沙洲湖周边地块预览

战国时代

3365699349176 发表于 2025-06-25 21:33
当初打包卖，嫌金茂给的少，哈哈哈，现在全部城投接盘

当初一起卖现在城北可就一地鸡毛了，全是金茂二手同质化竞争

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网友-198014

战国时代 发表于 2025-06-28 16:02
库存去化周期超过36个月的城市是拍不了新地块，在18-38个月之前的只能替补，所以金联才可以拿地，证明只有城北库存周期去化最快，2025年土拍近十年新低，比24年降低百分之63，这些地块是最后的核心地块，现在只是看看能不能吊到豪宅开发商，比如绿城等，王牌需要耐心等待

张家港超过36的吧，怎么还能拍地？

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战国时代

网友-198014 发表于 2025-06-29 01:35
张家港超过36的吧，怎么还能拍地？

没仔细看哦，新盘卖到一块地的量就可以土拍，意思是盘活多少拍多少

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战国时代

网友-198014 发表于 2025-06-29 01:35
张家港超过36的吧，怎么还能拍地？

并且单独城北的库存周期最低的时候在18个月内，是港城独一份，但后期如果一直拍沙洲湖的地块，销量就难说了

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战国时代

Arteon 发表于 2025-06-27 08:17
览秀城边上三块地全建住房了啊

两小块

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网友-198014

战国时代 发表于 2025-06-29 16:57
并且单独城北的库存周期最低的时候在18个月内，是港城独一份，但后期如果一直拍沙洲湖的地块，销量就难说了

全建住宅，完全不考虑能不能消化，这是把城北往死里薅

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草草鱼

ppp项目还在吗

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战国时代

网友-198014 发表于 2025-06-29 18:51
全建住宅，完全不考虑能不能消化，这是把城北往死里薅

大概率核心地块都是低密度，总价不会低，并且现在是新房卖掉多少才可以拍地，放心，开放商也要做好产品才可以吸引到客户，港城好房子估计只能看城北了

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战国时代

草草鱼 发表于 2025-06-30 11:30
ppp项目还在吗

哈哈哈哈人艰不拆，花点钱把体育公园先弄出来也是利好

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曾经的记忆

战国时代 发表于 2025-07-01 10:28
大概率核心地块都是低密度，总价不会低，并且现在是新房卖掉多少才可以拍地，放心，开放商也要做好产品才可以吸引到客户，港城好房子估计只能看城北了

览秀城边上1.8的容积率能低哪里去？或许可以搞搞第四代住宅

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