想买御龙湾下叠！330以内能买到吗？

敢说真话的人 · 发表于 2024-5-13 10:46:16

近期有御龙湾的踩踏事件，我也是事件参与者之一原本已经和房东谈好价格差不多了最后房东不卖了，这里我就不过多分析房东的心理了，毕竟我不是他，不会知道他的真实想法我也就只是对御龙湾的下叠的未来发表一下个人看法而已，不喜勿喷哈
大约两周前我谈过一套御龙湾下叠，经昨日证实，是那套挂牌340万的隔壁邻居当时我开出的价格是360万，房东觉得我是想捡漏，只肯380卖，就我的从业经验，我觉得360是当时行情价格，并不是占便宜坑房东的价格所谓的漏必须是低于行情价格百分之15以上吧？然后昨天有中介跟我推了这套房子，挂牌360，我上次和房东说的，当天聊360可以卖的话就签，下次再谈肯定350往下谈了所以我现在都不敢去谈，就发这个帖子问问大家意见我现在330求购不过份吧

就事件本身，我们聊一下一个问题，价格互相踩踏之后，房价会不会真的掉下来？抛开御龙湾本身的其他问题，就聊下这种乱价之后，真心去买它的人，心理会不会发生变化？会不会觉得以后它跌的更狠？我是没觉得它会跌到像很多人说的300万以内我觉得跌到330差不多
还有就是御龙湾第一排真的那么差嘛？看了好多帖子，都说第一排只有傻子才买

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jiashaofeng · 发表于 2024-5-13 10:54:06

过分了

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一只小呆呆 · 发表于 2024-5-13 10:57:41

希望楼主330的价格能买到！但我觉得按照御龙湾业主的性格，你或许要等一两年！但是仁者见仁智者见智吧！第一排的好坏取决于个人喜好！缺点的话，大概是灰尘会特别多，因为离338近，基本常年不可开窗，然后就是噪音，虽然可能以后不让大车开了！但是小车也挺闹人的……还是那句话，喜欢哪里买哪里！看你回复过我一些帖子，你经常谈御龙湾的房子的啊！确实你很想买！所以我也不过多说什么了

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敢说真话的人 · 发表于 2024-5-13 10:59:40

jiashaofeng 发表于 2024-05-13 10:54
过分了

不喜勿喷啊我就是问问看，这个价格能不能买得到买不到的话，我就放弃了，攒点钱以后买金莲一品

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梅小兔 · 发表于 2024-5-13 11:06:55

敢说真话的人发表于 2024-05-13 10:59
不喜勿喷啊我就是问问看，这个价格能不能买得到买不到的话，我就放弃了，攒点钱以后买金莲一品

二手房能不能买的到。不是看卖的房东怎么想？卖的房东缺不缺钱，对未来房价的看法是悲观还是乐观吗？

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敢说真话的人 · 发表于 2024-5-13 11:14:54

一只小呆呆发表于 2024-05-13 10:57
希望楼主330的价格能买到！但我觉得按照御龙湾业主的性格，你或许要等一两年！但是仁者见仁智者见智吧！第一排的好坏取决于个人喜好！缺点的话，大概是灰尘会特别多，因为离338近，基本常年不可开窗，然后就是噪音，虽然可能以后不让大车开了！但是小车也挺闹人的……还是那句话，喜欢哪里买哪里！看你回复过我一些帖子，你经常谈御龙湾的房子的啊！确实你很想买！所以我也不过多说什么了

喜欢听你说你多说一点感觉你说的很对都在理我诚心买不是捣浆糊的

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敢说真话的人 · 发表于 2024-5-13 11:19:25

梅小兔发表于 2024-05-13 11:06
二手房能不能买的到。不是看卖的房东怎么想？卖的房东缺不缺钱，对未来房价的看法是悲观还是乐观吗？

我觉得我谈的几套，他们都超级乐观的还有些房东连夜涨价的说房价开始回暖了，看的人多起来了，以前都没人看他房子的御龙湾叠加的业主，我之前和中介分析过，好说话的很少很多都是不可一世的态度就我上面提的当时380不肯卖的，现在挂360了，之前他说380很便宜了，要买的人多的是

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一只小呆呆 · 发表于 2024-5-13 11:21:04

敢说真话的人发表于 2024-05-13 11:14
喜欢听你说你多说一点感觉你说的很对都在理我诚心买不是捣浆糊的

这上面我就不过多解读了吧！不想得罪人！有兴趣可以关注我私聊

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なみだ · 发表于 2024-5-13 11:23:47

第一排很垃圾，粉尘多，噪声大，整个视野就是看看大马路看看338车流量
确实不咋滴。整个御龙湾其实很鸡肋，建议楼主还是换楼盘。

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曾经的记忆 · 发表于 2024-5-13 11:24:14

第一排真的傻子才会买

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