论业委会利弊@~~~~!

xk2yx

xcdn1340 发表于 2025-5-23 13:55
吃力不讨好的活谁愿意干？热心业主群众？谁会这么大公无私为了全体业主，去制约物业？无利不起早罢了

难道没有对业主和业委会大家都好的方案吗？ 一定要有利于物业才好？

爱你一万年

乐余宁 发表于 2025-05-23 14:05
民法典两百七十条往后，苏州市住宅区物业管理条例，江苏省物业管理条例你都看看，到底有没有权利走紧急流程。也看看能直接制约业委会的单位到底有没有。我们小区都经历过了的事情，为什么就要犟呢？还是你是利益相关方？

你挡他财路了

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xk2yx

网友-237124 发表于 2025-5-23 13:20
重点在于：业委会的功能，不是楼主这里写三分之二业主大会签字同意就是所有业委会都是2/3的。要看每个小区 ...

你是没上过学还是怎么的？ 看不懂最后6，7条吗？ 维修基金是存放在房管局的，不是业委会或者物业手里的。没有业委会的时候，维修基金物业管理，有业委会以后业委会管理，具体的需要支出或者支出多少，最终是业主投票表决的，你当业主们都是小白？什么都不懂，业主里面各个行业的人都有，你觉得谁有能力在各个行业专家面前弄虚作假？

xcdn1340

爱你一万年 发表于 2025-5-23 14:13
你挡他财路了

说到点上了

有球必赢

挡人财路犹如弑人父母

蹦嚓嚓_蹦嚓_

xk2yx 发表于 2025-05-23 13:53
如果从我角度看，业委会不会挪用物业费吧。 那么假如就是吧公共收益全部给贪掉了，那你说这个对业主会造成多少损失呢？ 0，因为本身公共收益物业也没给过一分钱给业主。那么维修基金，都存放在房管局的，你觉得 物业来动用维修基金好呢还是，业委会投票来动用好呢？别把物业当圣人，物业作为公司，赚钱是第一要素。也别把，业委会当作圣人，但业委会好歹还有业主监管，并且业委会工作物业社区同样会照看到，物业谁去监管？你去，我去？都没用，因为你代表不了全体业主。你管得了物业哪个人呢？

老实说物业拿了公共收益他不找我要能耗费（找我要要过一次，我要求他们公开收费明细跟公共收益，后来没找我要过），该修的修该整改的改，我也不去挑这个，我也不指望能分。但是到了业委会手里了花出去的钱有剩的凭啥不能给业主分，物业还要找我要能耗费呢。
还有众所周知，业委会中饱私囊的三步骤：换物业、贪公共收益，动用维修基金换电梯、最后自己卖房跑路。
请神容易送神难

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xk2yx

蹦嚓嚓_蹦嚓_ 发表于 2025-5-23 14:21
老实说物业拿了公共收益他不找我要能耗费（找我要要过一次，我要求他们公开收费明细跟公共收益，后来没找 ...

说实话，就这个物业费，哪怕是包含能耗费，都很高了，看看其他小区物业费，都在原来基础上降低了不少，并且都包含了公共能耗费的。你觉得成立业委会就是为了换物业？ 你猜测的吧？

xk2yx

爱你一万年 发表于 2025-5-23 14:13
你挡他财路了

什么都用你的想法来猜测别人，那是不对的。我不是志愿者，也没时间和精力参加筹委会，业委会，只是一个普通业主而已，只从业主的角度和立场来看问题。如果你反对新小区成立业委会，我只当你是站在业主对立面了，当然挡了广大业主的财路了，有问题吗？

xk2yx

御龙湾的业主，通过这次成立业委会，你看看物业现在和之前的表现，差距挺大的吧？ 到底要不要成立业委会，心里有数了吧？物业最担心的什么，才是我们应该支持的。

xcdn1340

xk2yx 发表于 2025-5-23 14:25
说实话，就这个物业费，哪怕是包含能耗费，都很高了，看看其他小区物业费，都在原来基础上降低了不少，并 ...

你还别说，还真就是为了换物业成立的业委会。物业费贵是一个很好的理由，还能引起全体业主共鸣，业委会成立也就顺理成章了。业委会成立后成什么样，真就不好说了，啥花头精都会有，真不意外。