马上通知暖通公司；

4、跟一些地暖施工队聊天，听他们说，有时候接一些小地暖公司或个人的地暖活，老板配的材料又差，这些过程跟本就不注重，如果压力表上的压力挂不住，工头就用个扳手把压力表直接敲坏，想让压力指到几公斤就指到几公斤，反正业主不懂或者根本就不在现场，这样的地暖活后期的问题很多，主要是冬天锅炉要一直补水（原因很简单，主管道和分水器那里未安装好有渗点，当时没处理，装修好了就处理不了了），业主还以为水暖就这样呢，时间久了隐患就大了。锅炉一不运行，业主就打电话给个体小老板，反正就是钱给够（态度还要客气）就去给他售后，否则就不管了。换水时，价格也收的很贵，一个回路要200块，也就随便装装样子，反正业主不懂；

    这是个很奇妙很有讽刺意味的话题----越正规服务越好的公司，如果哪里出了点让客户感情上接受不了的问题，业主就会大发雷霆，一展雄威，有时候还会趁机占点小便宜；越不正规、越小、越有匪气的公司，如果出了问题，客户反而很好讲话（签过合同付过钱了），好像自己心虚一样，陪着笑脸，装着很大度的样子赶紧把事情处理掉了，加钱也爽气（就算有再大的不开心），就好像上了贼船，想拍拍马屁赶紧下来一样。  有可能我们对正规公司的要求高，希望在他那里得到上帝一般的服务；可能对一些不正规的小公司（甚至没公司）怕，怕他们捣乱，怕他们撂挑子，怕他们.......

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压力测试结束后，地暖师傅应该陪同业主进行隐蔽工程的验收。
验收内容包括：1、检查地面所有盘管是否有接头；
2、再次核实一下，每根管子的铺设区域，是否有乱铺设的情况；
3、检查所有的铺设区域，是否按照铺设前确认好的做的；
4、检查地暖卡丁的间距；
5、地暖盘管的间距；
6、每根地暖盘管的管长是否有较大差异；
7、地暖盘管是否有交叉；
8、每个采暖区域的回路数是否符合设计方案；
9、检查温控线的路数及位置是否合理，测试信号线是否完整；
10、干湿区交界处是否已做好隔离带；
11、检查铺设地板的区域是否都铺设的边角保温；
12、主管道是否都套好保温，并且不影响完成面高度；
13、再次检查所有接口处无渗水现象，尤其是分集水器那里；
14、检查一下分集水器的末端配件是否都配到位；
15、再次检查确认一下所有的材料都是按合同提供的（此时都摊开了，更容易看）；
备注：此时如果发现问题或有满意的地方，就提出来改动，千万不要妥协，否则后悔莫及，因为第二天混凝土回填后想改动都难了。