星公元名筑｜城芯低密住区，洋房+小高层+高层，品质生活首选

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星公元名筑品质生活

张家港城芯地段新选择

星公元名筑位于张家港城芯地段，涵盖洋房、小高层、高层多样产品，满足不同家庭的居住需求。项目低密度规划，得房率高，配套成熟，准现房交付在即，是品质生活的理想之选。

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项目概况与区位优势

星公元名筑坐落于张家港城芯，总建筑面积约841户，由13幢住宅组成，产品形态多样，包括11层洋房、18层小高层及26层高层，满足从刚需到改善的多样需求。洋房得房率高达88%，小高层约78%，且楼间距宽敞，居住舒适度极佳。

项目周边配套丰富，毗邻览秀城和万达广场双商圈，实现购物、餐饮、休闲一站式满足。成熟商业环境为业主生活提供极大便利，同时靠近沙洲湖自然景观，兼顾城市繁华与生态宜居。

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多样户型 满足全生命周期需求

星公元名筑提供115㎡至189㎡五大面积段户型设计，涵盖3室到4室多种布局。115㎡紧凑实用，三开间朝南，适合首次置业年轻家庭；136㎡增加灵活多功能室，空间利用率高；140㎡四开间朝南且私密电梯入户，是品质改善的优选。

【户型效果图】

【户型效果图】

【户型效果图】

165㎡洋房户型拥有双套房设计和独立衣帽间，非常适合三代同堂家庭；189㎡终极改善户型配备超大客厅、中西双厨及豪华主卧套间，为追求尊崇生活的高端人群量身打造。所有户型均配备样板房可线上线下体验。

【户型效果图】

【户型效果图】

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楼栋分布与空间规划

项目楼栋合理分布，11层洋房1梯2户配置165㎡和189㎡户型，小高层18层2梯2户配置140㎡户型，高层26层2梯4户配置115㎡及135㎡户型。15号楼则以135㎡和115㎡组合呈现梯户比均衡的舒适布局。

高层区域楼间距约50米，有效保障采光通风条件。容积率2.2的规划使得社区环境宽敞宜人，为居民营造安静舒适的居住氛围。

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产品亮点与物业服务

星公元名筑以低密度洋房为主导，得房率高达88%，空间利用率优越。产品线覆盖从刚需到终极改善全周期，多样化选择满足不同客户需求。同时140㎡及以上户型享有一梯一户设计，提高生活尊贵感。

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理想人群精准定位

115-136㎡面积段适合年轻夫妇、首次置业家庭及小太阳家庭，实现经济实用与舒适兼顾；140㎡为二孩家庭及品质改善客户提供宽敞空间和良好功能性布局。165㎡大面积洋房满足三代同堂对尺度感和私密性的需求；189㎡则是终极改善、多代同堂及高端圈层人士的理想选择，以豪华尺度和尊崇体验彰显身份品味。

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