280㎡精装底复带大院，城南低密洋房，全新未住，一步到位

爱上桃子

城南低密洋房

280平底复边户

在城南，真正称得上“高端改善”的房子，并不多。如果有一套房子，280平米，精装交付，还带一个四开间宽的大院子，分户三恒系统全屋覆盖，并且——全新未入住，你会不会心动？

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低密社区，住进去才知道什么叫舒服

很多人在换房时，会优先考虑“低密度”。为什么？因为低密意味着更少的住户、更安静的环境、更好的采光和通风。这套房子所在的小区，是城南公认的高端改善盘，全部是洋房和叠加产品，没有高层建筑，整体氛围安静私密。

地面全人车分流，老人孩子在小区里散步、玩耍，不用提心吊胆地避让车辆。小区整体容积率低，楼间距宽，绿化做得也扎实。春天看花、夏天乘凉、秋天踩落叶，这种居住体验，是高层住宅很难给的。

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底复边户，带四开间宽的大院子

这套房子是总高9层的洋房底复，而且是边户，采光和通风都比中间户好很多。重点说一下院子。很多底跃产品的院子窄长一条，采光受限，实用性不高。但这套房子的院子做到了四开间宽度，客厅、主卧、次卧、书房四个采光面都正对院子，室内和院子的视线连接非常通透。

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全屋三恒系统，分户控制，还带负一楼全套加装

这套房子是开发商统一的三恒精装交付，恒温、恒湿、恒氧。和普通中央空调+地暖+新风三件套不同，三恒系统没有室内机，没有吹风感，也没有温度分层。夏天不冷风直吹，冬天脚底不凉，全年湿度控制在舒适范围内，对老人、孩子、有过敏体质的人来说，体验差异很明显。

更难得的是负一楼。很多底复的负一层容易潮、闷、利用率低。但这套房子的业主，在毛坯基础上额外投入了七八十万元，为负一层单独加装了一套完整的三恒系统。全屋——包括负一楼——都是统一的三恒标准。负一楼不再是“储藏间”或者“将就用的影音室”，而是真正可以长期使用的空间：健身房、茶室、书房、客房，甚至第二客厅，都完全没问题。

04

全新未入住，真正的“一手房”状态

目前市场上很多所谓的“全新未住”，多少都有人短暂用过。但这套房子，业主从交付到现在，从未入住。没有生活痕迹，没有使用损耗，所有的精装交付标准都保留着初始状态。

买家拿到手，不需要拆改、不需要翻新、不需要处理别人留下的生活习惯，完全可以当作一套新房来安排。这一点对于真正追求品质的改善买家来说，非常重要。省下来的不仅是钱，更是时间和精力。

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什么样的人适合这套房子？

这套房子很适合以下几类家庭：二胎或三代同堂家庭，280平米的使用面积加上院子，空间足够宽松；在家时间多、对居住品质要求高的人，比如自由职业者、退休长辈、重视家庭生活品质的中产；受够了高层高密度、想换低密洋房的人，很多高层业主卖掉一套，换这套当第一居所，是非常常见的置换路径；对潮湿、闷热、空调风敏感的人，三恒系统的体感优势在这里体现得很充分。如果你是认真在找一套“住进去不用折腾、可以舒服住很多年”的房子，这套值得实地来看。房子不等人，好房子更不等人。

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红艳

多少米？具体在哪里？

狮兄

估计房主的心理价位要500左右了，现在的行情可能400都木有

啦啦啦啦啦啦啦

红艳 发表于 2026-06-01 12:46
多少米？具体在哪里？

城南也就湖悦天境了

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奋斗小骚年

红艳 发表于 2026-06-01 12:46
多少米？具体在哪里？

暨阳府

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