张家港的中介有多卷？这样好吗？

一只小呆呆 · 发表于 2024-5-11 10:44:23

就这三四天内发生了一个有趣的事情！抖音也刷到了好多在说这个事情的！所以问了很多人，了解了大概的事情起因经过结果！

起因，房东爸爸不了解市场行情，去中介那边咨询什么价格适合出售！中介给出了320万，并且直接挂牌了！（这个起因，本身就是一个不好的行为！御龙湾的下叠，中介各种说保值，好卖，380-400随便卖的前提下！是怎么报的出320这个价格的？还是说平时中介为了欺骗买家？故意抬高价格打压买家心理？或者就是为了能快速出售房产故意忽悠卖家，好快速成交赚取中介费？）

经过，房东觉得挂320太低，调价至340！然后各大中介公司开始运作！疯狂约客户看房！（这里说一下，御龙湾下叠现有价值大概在365左右，340确实便宜了不少！）纷争就这么悄无声息的开始了！房东电话应该也被打爆了！
第一轮竞技，中介各种压价，最低的砍价砍到300，这种落井下石的行为，即便是为了给自己买家省钱，也应该考虑下房东的底线吧？也应该考虑市场正常价格吧？今年最低的成交价格下叠也在360呢啊！
第二轮竞技，340的挂牌价格发酵一天之后，第二天，抖音上一群人在推这套房子，很多中介擅自改成了320，或许是知晓了房东父亲第一次的挂牌价，所以直接定义为这个房子就是底价320可以出！（这件事情可以看出，这段时间，大部分的中介心态还是想着打压房东，好快速找到买家接盘签约！）
第三轮竞技，同样是发生在第二天，或许房东想以某个价格签约了，或许只是有些中介自己慌了，开始散布出来消息说房东已经准备签了！然后反转开始了！那些之前砍价的中介跟房东说，345有人交了意向金了，350，360，370各种价格都出来了！买家带着定金等着房东直接来签了！最离谱的是喊380的都有！（这时候中介心态大概是变了，或许为了不让对方中介成交，造出了这种胡编乱造的行为，为了自己可以去成交，短短两天，价格300-380断崖式的反弹！真实吗？）

结果，房东第二天半夜或者第三天一早，把密码改了，不卖了！估计是这几天云霄飞车坐怕了！

对于这种事情，可能中介圈子屡见不鲜了！但是本就大环境不好的情况下！这样干，真的合适吗？你们还知道中介们的一些骚操作有哪些？

来自苹果APP客户端

一只小呆呆 · 发表于 2024-5-11 10:56:43

这种行为导致的后果，其实对整个御龙湾的业主影响都很大的！因为几百个中介推一套房子！他们首先想到的肯定是对御龙湾有想法，看过御龙湾的这类人进行推广！也就是说，原本这些很想买御龙湾的人，基于对人性的考量，是不是以后就会默认为340万才是下叠的价值？以后其他业主再想正常价格卖出，还有多少人会愿意接受呢？这种损失，谁来买单呢？本身御龙湾下叠一年也就能卖出3套左右！80多套挂牌量，何年马月能消化掉

来自苹果APP客户端