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乐余宁 发表于 2025-09-22 06:58 确实要有点脑子！！没有业委会，物业要用房屋维修基金。需要条件很多，也要向社区，住建局物管处申请，各职能部门也会很谨慎审批，因为都是要担责的！有了业委会公章。只要物业提申请。业委会公章一敲，就符合流程。最终责任人是业委会，而业委会其实又没有任何兜底的能力和意愿，到时候就是互相扯皮，维修基金被挥霍掉。房屋维修基金是房子的养老金。高层建筑以后的电梯更换，外墙都是要用的，提前用完，再次筹集难度不小
Ai晴天 发表于 2025-09-21 22:24 脑子要好一点 搞得没业委会 物业就不动维修基金一样
乐余宁 发表于 2025-09-20 09:03 没有业委会的小区最好不要成立业委会！业委会和动用房屋维修基金是画等号的！！！不要听信业委会去整治物业这种话，眼光格局稍微大一点，你想着能不能赖掉点物业费，人家是打你房屋维修基金的注意。等那点钱折腾完了，再筹集难如登天，到时候高层就是贫民窟
马兰头 发表于 2025-09-20 18:44 未来城、十二府哪个差了？小区好坏和业主、业委会、物业都有关系，不能一概而论
乐余宁 发表于 2025-09-20 18:27 你哪个小区业委会成员张家港哪个小区成立业委会之后越来越好的请举例
马兰头 发表于 2025-09-20 18:02 社区要管10个小区，哪有那么多精力顾及小区，让zf兜底小区只是单方面想法。商品房小区是自治管理模式，小区没有业委会就没有维权主体，看看经常说发钱的小区，哪个没有业委会。
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