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什么才属于公积金首套房？

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楼主

发表于 2025-5-8 07:25:37 | 只看该作者回帖奖励

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|倒序浏览 |阅读模式来自：江苏苏州

已有一套住房，且商贷未结清。如果想用公积金贷款再买一套，是公积金首套吗？
或者第一套贷款结清能算公积金第一套吗？
还是“认房不认贷”？
第一套房的中介跟我们说下次如果再买房，用公积金贷款算第一套房。

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沙发

发表于 2025-5-8 09:12:19 来自手机 | 只看该作者来自：江苏南京

算首套，我第一套房子纯公积金贷款，第二套房子商贷后来转公积金也按首套利率算，不过税按二套算

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板凳

发表于 2025-5-8 10:07:26 | 只看该作者来自：江苏苏州

公积金现在的政策应该是认房不认贷，即只要名下有房，不管有没贷过公积金，只能算第二套房贷利率

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地板

发表于 2025-5-8 10:20:59 来自手机 | 只看该作者来自：江苏苏州

给没买房刚入职gwy

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5楼

楼主| 发表于 2025-5-8 10:34:03 来自手机 | 只看该作者来自：江苏苏州

知易行难发表于 2025-05-08 10:07
公积金现在的政策应该是认房不认贷，即只要名下有房，不管有没贷过公积金，只能算第二套房贷利率

有人打了12345，说是没用过公积金贷款算首套的。

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6楼

发表于 2025-5-8 10:35:17 | 只看该作者来自：江苏苏州

知易行难发表于 2025-5-8 10:07
公积金现在的政策应该是认房不认贷，即只要名下有房，不管有没贷过公积金，只能算第二套房贷利率

不会的只要是第一次使用公积金都是给你算首套

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7楼

楼主| 发表于 2025-5-8 10:35:25 来自手机 | 只看该作者来自：江苏苏州

战国时代发表于 2025-05-08 10:20
给没买房刚入职gwy

那你买了绝对算公积金首套

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8楼

发表于 2025-5-8 10:56:25 | 只看该作者来自：江苏苏州

lvyelin 发表于 2025-5-8 10:35
不会的只要是第一次使用公积金都是给你算首套

我是在先打电话问的公积金中心，然后又去柜台问的，有存疑的建议去公积金窗口再确认一次

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9楼

发表于 2025-5-8 11:18:05 来自手机 | 只看该作者来自：江苏

同问，我第一套也是商贷，公积金没用过，还有贷款总额上限是多少（夫妻）？最久贷到多少岁？楼主到公积金中心问到了麻烦也告知一下

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10楼

发表于 2025-5-8 11:20:32 | 只看该作者来自：江苏淮安

这几年政策变了，只要名下有房，都不算首套，不信问公积金中心

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