出逃的最后机会！41城去化周期超36月，大都是三四线城市！

雄阔海 · 发表于 2024-9-29 05:51:27

一般来说，住宅去化周期18个月是正常的，这些城市都已经超过3年！

另外，我们还要注意一个问题，这些年的大基建很多二线城市步子迈得太大，开发了太多新区，甚至还把周边县级市拉了进去。

最后的结果就是，城市面积越来越大，空房子越来越多。

特别是很多二线城市的远郊，库存并不比三四线少，也要谨慎！

现在很多小城市的主要目标不是发展，而是化债。

更关键的是，各大都市圈里越来越多的小城市被踢出局。

广州都市圈“2退2进”，韶关市、云浮市被踢出。

深圳都市圈“轻装上阵”，河源、汕尾、惠州龙门县被踢出。

珠西和汕潮揭都市圈“双退1”，阳江、梅州被踢出。

……

信号已经很明显。

大都市圈规划范围内的小城市、小县城危险了。

毕竟现在很多城市自己都是饥饿状态，哪还有余力去帮扶其他城市？

无论如何，未来都不可能盲目扩张了！

大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米。

这是趋势，也是必然！

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