NO.35【天玺】理工男的现代风格装修

意乐陶瓷砖 · 发表于 2021-6-23 17:06:05

恭贺楼主开工大吉
意乐陶.乐意陶.意乐陶陶瓷.造就东方美.地址：暨阳西路15号.电话：18261882166（微信同号）

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zjgfy · 发表于 2021-6-23 17:10:43

更新啊。来学习

Q... · 发表于 2021-6-27 14:50:21

好想来参观下

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赢在当代 · 发表于 2021-6-27 20:42:10

是不是东边户

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alex.shen · 发表于 2021-6-30 22:35:44

2.加固及拆除篇（土建篇）各位看官好，前一阵由于工作原因，一直未能更新帖子，最近趁着加固快结束了，赶紧来写一下加固及拆除篇，我家一开始定了装修公司，确定了初步的平面方案，也就间接确定了加固方案，前后看了小区所有下叠户型的方案，加固方案区别在于根据各家需求，对应的加固面积不同，我家地上2层做了4个卧室，1个餐厅，1个客厅，1个厨房，3个卫生间，可以定义为居住属性，地下挑高5m，扣除加固的12cm，净空有4.88m，基本可以做到一层2.5m，一层做到2.38m，有的人家做的是夹层矮一点，地下一层高一点，由于我家地下两层的属性基本是功能区域（包括了夹层：书房，棋牌室，衣帽间，设备间；地下室：茶室，副客厅，亲子区，卫生间，玄关区；）
此处附上还未最终确认的平面图：

介绍完我家所需要加固的情况，可以概况为，加固面45个方，梁17m左右，拆除面积130个方。
根据这些工程量，我开始对比加固公司，此处介绍一下，现在市面上的加固公司，张家港比较知名的体量比较大，又有相应的加固资质，也就是可以直接出设计院蓝图的公司，在我了解下来应该是巨信和同固，在各个小区的公司也比较多，相对比较靠谱，这个是第一类加固。其次是有一些可以挂靠有资质的公司的小加固公司，这个是第二类。还有就是最最末端，直接找对应的施工队伍，但是这类对接起来可能相对会费劲一点。

以上三大类，我综合我个人情况，还是选择了第一类，张家港市面上比较大型的有资质的公司进行对接，说明一下最终找的是巨信的冯工，在张家港做加固也很多年了，比较靠谱，资历和专业度都非常ok。（这边简单说明下，其实巨信名声在外，其实下面有很多项目经理，每个项目经理也是单独接单，施工也是相对独立的，相当于是一个个小的团队，在巨信的大平台下面发展）
我家拆除是第一个进场的，我个人比较喜欢敞亮，通透一点，希望每个空间不用太封闭，各个空间之间也可以相互融通，除非是两个功能区域是明显功能需求相冲突的（例如卧室和客厅，书房和棋牌室）
下面附上我家敲墙结束的一些图片：

加固的部分，我们分为两大部分，一个部分就是常规的加固面（单个加固面长宽超过4m，设计院就要求需要加大梁），另一个部分就是楼梯，由于房产公司交付的楼梯相对比较陡，所以考虑再三还是觉得全部敲掉重新做加固楼梯，因为想着楼梯是天天用到的，还是舒服一点，一劳永逸
第一个部分，加固面和大梁，有几个部分要注意的，设计院出图一般都是470*200的大梁，但是正常施工，根据各家情况不同，都会做略微调整，我家最终定的是300*200的梁，二楼的加固面，长宽都在4m以内，不到16个方，所以都没加梁，地下室跨度比较大，横里面3根梁，竖里面1根梁，根据实际使用需求，我做的是2跟上挑梁，一根下挑梁，一根暗梁。每根梁基本是5根大钢筋（16mm的钢筋），一圈箍筋，平板是用小钢筋（10mm的钢筋），间隔15cm网状铺设。
下面附上图：

今天实际时间不早了，先写到这里，关于加固部分的楼梯，以及工艺的应该注意的点，回头再写！！

alex.shen · 发表于 2021-6-30 22:39:49

赢在当代发表于 2021-06-27 20:42
是不是东边户

中间户

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赢在当代 · 发表于 2021-6-30 23:45:21

alex.shen 发表于 2021-06-30 22:39
中间户

哈哈，感觉你功课做的很细。同小区的平层，目前在进行中

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alex.shen · 发表于 2021-6-30 23:47:27

赢在当代发表于 2021-06-30 23:45
哈哈，感觉你功课做的很细。同小区的平层，目前在进行中

多多交流沟通，我们这两天准备开始进场砌墙了

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alex.shen · 发表于 2021-7-1 21:30:05

接上昨天没说完的，加固平面正常上下两层主钢筋，下面一层离底需要加一个垫块，2层之间需要加一个支架，专业术语叫马凳，这样可以保证2层钢筋离上下都可以保持距离，两层之间的间隔也是恒定的。我们家的施工总的来说还是不错的，间隔15cm，80cm左右加垫块和马凳，保证整体结构平稳。详细可参考图片：

接下来讲一下加固楼梯，我家加固完有4层，使用到3组楼梯，一楼到二楼的挑高3.3m，做的19踏，每个踏步的踏高17.5，踏宽23.5，后期包裹完大理石的完成面应该在踏面27cm左右，应该是相对比较舒服的。（调节不允许，最舒服的踏步，踏高应该是在16左右，踏宽应该是在25-26），因为考虑到后期踏步扶手是使用外挂钢结构底座，玻璃扶手，所有楼梯之间间隔13cm
下面是一楼到二楼的

一楼到二楼的楼梯井区域尺寸有限，但是挑高又摆在那，所以导致踏高要在17.5，踏面23.5，地下室两层因为同样大小的楼梯井，挑高只有2.5m左右，所以选择了做17踏，踏高15.5，踏宽23.5，相比一楼到二楼的缓很多，下面附上图纸：

***重点提示，如果家里要做地暖的，前期做楼梯一定要预留第一步和最后一步的尺寸，我家是定了全屋地暖的，所以每层预留了9-10cm的踏步位置，后期大理石包裹会抬高4-5cm左右，所以第一踏在原有基础上增加了5cm，最后一踏也是如此。
因为看过很多工地，前期没考虑到这些的，后期只能慢慢匀，非常不好！

董_. · 发表于 2021-7-1 22:43:02

细节决定专业

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