去年120入手房子，今天看到53在法拍，脑瓜子嗡嗡滴

齐净家政

blue-bird 发表于 2026-01-16 17:43
房子现值低于贷款余额，那就是负资产，不要说未来，现在很多就是

没贷款不就不负了

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徐旺旺

哎，18年底买的房子228同样的差不多现在参加125

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齐净家政

徐旺旺 发表于 2026-01-16 22:26
哎，18年底买的房子228同样的差不多现在参加125

我那套 13年买的，目前本钱还在

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iaspire01

齐净家政 发表于 2026-01-16 12:08
果然套路满满，第一次60多万流拍，二拍竟然70万成交了

这叫什么套路，这就是一种预期，博弈手法。一拍如果有人出价，也会有人跟进。所以都不出价，大家心照不宣，等待打折二拍，看看能不能捡漏，发现好几个人跟进了，又不得不跟。真正的套路是设置居住权，和一次性长租

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blue-bird

齐净家政 发表于 2026-01-16 17:46
没贷款不就不负了

大哥牛逼，白马非马也能这么用

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Z03

起拍价本来就是不等于成交价，好的房子拍的人很多的

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战国时代

齐净家政 发表于 2026-01-15 23:42
负资产，怎么负？

因为很多人没经历过房地产折旧，并且后期房地产累进税会让很多人意识到不是核心区的住宅拿在手里即使出租也赶不上房产税以及后期的老房保险和修缮费用等

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齐净家政

iaspire01 发表于 2026-01-17 11:45
这叫什么套路，这就是一种预期，博弈手法。一拍如果有人出价，也会有人跟进。所以都不出价，大家心照不宣，等待打折二拍，看看能不能捡漏，发现好几个人跟进了，又不得不跟。真正的套路是设置居住权，和一次性长租

谢谢讲解

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齐净家政

战国时代 发表于 2026-01-17 22:39
因为很多人没经历过房地产折旧，并且后期房地产累进税会让很多人意识到不是核心区的住宅拿在手里即使出租也赶不上房产税以及后期的老房保险和修缮费用等

预计什么时候交房产税？让拆迁户吃吃苦头

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网友-248191

齐净家政 发表于 2026-01-16 12:08
果然套路满满，第一次60多万流拍，二拍竟然70万成交了

因为都想着更便宜。

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