独栋别墅同位置同面积的情况下，有产权证和没有产权证总价相差多少？

朋友

独栋别墅同位置同面积的情况下，有产权证和没有产权证总价相差多少？单价有没有相差六倍以上？

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水族箱

哪有那么大，相差格百分之二十左右吧，，比如有证卖一万，，同样位置无证在七八千的样子。你这相差6倍意思人家卖一万，无证只要1700。

阿草

想多了，多个30%吧

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阿草

6倍？怎么想的呢

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暴打疯狗

新桥那边，有证的300万左右，没证的120万

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幸福的树

首先要看土地性质，如果性质相同可以补证，相差20%－50%，如果土地性质不同、特别是集体土地，难以办证的，或是只能办宅基证的，至少相差一倍以上。新桥、华士那面这种无证别墅，100万一幢的很多，除非自己常住，否则买来就烂手里了，无论是抵押还是再出售，都很难。当然，好处也是有的，没有物业费、可以乱搭建，甚至有院子、菜地、水井等。

网友-74405

幸福的树 发表于 2024-03-11 08:46
首先要看土地性质，如果性质相同可以补证，相差20%－50%，如果土地性质不同、特别是集体土地，难以办证的，或是只能办宅基证的，至少相差一倍以上。新桥、华士那面这种无证别墅，100万一幢的很多，除非自己常住，否则买来就烂手里了，无论是抵押还是再出售，都很难。当然，好处也是有的，没有物业费、可以乱搭建，甚至有院子、菜地、水井等。

随时有可能被回收。就看村集体的表决。

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magic0910

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无证的别墅有点类似抵押车，爽完1天，半夜就被拖走了。没有明确归属确权的房子，任何口头协议及所谓的签字画押，落实到法律上没办法保障的。

幸福的树

网友-74405 发表于 2024-3-11 08:52
随时有可能被回收。就看村集体的表决。

这个风险基本不会有，因为一收一大片的，，不回收你一家，如果真的回收，你稳赚不赔！