前期物业合同是不是霸王条款？

港城街溜子 · 发表于 2024-1-6 17:37:00

业委会没成立前，只能任人宰割。普通住宅有政府控制的指导价，非普通住宅开发商随意定价。非普通住宅如何鉴定呢？建发御珑湾、泱誉凭什么定为非普通住宅收取高额物业费？市长信箱都不敢正面回复，存在什么猫腻？

OxoxO · 发表于 2024-1-6 17:52:46

你能干得过建发房地产再说

柳挽微风 · 发表于 2024-1-6 18:41:45

呵呵，JF和地方绑定的，不然为啥他拍了地旁边要么是学校要么是商业呢

king282800 · 发表于 2024-1-6 19:11:31

这个物业费价格还可以呀

港城街溜子 · 发表于 2024-1-6 19:28:11

king282800 发表于 2024-01-06 19:11
这个物业费价格还可以呀

叠加3.5+0.59，还可以？

冰山岛 · 发表于 2024-1-6 20:04:52

现实和条例说是质价相符严重背离，一样的服务，由于高层，还有消控管理，水压设备，成本明显比多层高多了，居然是高层1.7，多层3.5，赤裸裸的同质不同价，价格歧视

king282800 · 发表于 2024-1-6 20:39:57

港城街溜子发表于 2024-01-06 19:28
叠加3.5+0.59，还可以？

叠加，联排，独栋，和普通高层物业费本来是不一样的呀，市区小区都是这样的

网友fVdUN7 · 发表于 2024-1-6 20:46:53

港城街溜子发表于 2024-01-06 19:28
叠加3.5+0.59，还可以？

向发改委申请公开住宅项目批复，看看批复建设项目是不是非普通住宅，向资规局申请公开出让地块公告、项目规划条件、项目建设意见书，看看土地性质是不是非普通住宅用地，项目容积率是多少？视回复情况申请行政复议，要求重新审核该前期物业费是否合理！

网友-273992 · 发表于 2024-1-6 21:22:37

高层毛坯精装同一个院子，同样的保洁管家服务，也能有个8毛钱差距就相当于你去4s店买同一辆雷克萨斯，大老板只要30万，农民工收你35万

港城街溜子 · 发表于 2024-1-6 21:22:52

网友fVdUN7 发表于 2024-01-06 20:46
向发改委申请公开住宅项目批复，看看批复建设项目是不是非普通住宅，向资规局申请公开出让地块公告、项目规划条件、项目建设意见书，看看土地性质是不是非普通住宅用地，项目容积率是多少？视回复情况申请行政复议，要求重新审核该前期物业费是否合理！

谢谢大佬

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