我这套房子是准备装修了用来出租的,用于出租的房子装修即将竣工,从年后突然想起装修了出租这个念头,到完工并交付承租者,前后大约一个半月时间。
刚开始转念的时候,还在正月初十。找谁来装?当然是网红家装监理王工。发消息给王工,王工正在老家过年,说过了正月十五开工,正月十七,王工来我家里协商了一下,开始等待工人正月二十之后上班。
王工说:这三月份一个月时间帮你装好。其实装这房子不需要一个月的,只是因为王工工地太多,工人调拔紧张,每个工地都在催着家装活。所以往往做一天,得歇上几天,尤其是工种与工种的衔接上。我一方面因进程缓慢而心里着急,同时也为朋友王工的家装生意多得来不及做感到高兴。
等到王工这边工人调拨快的时候,好运橱柜那边又赶不上趟了,装房门就足足等了一个星期。门不装,地板就不能铺;地板不铺,厨房移门就不能装;移门不装,不能申请开通天然气。整个家装,我急得如热锅上的蚂蚁,但无济于事,我真的为此身心疲惫,比我自己动手干活还累。
瞧我有多心急!二月十五日王工还没回归,我已经把招租告示贴上了街头。当场来了两女人看房子。房子里一无所有,妻子说八千元租给你,马桶之类你们可以自己装,装马桶水池的钱从房租里扣除。可惜人都是苟安的,尽管这两女人自称亲戚就是做水电的,结果八千元这样的低价都没能把房子租出去。
自从贴出告示,每天都有租房电话打进来:你家是不是有房子租,多少钱?一听说一万,嫌贵,把电话搁了。又有电话来了,我说年租金一万二千元。又嫌贵,我继续涨上去,一万二嫌贵,那就一万五千元如何?
为什么一边嫌贵一边我还涨价了?因为装修开始了,由原来设想中的最简单装修,逐步越装越好。本来想搞两铁架子搁水池煤气灶的,后来想要打厨柜了,本来墙上不贴砖的后来贴砖了,本来水泥地的后来想铺地板了……
工程越来越大,原来预算设想两三万,如今各种设施一套装下来造价越过四万直逼五万关口了,水涨船高,房租当然也越来越高了。就在我开价到年租金一万五的时候,来电话要租房的人边嫌贵边问:有电视机吗?有空调吗?问这些还不算,还要问有车库吗?有能给电动车充电的地方吗?
要求高到连电视机都需要房主准备,却还在索要另外给电动自行车充电的车库?这是租我家这种格调房子的人吗?我也天天给电动车充电,可是我能租得起这房子吗?每月三千多元收入其中一千五百元拿来租房?这房压根就不是租给工薪阶层的。不是我的房价开得贵,而是你的档次达不到。我终于明白:街头贴广告引来的,全是低端客源。
我是按照自己居住的要求来装修的,譬如厨卫,有人说卫生间因为水气重,需要从墙到地贴砖,厨房间墙上水泥墙就可以了,看着毛糙的水泥面,我一百个不喜欢,坚持厨房墙面也贴砖,无非就是为了赏心悦目。
有人说,室内的灯不用换,就昏黄的白炽灯,晚间亮亮眼睛而已,我全部换成欧普20W的LED吸顶灯,简洁明亮又清新大方;有人说室内水泥地可以了,然我觉得从水泥地进出卫生间,地砖上一定全是乌黑的灰沙;有人说不用买80元一平方的强化木地板,用二三十元一平方的,可我怎看着就象只铺了一层纸板似的。我的设施全新上新,除了灯是欧普之外,潜水艇的地漏、华帝的热水器、西门子的插座面板、樱花燃气灶……够烧钱的!
“租出去的住房弄不好的,再好的东西住户都不会当回事,到时香烟头乱丢在地板上,或者地板被水泡着……”听到种说话,我沉默了。我想只能设法避开低素质的住户。那怕永远租不出去,我都不会把房子租给那样的住户。
两天前,我在张家港房产网上发了招租广告,就有许多中介来电。尽管我不喜欢中介,但也不能排斥,因为中介能找到优质客源。
中介带着客户来看房了!我暗暗佩服我那伟大光荣正确的思维方式。当我的家装费用超过四万的时候,我的家用电器也越来越齐全了,我把房租提到了每年一万八千元,终于有人“接盘”来了,看来房屋就值这个价了,若想要便宜点,八千元想把它贱租了,别人还不要呢!
我抒房子按照我自己看着舒服的程度来装,我不怕房子空关着没人要,花钱装修好的房子就象自己的孩子一样让我疼爱!别人不要我就接着装接着涨!真的没人租用,我就留着每天自己欣赏好了
|