高盛的报告是否具有可能性？

一只小呆呆 · 发表于 2024-5-10 15:31:40

理性的分析一下！高盛的报告还是保守了！下探的周期！三年还是太短了！大概率会在五年甚至五年以上！国外没有监管，所以崩的超快！但是国内有，所以会缓慢一些！再加上大多数人的性格！会产生的化学反应是不一样的！我只能说目前还处在下探期的第一阶段末尾，第二阶段酝酿期！第二阶段正式成型的时候，没有一片雪花是无辜的！也就是说未来两年内，房价还有一轮比较大的波动！随着时间的推进，自然大家都会看懂！

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雄阔海 · 发表于 2024-5-10 17:01:39

资产价格弹性取决于人口流入规模

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西瓜太狼 · 发表于 2024-5-10 17:03:15

还是那句话，房价和收入预期挂钩的，买得起的有钱人金联壹号仁恒开盘后照样在买，没钱的就是房子掉价了还是买不起，苦了的还是前几年跟风高位接盘而且首付可能还是硬凑的，至少去年今年买房比高位真的便宜了50万都不止了。稍微好一点的房子会一年一年按照50万掉价嘛。现在房子有自住刚需觉得合适就买，投资没意义了，过多的评论楼市极左极右都没意义，

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一只小呆呆 · 发表于 2024-5-10 17:55:16

雄阔海发表于 2024-05-10 17:01
资产价格弹性取决于人口流入规模

人口一直是净流出这个也是因素之一

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一只小呆呆 · 发表于 2024-5-10 17:58:29

西瓜太狼发表于 2024-05-10 17:03
还是那句话，房价和收入预期挂钩的，买得起的有钱人金联壹号仁恒开盘后照样在买，没钱的就是房子掉价了还是买不起，苦了的还是前几年跟风高位接盘而且首付可能还是硬凑的，至少去年今年买房比高位真的便宜了50万都不止了。稍微好一点的房子会一年一年按照50万掉价嘛。现在房子有自住刚需觉得合适就买，投资没意义了，过多的评论楼市极左极右都没意义，

房子回归了居住属性！就真的没要任何价值可言了！该买的还是会买！但大多是选择新房！不会买的，除非刚需所迫，无房可住才会买！租房群体也在增加！加上本地人拆迁房勾住！躺平了，安逸了！房价接着下滑，是很正常的！还有很对其他因素，都在陆陆续续的蔓延出来！第二阶段会让更多的投资客绝望

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Yeuxnoirs · 发表于 2024-5-10 18:23:33

稳定压倒一切，只有这句说到做到，一切最终都被压倒

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西瓜太狼 · 发表于 2024-5-10 18:58:15

一只小呆呆发表于 2024-05-10 17:58
房子回归了居住属性！就真的没要任何价值可言了！该买的还是会买！但大多是选择新房！不会买的，除非刚需所迫，无房可住才会买！租房群体也在增加！加上本地人拆迁房勾住！躺平了，安逸了！房价接着下滑，是很正常的！还有很对其他因素，都在陆陆续续的蔓延出来！第二阶段会让更多的投资客绝望

本来我表达的也是回归到居住属性了，现在谁还去投资房子以后没人口接盘的，如果自己楼梯房想换环境好的电梯房改善有需求当然还是可以的，其实你我身边看看这样的人群还有不少，目前我自己反正三套房都是低位入的，虽然价值缩水了。但也没什么压力。总体至少我目前住的小区二手洋房找房的人不少，因为价格跌到一定程度刚需部分觉得可以接受，毕竟新房的价格目前来说还是不便宜

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港城雨浪 · 发表于 2024-5-10 18:59:51

再降降真的要买大别野了，原来想一百来万弄叠加。现在200来万弄联排了

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我也要 · 发表于 2024-5-10 19:19:13

知道房价最主要看什么吗？地段懂吗

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奶白的雪子 · 发表于 2024-5-10 21:48:47

港城雨浪发表于 2024-05-10 18:59
再降降真的要买大别野了，原来想一百来万弄叠加。现在200来万弄联排了

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