【阳光里程】开启阳光里程装修之旅by上海映象

leelee121220

hou_hp:你好，这是我家平面图，想做地暖，麻烦您先给个方案和预算吧，谢谢 (2013-12-19 09:29)

看平面图，您家外卫淋浴房那边，北阳台洗衣，是从淋浴房里进出的吗？

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hou_hp:是的，那边是个折叠门，啊妥？ (2013-12-19 11:50)

个人觉得不太方便。生活第一、美观第二，洗衣池是天天要用的啊！是利用北房间的设备阳台的一半面积放洗衣机的吧？那个设备平台你要放空调外机吗？那边平台面积挺小的吧？

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28、最近淘宝成果
   
   
    借淘宝买家的实景图用用，买了个这么大的洗衣池，洗衣多方便啊。在两个规格中犹豫了一下，还是选择了这个大的，放阳台的确感觉有点大，把拖把池挤得没位置了。在阳台上摆弄了一下，总觉得空间布置不太和谐。
   
    圆桶型拖把池，配配我家不规则的阳台斜角。
   
    洗衣池和拖把池都用了同一款龙头。
    最近的最大成果就是装了五个箱子的灯具，直接快递到公司，在仓库里存着了，家里做油漆搬回去也没地方放。其实我一直都在淘灯具，有事去苏州顺便也会去看下灯，张家港梁丰机电城也转过几家店，最终还是决定网上买了。用我老公话讲：灯具毕竟是以后容易更换的东西，纵然网上仿制的居多，哪怕细节不到位，反正吊在那里，谁会仔细研究细节呀，没质量问题安全可靠就行，网上的便宜。在出镜频率相当高的一堆灯中，终于发现了貌美的，设计师也说漂亮，果断下手！（我应该算是外貌协会的吧）怕仿制的太劣质，以防万一，我还特地先买了一个壁灯，回来检查了一下，后来才下手的同系列灯具。
    这个是我先买来验货的壁灯，装阳台上。
   
    厨房间水槽上方的灯，装上它，晚上洗碗就不会觉得背光看不清楚了。
   
    重头戏来啦，客厅、餐厅、门厅的灯，同一系列不同款式。这五个灯，都得自己拼装。
   
    三个房间的灯已经挑选了，还没下手。

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         最近在九州把套装门定下来了，美森耐，宫殿两格的，光面的，忘记拍照了。厨房间的移门也定了，九州雷拓滑门，钛镁合金，白框白玻车边，店里不允许拍照。那就只能看成果啦。

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29、2013.12.24，第一次交涉
    原先看过一些帖子，验房或者装修过程，总有与开发商、物业闹的不愉快的，虽然我们也有与物业沟通不顺利的时候，但终究还是和和气气解决的。可是今天我终于忍无可忍，还是爆发了。
    我家批了第一遍腻子了，但是天气冷了，干得较慢，昨天晚上过去项目经理说只能等干了再批第二遍，油漆工先撤去其他工地干活了，叫我看看天花板，出现了锈斑，赶紧得叫物业公司的来看去处理。居然我家餐厅、客厅、三个房间不吊顶的区域，顶板上或多或少都出现了锈斑。天色已完，也没办法找物业了。
    今天我咨询了别人，出现这种现象，可能的原因：钢筋保护层不够，有钢筋裸露在外；或者钢筋保护层垫块不是塑料的，有铁质成分；或者浇混凝土时有钉子或者铁丝掉在里面。现在批了潮湿的腻子，起反应了，铁质的东西生锈了。中午我就找来物业看现场，两个物业上的工程人员，根本不了解这种情况，说也没其他业主反应过。态度很好，知道我下午要上班的，立马通知施工单位的人过来看看，施工的是双山建筑公司。十分钟后来了位姓张的人，他还挺忙的，放下其他的活儿赶过来的，看来阳光里程修补的活儿蛮多啊。姓张的施工人员，看过各个房间后说，这个没法避免的，也许浇混凝土的时候有个钉子或者有跟铁丝掉在里面，现在上了腻子，正好接触就生锈了，没办法的，哪会在施工的时候保证什么杂质都不掉进去，这个给你涂涂马上就能处理的。
    我表示这种治标不治本的处理方式我绝对不能接受的，我还要上第二遍第三遍腻子的，你能保证不会再出现锈斑吗？他居然回答这个是普遍现场，没办法保证的。
    那么我的要求：目前出现锈斑的地方，不管有钢筋还是铁钉还是铁丝，你凿开一点，磨掉一点，让它不裸露在外，这样子就藏在顶板内了，然后再涂上防锈漆再砂浆粉刷上。
    姓张的施工人员说防锈漆没有得卖罗，材料没有罗，没有这样子的做的罗，这种情况不用这么处理的罗。
    我说：那这样子，你说的简易处理方式我没法接受，我说的彻底根治的方法你也不肯做，那么我们听听权威的质监站建议进行修补。
    姓张的施工人员跨出我家大门，说不做了，你找别人来修吧。在他进电梯的瞬间，骂了我一句有毛病啊！两个物业人员立马转身拦住了我，没让我出大门。这人太过分了吧，我是要寻求解决的办法啊。发现问题，不知道如何解决，最起码也得有个良好的态度吧。我一百多万买的房子，装修到油漆这个环节了，出现这种问题，我当然急的啊，还不知道第二遍第三遍腻子后会不会再出现。郁闷啊！
    写下这些也是提醒一下其他业主，看看自家有没有这种情况，也是找找群里有没有工程专业人士能给我出个修补方法。物业答应两天内给我答复和处理方法，若是期限内没给我回复的话，那我就只能去请教质监站这种施工问题该如何处理了。
   
