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留给泱誉金麟府的时间还有多少?——楼盘去化率大起底

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发表于 前天 00:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
数据来源张家港市房产交易服务平台;
计算模型:
去化率=已售/(已售+未售-储藏室修正)
叠加带地下室的未去除因为基本不影响去化率。
请不要讲签了合同没有网签:
第一请看一下九溪墅;
第二越是允许你签合同不网签越说明不好卖(刚领证不久或积累一段时间统一网签等除外)
预期去化周期计算方法:目标值/目前日均去化率、实际值应该大于理论值。(单位:天)
有更好的预测方法欢迎理性讨论。






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发表于 前天 07:25 来自手机 | 显示全部楼层
厉害啊,真是热心市民,但是问题是去这些售楼处销售会说只有1,2套了呢?
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发表于 前天 07:42 来自手机 | 显示全部楼层
热心市民,统计发一下大都会看看!
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发表于 前天 07:43 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 前天 07:47 来自手机 | 显示全部楼层
卖不掉,估计大都会,湖悦天境,公园大道也差不多。
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发表于 前天 08:09 来自手机 | 显示全部楼层
这种网签比签订合同会延后多久啊?每次去售楼处都是没房源了,只给你两套选一下,这也太假了?看看网签的房源剩下一大堆,看不懂
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发表于 前天 08:13 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 前天 08:30 来自手机 | 显示全部楼层
金麟府不用担心了,体量很小综合去化在70%左右,剩下的市区高价叠加泱誉,湖悦(这个前期行情好去化很好,实际上还有一半约500套没开盘,且大部分叠加),熙悦(综合去化也很好了)当前去化速度都很慢
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发表于 前天 08:35 来自手机 | 显示全部楼层
terobade 发表于 2019-12-03 08:30
金麟府不用担心了,体量很小综合去化在70%左右,剩下的市区高价叠加泱誉,湖悦(这个前期行情好去化很好,实际上还有一半约500套没开盘,且大部分叠加),熙悦(综合去化也很好了)当前去化速度都很慢

不过对他们来说好消息是未来相当一段时间不给造叠加了,市区想买叠加存量新房就是这1000多套
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发表于 前天 08:40 来自手机 | 显示全部楼层
31号土拍,如果乘航的地流拍或底价成交,那么接下来的一块地,会以更底的价格上市。政府已经照顾到乘航两个盘了,近两年没有土拍,真的,留给泱誉的时间不多了
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