物业费标准

冰山岛

网瘾中年 发表于 2025-12-22 09:04
有是有，比较模糊。关于印发张家港市物业服务收费管理实施办法的通知》第六条规定，“非普通住宅（包括各类别墅、装修商品住房、容积率等于或低于1.0的住宅小区等）物业的物业费

你仔细查一下国标都没有对别墅的定义。

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网瘾中年

冰山岛 发表于 2025-12-22 10:22
你仔细查一下国标都没有对别墅的定义。

我知道，我研究的，有关部门故意打擦边球，给开发商钻空子牟利而已。目前好像大新有个叠加，就按普通住宅收费的

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hellobaby

物业？我建议全部取消！由各社区负责，本来就是他们的责任所在。

网瘾中年

冰山岛 发表于 2025-12-22 10:22
你仔细查一下国标都没有对别墅的定义。

这个我之前咨询过省发改委:您好！来信收悉，经研究答复如下：根据《江苏省物业管理条例》《江苏省物业服务收费管理办法》有关规定，目前我省对普通住宅的前期物业公共服务收费和汽车停放收费实行政府指导价。关于对普通住房、经济适用住房和别墅、高档公寓等商品住房的界定，2006年原国家建设部文件《关于低密度、大套型住房和别墅住房标准有关说明的函》曾作了明确。具体情况请您向省住建厅或当地住建、房产管理部门咨询。 关于普通住宅和非普通住宅界定问题，下一步，我们将根据国家有关法律法规和文件要求，会同省住建厅对我省现行物业服务收费政策作修订和完善。 感谢您对我们工作的关心和理解！
答复单位 江苏省发展和改革委员会

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棱镜

冰山岛 发表于 2025-12-22 07:14
你得普通住宅才能享受这待遇，不过张家港没有普通住宅和非普通住宅标准。

老百姓住的房子就是普通住宅，难不成都是别墅四合院

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dayuer

由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商，通过物业服务合同约定执行。

dayuer

冰山岛 发表于 2025-12-22 10:22
你仔细查一下国标都没有对别墅的定义。

有的。