         
         
        
        

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晴天zz:楼主能短一份装修用材清单吗，我也在准备中 (2013-12-24 22:03)

不好意思，我没做什么清单。不过我可以把是我自己购买的东西私信给你。

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shinewu8:亲，可以问问你家封阳台的价格不，可以内信一下 (2013-12-25 10:38)

亲，你的信息已满，我无法给你内信。

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30、2013.12.25，第二次交涉
    昨天恼火离开后回到公司上班，物业又给我打来了电话，跟我说了抱歉，那位施工人员态度不好，说约了双山建筑的项目经理，有空大家再碰面一次。就这样子，今天中午十二点半，又一起去家里查看了。来的这位赵经理，绝对是建筑行当千锤百炼出来的能扯皮的主儿。
    先说装修公司小题大做，就这种锈点，装修公司自己处理就可以了。这是两码事儿，怎么能混为一谈呢，装修质量有问题我绝对不会找你土建施工单位，但是你土建施工单位的事情就不要推卸责任。然后说是我们铲了白皮才会这样裸露在外生锈了，交房的时候没看见生锈吧。请问粉刷的白皮才多厚？我能把保护层直接铲了？我不想要结构安全啊？
    只要我提到保护层不够，你们没按规范做，赵经理就嗓门大起来。他不承认保护层有问题，他自己也买了阳光里程的房子。在他看来，我家这些问题都是不值得一提的小事情，这只是一个工程一个物品而已，总归存在瑕疵。而对于我们业主而言，这是一个家，一个有感情的温暖的、父辈和我们一起在高房价下扛下来的家，我们有多少心血放在里面，我们还要为之奋斗还贷。开发商只顾着建了房子销售了回笼资金，不奢望你们做到完美，起码也要让我们住的安心满意啊。
     最后赵经理答应派人来修补。等我周末休息，必须在我在场的时候修补。物业人员也说只要我电话他们，他们就联系赵经理派人来弄。这次物业态度还不错。其实我要求不高，又没要求索赔，只要按我提议的方式来处理，而且方法也是常规的合理处理方式。

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31、天花板补丁三十一处，2013.12.29修补
    2013年12月29日下午一点，物业带着施工人员准时到了我家，物业工程师傅看着施工人员凿顶板，后来我让物业师傅先走了，我自己盯着就可以，让他们忙其他去吧。这次，物业工程上的两位师傅一直态度都很好。让大家看看我家顶板的惨样吧！
   
    每一点生锈的地方全都凿开。
   
    凿开后垂下来的就是铁丝，生锈的罪魁祸首。
   
    必须把铁丝拽下来，以免留有后患。
   
    这个很明显，里面铁钉的痕迹清晰可见。
   
    开凿后，有两处是这样子的铁钉，其余的都是粗粗细细的铁丝。

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        凿开后，把铁钉铁丝取出来后，最后那位施工人员是用的堵漏王把凹进去的再抹平。
   
    这是客厅。
   
    这是门厅。
   
    这是次卧。
    还有主卧和小房间天花板也有补丁，虽然拍了照片，但是相机存储卡出问题了，没能导出来。总共有三十一处。家里石膏线已经贴完了，开始第二遍腻子了。等第二遍腻子后，再仔细检查一遍顶板。

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32、元旦放假，物业让我家工人也放假了
     2013年的最后一天去看了下房子，顺便提醒了一下油漆师傅，元旦放假要无噪音施工，师傅说那就先把腻子粉搅拌好，1号批腻子没噪音的。2014年第一天，封阳台的一早就去我家啦，准备把后期量的三个平开窗装上，哪知道打我电话说家里没人。我立马打了电话给项目经理，周经理说油漆师傅被赶出来了，今天不允许施工，哪怕没噪音也不允许。我又在乡下，只能麻烦油漆师傅再回去一次开下门了。真是纳闷封阳台的为什么今天就可以干活呢？封阳台的说物业上他都认识，有关系节日也能干活。难道真就因为我没给物业打点什么，所以就不让我家干活了吗？之前也听其他业主说过，需要拜访拜访物业。在我家贴砖阶段，来检查的保安自己都和我们装修师傅说，周末干活需要和物业去通通关系，当时我没在场，我们师傅后来告诉我的。
    不正之风四处刮啊！请问物业，你这样管理方式的话，还能管好吗？怪不得群里老有人吵着明年物业费都不愿意交了。

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         牢骚发完，切入正题。看看第二遍腻子后的样子。
   
   
         
        批的腻子其实是白色的，白炽灯的效果下，颜色变了。再来一张石膏线的图。上面一圈80mm石膏线，下面一圈40mm石膏线。
        
        
      外卫干区工字贴没有贴到顶，瓷砖顶部用一圈是实木线条收边，上面的墙面就刷涂料了，这样子涂料正好和对面不贴砖的墙体衔接起来了。不然整个外卫干区空间的墙体，三面瓷砖一面涂料，不太和谐。
     
      家里墙体、天花板都变白了，终于告别黑漆漆的水泥阶段了，有点氛围了。

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上海映象:看上去越来越有感觉了呢 (2014-01-01 11:05)

必须的。咱家工程也跨年了，13干到14了。